Promovido pela promotora Convex Capital, o projecto residencial Alexandre Braga 10, localizado no bairro da Estefânia, em Arroios, resulta da reabilitação de um edifício de época (da segunda metade do século XX), num investimento de €3,2 milhões. O empreendimento preserva a fachada e os elementos arquitectónicos originais, combinados agora com interiores amplos e modernos e acabamentos de elevado padrão. Conta ainda com quatro apartamentos para venda, de tipologia T2 e T3 e áreas brutas privativas entre 81 e 159 metros quadrados (m²). Os preços variam entre €470.000 e €535.000 para as unidades disponíveis.

De acordo com David Moura-George, director-geral da Athena Advisers Portugal, consultora que comercializa o empreendimento, “estes apartamentos são uma oportunidade única de residir no coração de Lisboa num edifício que foi cuidadosamente restaurado e que apresenta valores de venda muito competitivos.”

“Num bairro com uma excelente conectividade e servido por uma ampla gama de serviços, o imóvel é ideal não só para quem procura residir no centro da capital mas também para aqueles que pretendem investir e colocar a sua propriedade no mercado de arrendamento. Esta possibilidade é potenciada pelo facto de existir a tardoz um logradouro que é partilhado com um edifício de escritórios e co-work, o que traz benefícios para famílias ou casais que trabalhem remotamente, empreendedores e profissionais liberais ou ainda nómadas digitais”, sustenta o director da Athena Advisers.

A Cleanwatts, climate tech pioneira em Comunidades de Energia Renovável em Portugal e soluções de software para a partilha de energia impulsionada por Inteligência Artificial (IA), e a ABB, grupo mundial em tecnologia de electrificação e automação, assinaram um memorando de entendimento para desenvolver tecnologias de gestão e eficiência energética para comunidades e edifícios.

A colaboração centra-se no desenvolvimento de projectos escaláveis nos principais mercados europeus, que permitam que os utilizadores e gestores de edifícios façam uma utilização eficiente e sustentável da energia através de soluções inteligentes de monitorização e controlo.

As duas empresas vão ainda criar soluções que combinam a plataforma avançada de partilha de energia da Cleanwatts com as elevadas tecnologias de gestão de energia da ABB, como o sistema de gestão de energia InSite, contadores de energia, sensores e carregadores de veículos eléctricos, entre outros. De uma forma combinada, as duas empresas oferecem uma solução unificada e escalável para harmonizar a integração da produção renovável, o armazenamento e a eficiência energética das organizações.

A colaboração vai proporcionar benefícios significativos para os membros das comunidades, incluindo custos de energia mais baixos através do consumo optimizado de energia renovável produzida localmente, encargos de ligação à electricidade reduzidos e com picos de consumo de energia minimizados, bem como uma maior eficiência e desempenho das instalações de produção renovável, incluindo o armazenamento de energia. Possibilita, de uma forma integrada, o acesso ao mercado local de energia, incluindo a gestão da produção e utilização de energia local bem como o controlo de activos e de cargas, optimizando assim os incentivos à gestão da procura.

“Ao trabalharmos em parceria, as empresas vão disponibilizar uma solução conjunta que combina a tecnologia de gestão de energia da ABB com as plataformas de partilha de energia baseadas em IA da Cleanwatts, beneficiando comunidades e os seus residentes em mercados- chave”, nota Laura Socci, global portfolio manager for energy distribution digital solutions da ABB. “Esta parceria histórica oferece as soluções de optimização de gestão de energia mais avançadas que beneficiam os gestores e investidores de comunidades de energia”, acrescenta.

“Dedicamo-nos a transformar comunidades e indústrias para um futuro sustentável e eficiente. Esta parceria permite-nos melhorar as nossas soluções de software com o portefólio de gestão de energia da ABB, criando uma integração perfeita que irá optimizar o consumo de energia e impulsionar a sustentabilidade”, disse Luísa Matos, CEO da Cleanwatts.

O anúncio da parceria surge na sequência de um projecto de colaboração entre a ABB, a Cleanwatts e outros parceiros tecnológicos para fornecer ferramentas aos residentes de uma comunidade inteligente em Brobyholm, perto de Estocolmo, na Suécia, para que possam gerir o seu consumo de energia de forma fácil e inteligente.

