Mercado de escritórios de Lisboa regista melhorias no segundo trimestre
Segundo a consultora imobiliária, no que diz respeito a valores de mercado, as rendas prime tem vindo a descer em todas as zonas ao longo do último ano e meio

Ana Rita Sevilha
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O mais recente estudo da CBRE sobre o mercado de escritórios de Lisboa indica que no segundo trimestre (T2) deste ano, “a absorção bruta no mercado de escritórios de Lisboa registou cerca de 23.000 m2 colocados, o que representa um aumento de 77% face ao trimestre anterior e de 38% quando comparado com o período homólogo”.
Segundo a consultora imobiliária, no que diz respeito a valores de mercado, as rendas prime tem vindo a descer em todas as zonas ao longo do último ano e meio, e durante o T2 de 2012 foi registado um decréscimo deste valor na Zona 2 (Av. da República e Amoreiras) de aproximadamente 3%.
As yields prime subiram 50 p.b.em todas as zonas, sem exceção, e no CBD encontra-se actualmente nos 8%, o que representa um acréscimo de mais 2,25% face ao pico de mercado verificado em 2008.
Para Cristina Arouca, Directora de Research e Consultoria, “Estes números, apesar de positivos, se forem comparados com os trimestres anteriores, representam um mercado pouco activo, devido essencialmente ao agravamento dos principais indicadores económicos, com o PIB a contrair 3,3% e o desemprego a atingir uma taxa de 15%.”
À semelhança do que aconteceu no primeiro trimestre, não foram concluídos edifícios de escritórios durante o segundo trimestre de 2012, No entanto, até ao final do ano são esperados 33.900 m2 de oferta nova, distribuídos por 5 edifícios.
Segundo a CBRE o estudo revela ainda que “a taxa de disponibilidade se manteve nos 12%, permanecendo estável ao longo do último ano”.