Vendas de habitação 21% acima do final de 2023 com preços a acelerar
Os dados avançados pela Confidencial Imobiliário, referentes a Outubro, confirmam a recuperação da procura e a tendência de intensificação das subidas de preços da habitação
Confidencial Imobiliário
Investimento estrangeiro nas ARU’s de Lisboa atingiu os 464 M€
Investimento internacional manteve-se estável face ao padrão de 2023, mas perdeu terreno para as compras realizadas pelos portugueses, que aumentaram o seu investimento. Franceses lideram as compras internacionais e brasileiros foram os que mais aumentaram o investimento
Vendas de habitação na ARU de Lisboa totalizam 1.953M€ no 1º semestre
Neste período foram concretizadas 3.760 transacções, representando um crescimento de 29%, face ao período homologo, das quais 24% por empresas e 76% por compradores particulares
Rendas das casas em Lisboa estagnam no 3ºtrimestre
Desde o 3º trimestre de 2023 que as rendas em Lisboa exibem uma tendência de arrefecimento, ciclo que sucede a um período de subidas vincadas que fizeram disparar os valores de arrendamento quase 30% no espaço de um ano
Promotores perspectivam subida dos preços devido a pressão da procura
Segundo o mais recente “Portuguese Investment Property Survey” (PIPS), o regresso da procura ao mercado teve efeitos também nos preços, predominando um sentimento (+35 p.p.) de que a valorização se intensificará
Apenas 45% dos alojamentos locais em lisboa estão em actividade
A capital tem 10.370 apartamentos T0 e T1 com registo de Alojamento Local, mas menos de metade deste universo, no total de 4.625 unidades, está activo regularmente. No Porto, 58% dos 7.870 fogos T0 e T1 registados em AL têm actividade, no total de 4.600 unidades
Preços de venda de habitações em resorts estabilizam em alta
De acordo com o mais recente relatório “Portuguese Resorts Market Report”, produzido pela Confidencial Imobiliário em parceria com a Associação Portuguesa do Turismo Residencial e Resorts, as expectativas dos operadores em relação ao volume de transacções de casas em resorts estão em máximos de 3 anos
Abril prolonga efeito da páscoa no alojamento local em Lisboa e Porto
No mês que se seguiu à Páscoa, diárias mantiveram preços e ocupação média aumentou para 70% em Lisboa e 57% no Porto. Em Abril venderam-se 79.600 noites de AL em Lisboa e 65.460 no Porto, traduzindo maior procura do que a registada em Março, quando as duas cidades registaram 71.350 e 53.250 noites vendidas, respectivamente
Mais de 14800 fogos são esperados para Portugal Continental
Ainda que o ritmo dos licenciamentos não acompanhe a tendência de crescimento, o número de pedidos nas autarquias no 1º trimestre deste ano registou um aumento de 15% face a 2023
Recuperação das vendas de casas provoca subida de preços
Os preços das casas aumentaram 1,5%, face a Março. Um aumento que é explicado pela recuperação das transacções, que de acordo com a Confidencial Imobiliário aceleraram entre Fevereiro e Abril. Neste período terão sido transaccionadas 36.200 casas em Portugal Continental. Mais 10% face à média de 33.000 fogos vendidos por trimestre em 2023