O Palmira in Lisbon é o mais recente investimento da Well-Senior. Localizado perto Avenida Almirante Reis, resulta da reabilitação de um edifício histórico do início do século XX, devolvendo à cidade a sua autêntica arquitectura “gaioleira”, perdida ao longo dos anos devido a modificações.

Este empreendimento de luxo oferece sete apartamentos de tipologias T1, T2 e T3 Duplex, com áreas que variam entre os 49,60 m² e os 204,96 m², e com preços a partir dos 375.000€. A conclusão da reabilitação está prevista para o último trimestre de 2024.

A comercialização está a cargo da Brightman Group. “Este projecto é um testemunho do excelente trabalho de reabilitação e requalificação de edifícios antigos que temos realizado em Portugal na última década. O Palmira in Lisbon combina a preservação da identidade original do edifício com as melhores práticas de construção moderna, focadas na eficiência energética e sustentabilidade. Este empreendimento não só revitaliza uma zona outrora esquecida da cidade, como também mantém a traça lisboeta que nos é tão característica, demonstrando que ainda é possível construir e reabilitar com qualidade”, refere Bruno Oliveira Palhoto, Head of Developments da imobiliária.

A Verdelago, Sociedade Imobiliária lançou esta quarta-feira, a primeira pedra para a construção do futuro hotel de cinco estrelas do Verdelago Resort. Com um investimento de 52,5 milhões de euros, o hotel de luxo deverá estar concluído na primavera de 2027 e irá contribuir para a criação de mais de 200 postos de trabalhos directos, que se somam aos cerca de 300 postoscriados na exploração turística do resort.

O hotel com 197 quartos, onde se incluem seis suites isoladas no meio do pinhal (Forest Suites), terá a assinatura de qualidade Marriott e uma forte componente de sustentabilidade, quer ao nível arquitectónico e de construção, quer de energia, abastecimento de água e na futura operação turística.

Este hotel “representa um enorme investimento para a região, e irá contribuir, igualmente, para fomentar a atractividade desta zona do Algarve, que actualmente carece de alojamento de luxo com capacidade para acomodar o crescimento da procura”, sublinha Joaquim Goes, administrador da Verdelago.

Joaquim Goes refere, ainda, que “o nosso plano estratégico tem como grande objectivo criar, aqui, um dos resorts de referência no Sul da Europa, com um conceito de luxo sustentável e atrair mercados emissores de turismo com elevado nível de rendimentos”.

O novo Marriott estará inserido no Verdelago Resort, um projecto que faz a diferença no sector turístico-residencial nacional, pelo seu baixo índice construtivo, com 86 hectares de terreno e apenas 8,7% de edificação. 70 desses hectares são de vegetação, e incluem um Parque Verde de Recreio e de Lazer com cerca de 42 hectares, uma reserva natural em frente do mar com 24 hectares, áreas de interpretação ambiental, conservação e promoção do habitat e um lago com dois hectares.

O Verdelago Resort é também o primeiro resort turístico no País a aderir à certificação Green Globe, uma das mais exigentes certificações internacionais de turismo sustentável, com afiliação da Organização das Nações Unidas para o Turismo.

A Navarra oferece uma ampla gama de produtos de alumínio que respondem às necessidades da arquitetura na indústria hoteleira.

Fotografia ilustrativa dos sistemas de alumínio Navarra: Cabanas Beach Nature Broadway. Malyan Arquitetura/Grupo Navarra. Foto: Nelson Garrido

Soluções de Batente
Com diversas opções de batente, oferecem soluções com design e optar pela integração de dobradiças ocultas. Estas soluções proporcionam um excelente isolamento térmico e acústico, assegurando o conforto dos hóspedes.
O Sistema Minimalista N17100 é uma solução de batente de perfis com vista uma reduzida em alçado de 38mm que maximizam a entrada de luz natural.
Conheça a solução N17100

Soluções de Correr
São ideais para integração entre espaços internos e externos. Os sistemas de correr proporcionam grandes superfícies envidraçadas, oferecendo luminosidade e transparência.
O Sistema Minimalista N27000 é uma solução de correr que apresenta uma vista de 26,5 mm nas ombreiras, soleiras e padieiras, para a construção de vãos de maior dimensão.
Conheça a solução N27000

Fotografia ilustrativa dos sistemas de alumínio Navarra: Aqua Village Health Resort Spa, Orange Arquitetura/Grupo Navarra Foto: Nelson Garrido

Soluções de Fachadas
As soluções de fachadas da Navarra possibilitam a construção de superfícies de vidro extensas, para fachadas de hotéis que valorizam vistas panorâmicas e a entrada de luz natural.
A solução de fachada N15200 com rutura de ponte térmica é uma excelente opção para a construção de fachadas com grandes envidraçados, uma tendência crescente em projetos de hotelaria.
Conheça a solução de Fachada N15200

Proteção Solar
As lâminas de quebra-sol são uma excelente opção para os edifícios que necessitam de proteção adicional contra os raios UV. Com diferentes tipos de lâminas, são uma solução eficiente e bastante versátil.

