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Habitação: Preços aumentam e transacções diminuem
Entre Janeiro e Março deste ano, o preço das casas voltou a subir e o volume de transacções tem vindo a descer, tanto em relação a igual período de 2022, como face ao quarto trimestre do ano passado. Ainda assim, os licenciamentos para construção nova e as obras públicas mantém uma tendência positiva de crescimento
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Os preços da habitação registaram um aumento significativo no primeiro trimestre de 2023 relativamente ao mesmo período de 2022, assim como comparativamente ao último trimestre de 2022, ainda que este aumento tenha sido menor. Sendo assim, e de acordo o Instituto Nacional de Estatística (INE), no boletim de Junho da AICCOPN, o Índice de Preços cresceu 8,7%, em termos homólogos, e de 1,3%, face ao quarto trimestre de 2022.
Este decréscimo na actividade sentiu-se também nas transacções, o que resultou num menor valor acumulado. Entre Janeiro e Março deste ano foram transaccionados 34 493 alojamentos, num montante global de 6.857 milhões de euros, valores que traduzem um decréscimo de 20,8% em número e de 15,2% em valor, face ao trimestre homólogo do ano passado.
Também face ao último trimestre de 2022, verificaram-se, de forma semelhante, decréscimos nas transacções de alojamentos, de 10,4% em número e de 6,9% em valor.
Quanto ao montante do novo crédito à habitação concedido pelas instituições financeiras, até ao mês de Abril, totalizou 5.802 milhões de euros, valor que corresponde a um aumento de 5,8%, em termos homólogos. No que concerne ao stock de crédito de empresas de construção detido pelas instituições financeiras, no mês de Maio, registou-se uma contracção de 5,9%, face ao mesmo mês de 2022.
Relativamente ao licenciamento municipal, nos primeiros quatro meses deste ano, verifica-se uma quebra de 12,2%, em termos homólogos, no total de licenças emitidas para obras de edificação e reabilitação. No entanto, ao nível do licenciamento de fogos em construção nova, que totalizaram 11.063, apurou-se, até Abril, um aumento de 4,5%, face aos 10.589 licenciados em igual período do ano passado.
No mercado das obras públicas, nos primeiros cinco meses de 2023, observou-se um crescimento significativo nos principais indicadores. O volume total de concursos de empreitadas de obras públicas promovidos observou um expressivo aumento de 78,3%, em termos homólogos acumulados, e o total dos contratos de empreitadas de obras públicas, celebrados neste período, e objecto de reporte no Portal Base até ao passado dia 15 de Junho, registou um acréscimo de 46,9%, em termos de variação homóloga temporalmente comparável.
O mercado das obras públicas registou, nos primeiros cinco meses de 2023, um crescimento significativo nos principais indicadores. De acordo com o INE, o volume total de concursos de empreitadas de obras públicas promovidos observou um expressivo aumento de 78,3%, em termos homólogos acumulados. Também o total dos contratos de empreitadas de obras públicas, celebrados neste período, e objecto de reporte no Portal Base até ao passado dia 15 de Junho, registou um acréscimo de 46,9%, em termos de variação homóloga temporalmente comparável.
Um crescimento que pode ser explicado pelo avançar da estratégia de investimento em projectos de habitação para arrendamento acessível que faz parte das politicas publicas ao abrigo do PRR.