Herdade da Aroeira passa a reforçar área de hospitality da Norfin
O portefólio adquirido pela Norfin, em representação de um investidor internacional, inclui terrenos para projecto residencial e turístico e campos de golfe

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A gestora de investimentos imobiliários do fundo britânico Arrow Global actuou em representação de um investidor internacional na aquisição de 100% das unidades de participação de um Fundo Especial de Investimento Imobiliário fechado que detém activos localizados na Herdade da Aroeira, em Setúbal.
O portefólio inclui terrenos destinados ao desenvolvimento de um projecto turístico e residencial, fazendo também parte do negócio os dois campos de golfe existentes, de 18 buracos cada, driving range, Club House com restaurante, kids club e um espaço comercial presentemente em funcionamento.
A Norfin liderou todo o processo durante dois meses que decorreram desde a due dilligence até ao fecho.
“Esta transação é estratégica para a Norfin e para o grupo Arrow Global, na medida em que estamos a expandir a área de Hospitality em Portugal, onde já se encontram Vilamoura e a Details Hotels & Resorts, que foi adquirida na segunda metade no ano passado”, explica Richard Roberts, Head of Origination and M&A da Arrow Global, acrescentando que “tanto a Norfin como as restantes plataformas de gestão de activos e servicing do grupo em Portugal estão bem posicionadas para identificar, lidar e gerir activos de elevada qualidade com muita procura por parte dos investidores”.
Além do fundo e respectivos activos, foi também adquirida, a 100%, a entidade que opera os campos de golfe.
André David Nunes, CIO da Norfin, explica que “a Herdade da Aroeira é, pelas condições que apresenta, assim como pela sua localização – a cerca de 25 minutos de Lisboa e a cinco minutos das praias de Fonte da Telha e Costa da Caparica, um espaço único para se residir, mas também para se desenvolver infraestruturas ligadas ao Turismo. Estamos muito satisfeitos por assumirmos a gestão deste fundo que se enquadra com a qualidade dos activos que a Norfin tem gerido ao longo de quase 24 anos”.
Para os terrenos adquiridos, que cobrem uma área de 102,256 m2, existe um projecto que prevê a construção de cerca de 29,000 m2 acima do solo: 247 unidades – 210 para uso turístico e 37 para uso residencial, onde se inclui um aparthotel com cerca de 150 unidades, e diversas amenities (restaurante, bar, spa e ginásio, entre outras).
A Norfin e o investidor contaram com a assessoria da PLMJ (legal), Deloitte (fiscal e financeira), CBRE /Neoturis/ (comercial) e Engexpor (técnica).