Soluções de Revestimentos
Os revestimentos de alumínio oferecem proteção durável e estética, com alta resistência às intempéries e baixa manutenção, contribuindo para a eficiência energética do edifício.

Soluções de Ventilação

Projetadas para otimizar o fluxo de ar, as soluções de ventilação da Navarra melhoram a qualidade do ar e o conforto térmico, integrando-se discretamente ao design arquitetónico.

Fotografia ilustrativa dos sistemas de alumínio Navarra: Hotel Moov, Oeiras. Sharch Arquitetos/Grupo Navarra. Foto: Nelson Garrido

As Soluções Navarra oferecem:

1. Eficiência Térmica: Excelente isolamento térmico.
2. Luminosidade: Perfis minimalistas que maximizam a entrada de luz natural.
3. Estética: Designs versáteis para projetos modernos e de reabilitação.
4. Conforto: Isolamento térmico e acústico superior.
5. Durabilidade: Alta resistência e baixa manutenção.
6. Versatilidade: Adequados para novos projetos e reabilitações.

Com as gamas de soluções de abrir, correr, fachadas, revestimentos e ventilação, a Navarra oferece uma combinação de soluções que aliam funcionalidade, estética e eficiência energética em projetos contemporâneos ou de reabilitação para a indústria hoteleira.

Fotografia ilustrativa dos sistemas de alumínio Navarra: Hotel São Lourenço, Site Specific Arquitetura/Grupo Navarra. Foto: Nelson Garrido

Conheça as soluções de alumínio para arquitetura da Navarra: https://navarraaluminio.pt/arquitetura/produtos

As reportagens fotográficas foram realizadas pelo Nelson Garrido

O Dubai Investments Park Angola (DIP Angola), é um empreendimento de uso misto que abrange 2.000 hectares ao longo da costa atlântica na província do Bengo, município do Dande. Localizado a 50 quilómetros de Luanda, está pronto para se tornar na primeira zona económica totalmente integrada de Angola, estabelecendo um novo modelo de plano urbano e de crescimento económico da região.

O investimento, que na primeira fase está avaliado em 150 milhões de USD (cerca de 140 milhões de euros ao câmbio actual) é da responsabilidade da Dubai Investments, empresa de investimentos sediada nos Emirados Árabes Unidos e cotada no Mercado Financeiro do Dubai, e inspira-se no sucesso do Dubai Investments Park (DIP) nos Emirados Árabes Unidos para dar vida a este ambicioso empreendimento. O projecto está actualmente 99% arrendado, com mais de 1.200 lotes ocupados, mais de 5.000 inquilinos e uma população residencial superior a 120.000 pessoas. A elevada taxa de ocupação demonstra a procura significativa de que tem sido alvo e o potencial económico do empreendimento.

Sendo a primeira zona integrada do país, o DIP Angola distingue-se das outras zonas económicas existentes, apenas de uso comercial e com as infra-estruturas em fase de desenvolvimento. O DIP Angola combina espaços industriais, comerciais, residenciais e recreativos, criando um ecossistema urbano holístico para fomentar a inovação, criar oportunidades de emprego e impulsionar o crescimento sustentável.

Omar Al Mesmar, Director Geral do Dubai Investments Park e Director da DIP Angola, sublinha o potencial transformador deste empreendimento. “O DIP Angola é mais do que um projecto de desenvolvimentom, é uma iniciativa estratégica que visa apoiar o desenvolvimento económico de Angola. Ao fornecer infra-estruturas modernas e um ambiente totalmente integrado, a Dubai Investments não está apenas a estabelecer novos padrões de referência para o desenvolvimento sustentável em África, mas também a criar um centro estratégico para vários sectores. O foco do Grupo em empreendimentos modernos, na sustentabilidade ambiental e na implementação de infra-estruturas versáteis garante que o DIP Angola será um catalisador para o crescimento económico e para a inovação no país a longo prazo”, afirma o o responsável.

