Arranque antecipado da 2º fase do “Vila Viva”
O Estrutura Group e a rio Capital investiram 14 M€ no empreendimento imobiliário “Vila Viva” cujas vendas superam as expectativas. 2º fase arranca com metade das unidades já vendidas.
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Localizado às portas de Lisboa, em Vila Franca de Xira, o empreendimento imobiliário Vila Viva antecipou a segunda fase de construção, depois dos primeiros 45 apartamentos terem sido rapidamente comercializados. Promovido pelo consórcio luso-brasileiro, que integra a Estrutural Group e a Rio Capital, o Vila Viva resulta de um investimento de 14 milhões de euros e o ritmo de vendas superou todas as expectativas dos promotores.
Para esta segunda fase estão a ser comercializados cerca de 40 apartamentos, mais de metade foi vendida ainda no pré-lançamento. A maioria dos compradores são portugueses.
“Para os que perderam a oportunidade de comprar na primeira fase, há agora uma nova chance, mas não será por muito tempo”, assegurou Carlos Silva, COO do Grupo Estrutural. Segundo o responsável “com o fim das unidades da primeira fase, e a constante procura, decidimos abrir as vendas da segunda fase mesmo no meio do segundo confinamento. O resultado foi que, de janeiro a abril deste ano, já tínhamos 15 CPCVs assinados. Essa performance deixou-nos com apenas metade do stock disponível, que deve esgotar nas próximas semanas”, garantiu.
Mas o que atrai os compradores a este empreendimento? “A combinação de uma excelente localização, num projecto moderno e a preços acessíveis, acabou por encontrar muita sinergia junto da procura que foi intensamente potencializada pelos novos anseios de encontrar conforto em casas novas, espaçosas e dentro de condomínios com áreas verdes”, justificou Carlos Silva.
A pandemia e o teletrabalho acabaram por ser um input ao sucesso do empreendimento. Áreas maiores, espaços verdes e o facto de não terem que se deslocar todos os dias para o centro de Lisboa fez crescer a procura de habitação nova nos arredores da cidade. Cerca de 80% dos compradores do Vila Viva são portugueses e a média de idade ronda os 38 anos. 51% dos clientes são solteiros e jovens noivos, já os casados representam 42%. 20% vive em Lisboa e Sintra, mas quase metade trabalha no centro Lisboa. Números identificativos que a qualidade de vida para muitos casais volta a ser em zonas envolventes aos grandes centros e com boas acessibilidades.
A escolha de Vila Franca de Xira também foi uma decisão pensada. Com uma história e riqueza cultural, patrimonial, com o rio Tejo aos seus pés e uma excelente localização e acessibilidade para Lisboa, estando a apenas 12 min de comboio da Estação do Oriente.
“Estamos optimistas com a dinâmica do mercado. O teletrabalho veio de facto influenciar a escolha na compra de uma casa. O interesse dos compradores passou por adquirirem uma tipologia que contemplasse um escritório, assim o T3 foi o mais procurado. Além de que têm a vantagem de morar numa zona tranquila com uma vista sobre o rio Tejo e a Serra e estão a cinco minutos do centro urbano. Sendo um empreendimento de construção nova e dirigido às famílias portuguesas, o Vila Viva está a ser uma resposta à lacuna que existia no mercado”, confirmou Júlio Luz, CEO da Rio Capital.
A segunda fase que já está em construção mantém os preços acessíveis no mercado actual (2.000 euros/m2). A finalização das obras da primeira fase está prevista para o final do verão e da segunda fase está para Março de 2022.