O DIP Angola foi pensado para acomodar uma gama diversificada de indústrias, incluindo as áreas industrial, logística, tecnológica, de retalho e turística. O lay-out geral do parque integra instalações de última geração adaptadas às necessidades específicas de cada sector, oferecendo um amplo espaço para pequenas, médias e grandes empresas.

O projecto está estrategicamente dividido em várias fases de desenvolvimento para se alinhar com os objectivos económicos de Angola. Esta abordagem faseada facilita o crescimento direcionado e escalável, permitindo flexibilidade na resposta à dinâmica do mercado. O desenvolvimento das infra-estruturas, incluindo estradas e serviços públicos, será feito por etapas com base nas avaliações do mercado e na procura.

O DIP Angola também beneficia da sua localização estratégica, a cerca de 22-23 quilómetros do porto marítimo, mais perto do que outras zonas económicas. A zona franca de Angola, localizada a cerca de 4 quilómetros do DIP Angola, está a ser construída e terá um porto de exportação. Esta proximidade reforça a proposta de valor do projecto DIP Angola, apoiado por infra-estruturas rodoviárias robustas que facilitam uma melhor conectividade e eficiência logística.

Para atrair e reter investimentos de qualidade, o DIP Angola oferece uma série de incentivos, incluindo benefícios fiscais, condições preferenciais de arrendamento e acesso a infra-estruturas modernas.

A feira dedicada à energia, mobilidade, electrónica e material eléctrico, Eletrica, regressa à Exponor entre 20 e 23 de Novembro. Sob o mote “Descarbonização da Arquitectura e Engenharia”, a presente edição, juntamente com a Concreta, promete “desafiar” as empresas e profissionais a “concretizar um futuro mais sustentável”. Na edição anterior, a Feira contou com a presença de quase 26.420 visitantes e perto de 400 expositores, prevendo-se manter as estatísticas neste ano.

“A concretização da Eletrica, sob o mote ‘Descarbonização da Arquitetura e Engenharia’, reflecte o nosso compromisso no que respeita à promoção de práticas responsáveis, com o intuito de incentivar a transição energética e transformar a construção numa indústria cada vez mais sustentável. Estamos muito entusiasmados por fomentar a discussão e a partilha de conhecimentos em torno de temas tão importantes e actuais. Acreditamos que esta Feira será um importante palco para apresentar inovações que moldarão o futuro do nosso planeta”, avança Amélia Estevão, directora de Marketing da Exponor.

Direccionada a todos os profissionais do sector da construção e da energia, tais como engenheiros, técnicos instaladores, empresários, gestores, investigadores e consultores, a Feira contará com a exposição de um leque alargado de sectores – desde máquinas eléctricas e industriais, sistemas de geração de electricidade, soluções de energias renováveis, equipamentos de climatização, aparelhagem e equipamentos, cablagem, componentes electrónicos e material para iluminação, passando ainda pela engenharia de software e sistemas de informação e serviços de telecomunicações complementares.

Durante o evento, serão ainda realizadas conferências, exposições e praças temáticas, assim como, será realizada a entrega de prémios para o reconhecimento do trabalho de arquitectos e engenheiros.

A Eletrica vai contar não só empresas nacionais, como também empresas internacionais. Até ao momento, está confirmada a presença da Quitérios, Tromilux, Leuk, Efapel e DAEL, bem como das multinacionis HAGER e Hellermann, que vão juntar-se a um leque mais alargado de empresas e a entidades relevantes na área, tais como a Ordem dos Engenheiros e o Instituto Electrotécnico Português (IEP).

De acordo com o mais recente relatório da Savills, em 2023 a conclusão de novos espaços de escritórios na Europa caiu 32% em relação ao ano anterior, para 3,3 milhões de metros quadrados (m2), o nível mais baixo em cinco anos. Em 2024, a consultora imobiliária internacional espera um aumento de 30% em termos homólogos para 4,3 milhões de m2, seguido de uma queda de 3% em termos homólogos para 4,2 milhões de m2 em 2025.

De acordo com a Savills, o aumento dos custos registados nos últimos anos impactou o pipeline dos promotores, nomeadamente, os custos de construção de escritórios na Europa que cerca de 50% desde 2019, enquanto que a escassez de mão-de-obra adiou as datas de conclusão dos projetos. 33% dos espaços de escritórios com conclusão prevista para 2023 foram adiados para 2024/25.

“O volume total de espaços de escritórios em pipeline na Europa caiu 21% em termos homólogos, de 5,7 milhões de m² para 4,5 milhões de m², amortecendo qualquer aumento potencial nas taxas de disponibilidade. Nos últimos dois anos, o pipeline de desenvolvimento em percentagem do stock existente caiu de 3,1% para 2,1%. Uma vez que a procura tem recuperado gradualmente ao longo dos próximos 12 meses, esperamos que a oferta de espaços “Grade A” diminua gradualmente e que as rendas prime continuem a crescer”, afirma Mike Barnes, associate director European Research da Savills.

“Budapeste (4,8%), Lisboa (4,5%) e Barcelona (3,9%) têm a maior proporção de espaço previsto para ser concluído até ao final de 2025, em percentagem de stock total, embora esperemos que grande parte deste espaço seja absorvido uma vez que os mercados de leasing permanecem dinâmicos e os inquilinos competem pelo melhor stock de escritórios para reduzir as suas emissões de Âmbito 3″, acresecentou.

Os dados comparativos ​​de leasing da Savills indicam que, na City de Londres, nos últimos cinco anos, os empreendimentos de escritórios que obtiveram as certificações BREEAM Outstanding/Excellent têm três vezes mais probabilidade de serem alugados antes da conclusão do que os empreendimentos BREEAM Very Good.

Alexandra Portugal Gomes, head of Research da Savills, sublinha ainda, os “enormes desafios” que os promotores têm enfrentado nos últimos anos. “À grande falta de mão de obra vieram juntar-se os aumentos dos custos de construção devido a factores como a escassez de matérias-primas e o aumento da inflação. De salientar o facto de Lisboa ser uma das cidades da Europa com maior proporção de espaço previsto para ser concluído até ao final de 2025, em percentagem de stock total, o que vem comprovar e sublinhar o grande dinamismo do mercado de escritórios em Portugal”.

A Porto Business School (PBS) lançou o Observatório do Talento Migratório no Turismo, uma iniciativa “inovadora” que visa destacar a importância do talento oriundo da migração para a competitividade da economia portuguesa, particularmente no setor do turismo. Com 120 mil dos 785 mil imigrantes em Portugal a trabalhar no turismo, esta iniciativa pretende identificar os “desafios, as oportunidades e as práticas exemplares” de integração e gestão dos talentos imigrantes no sector. Refira-se que o Observatório é da responsabilidade do Tourism Futures Center que integra o Innovation X Hub da Porto Business School.

Além disso, pretende desenvolver programas de formação específicos para migrantes no sector turístico e incentivar práticas inclusivas, garantindo que os migrantes tenham acesso a oportunidades de desenvolvimento profissional. O Observatório visa também estabelecer colaborações com empresas, instituições de ensino e outras entidades para promoção da inclusão e qualificação dos trabalhadores migrantes. Outro objectivo corresponde ao estudo do impacto da migração na autenticidade dos destinos turísticos, bem como a proposta de estratégias para a construção de um sector turístico mais responsável e integrador, gerador de valor para todos.

Refira-se que mais de 20% dos trabalhadores estrangeiros em Portugal estão empregados nas actividades de alojamento, restauração e similares. Nesse sentido e, dado que os profissionais de turismo são essenciais para o sucesso do sector, é crucial entender como os talentos imigrantes têm sido valorizados e qualificados em comparação com os talentos nacionais.

Segundo Rita Marques, coordenadora do Tourism Futures Center da Porto Business School, “é essencial capacitar todos aqueles que estão envolvidos no sector de turismo, sejam imigrantes ou não. Ao focar na qualificação e inclusão dos migrantes, que representam já 20% da força de trabalho no turismo, o Observatório contribuirá para o crescimento económico sustentável do setor e para a promoção de práticas inclusivas e alinhadas aos princípios de responsabilidade social corporativa e ESG”.

José Esteves, dean da Porto Business School, acrescenta ainda, que “a Porto Business School está empenhada em promover a inclusão e a qualificação dos talentos migrantes no turismo. O lançamento deste Observatório é um passo crucial para garantir que Portugal continue a ser um destino acolhedor e competitivo, onde todos os profissionais têm a oportunidade de prosperar e contribuir para o desenvolvimento económico e social do país”.