O Município da Mealhada assinou os termos de aceitação do contrato para a reabilitação da Escola Básica N.º 2 da Mealhada, que implica um volume de obras no valor total de mais de 4 milhões de euros. Foram assinados 23 projetos de reabilitação, que representam um investimento total de 124 milhões de euros em toda Região Centro.

Importa referir que na Região de Coimbra há apenas nove escolas a serem intervencionadas ao abrigo destes contratos financiados no âmbito do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), entre elas está a escola mealhadense, contemplada com um montante de cerca de 4 milhões de euros.

“Esta obra é extremamente necessária e já vinha a ser reivindicada, há muito, pelo Agrupamento de Escolas, que sempre quisemos que estivesse ao nosso lado no acompanhamento deste processo”, comentou António Jorge Franco, presidente da Câmara da Mealhada, apontando que “para a Câmara foi, desde a primeira hora, um assunto prioritário, daí o esforço de todos os técnicos para cumprir os prazos para fazer projetos e aprová-los”.

Depois da assinatura dos termos de aceitação deste contrato, o autarca acredita que a Câmara possa avançar agora “o mais rápido possível com o lançamento do concurso e a execução da obra”.

Entre outras intervenções, estes mais de 4 milhões de euros, vão permitir a requalificação daquele estabelecimento de ensino ao nível da melhoria da eficiência energética e conforto térmico, assim como das condições de acessibilidade e outras intervenções que visam a melhoria do parque edificado, como a ampliação da área externa coberta e criação de novo volume destinado a sala de convívio.

No seguimento da estratégia de expansão do Vilamoura World foram anunciados dois novos projectos imobiliários: o Terracota e o Nobilus, que, assim, se juntam ao Vilamoura Parque, ao Natura Village e ao The Nine e visam responder às “diferentes necessidades” de quem vê Vilamoura enquanto destino ideal para “viver, passar férias e investir”.

Estes empreendimentos integram, ainda, os planos da nova Marina, as melhorias em todos os campos de Golfe de Vilamoura, a criação de um novo centro desportivo e a expansão da oferta hoteleira.

Localizado numa zona urbana, a 10 minutos do centro de Vilamoura, o Terracota está situado numa zona verde e rodeado de pinheiros. Próximo da praia e dos cinco campos de golfe de Vilamoura, o Terracota foi desenhado para que os seus residentes possam usufruir do estilo de vida “único e especial” que Vilamoura tem para oferecer, enquanto destino.

Este condomínio privado de 87 apartamentos, com tipologias T2, T3 e T4, oferece áreas entre os 78 m2 e os 157 m2, sendo que todos os apartamentos apresentam acabamentos de alta qualidade e espaços modernos, com um jardim e uma área comum com uma piscina única.

Inspirado numa arquitectura moderna, o projecto começou a ser construído no início de Maio de 2024 e prevê-se que esteja concluído em Maio de 2026. O preço dos apartamentos começa nos €420 mil e cerca de 20% das unidades do condomínio já foram vendidas.

O projecto Nobilus, com 47 apartamentos de tipologias T2, T3 e T4, distingue-se pela “elegância e caráter sustentável”. O projecto apresenta áreas entre os 107 m2 e os 202m2, e está situado a cinco minutos do centro, da praia e da marina. Neste condomínio, podemos ainda encontrar piscinas privadas e comuns, beneficiando também de estacionamento privado.

O factor diferencial deste projeto e a sua essência assentam na construção inovadora e sustentável do edifício, por exemplo com a aplicação de madeira laminada cruzada (CLT). Este material não só oferece uma robustez comparável à do betão, mas apresenta-se também como uma alternativa mais amiga do ambiente, contribuindo para a redução da pegada de carbono.

O Nobilus viu a sua construção começar no final de Abril de 2024 e estima-se que a data de conclusão do projeto aconteça no final do ano de 2025. O valor dos apartamentos começa nos 680 mil euros, estando o início da comercialização previsto para o início do verão.

O Roca Group, grupo mundial em design, produção e comercialização de produtos para o espaço de banho, fechou o exercício de 2023 com uma facturação de 2.057 milhões de euros, num ano marcado pela paralisação de novas construções devido às elevadas taxas de juro e às mudanças no comportamento dos consumidores, que, num contexto pós-pandémico, dão mais prioridade ao consumo de outro tipo de bens e serviços do que à reabilitação das habitações. Esta difícil conjuntura foi ainda agravada pela pressão da inflação e pela consequente redução das margens comerciais. Neste contexto, o EBITDA situou-se nos 318 milhões, o que equivale a 15% do volume de negócios, e o lucro líquido foi de 27 milhões de euros, um valor que sofreu um impacto muito negativo devido ao efeito da hiperinflação na filial argentina.

A empresa aumentou o respectivo esforço de investimento até aos 153 milhões de euros, em comparação com os 135 milhões registados em 2022. Estes recursos destinaram-se, principalmente, à ampliação e melhoria da capacidade de produção das fábricas; ao reforço dos Centros de Competência; à digitalização e ao desenvolvimento de novos produtos, bem como ao cumprimento dos objectivos traçados para o caminho rumo à sustentabilidade, além da renovação de instalações e salas de exposição (Roca Galleries e Laufen Spaces, entre outras).

Em 2023, o Roca Group apostou igualmente no reforço do seu posicionamento no segmento premium de móveis para casa de banho com a aquisição da Madeli, nos Estados Unidos da América (EUA); complementou o seu portefólio em banheiras e bases de duche com a compra da Clarke (também nos EUA) e, no mercado de lavatórios premium em aço, incluiu a empresa alemã Alape no Grupo. Estas operações permitiram que a empresa se mantivesse na liderança no que toca a tecnologia, em cada uma das categorias, o que consolida o modelo de Centros de Competência que teve início no ano anterior.

Sustentabilidade: em direcção às zero emissões líquidas em 2045
O Roca Group continua a apostar na sustentabilidade a partir de um ponto de vista global, em que todas as operações estão incluídas. Até ao final de 2023, registou uma redução de 50% das respectivas emissões de CO2 de alcance 1 e 2, em comparação com 2018, assim como uma diminuição, para metade, dos resíduos produzidos no mesmo período. A intensidade do consumo de energia nas suas operações (a energia necessária para fabricar um determinado produto) foi reduzida em 57%, em comparação com o mesmo ano. Por seu lado, o desenvolvimento dos planos de Neutralidade Hídrica e de Circularidade contribuíram para o cumprimento do plano de sustentabilidade do Grupo.

Ainda em relação ao presente exercício, a empresa destacou-se pela entrada em funcionamento do primeiro forno túnel eléctrico do mundo para a produção de louça sanitária, na fábrica de Gmunden (Áustria), um marco sem precedentes que lidera a mudança de paradigma, tanto no que respeita à louça sanitária, como no que respeita a outros sectores da cerâmica. A implementação desta tecnologia converteu a fábrica de Gmunden na primeira fábrica do mundo dedicada à produção de louça sanitária com zero emissões líquidas.
O cumprimento de todos estes objectivos contribuí para posicionar a empresa no top 3% das empresas a nível mundial pelo desempenho em sustentabilidade, de acordo com o rating da Ecovadis, que atribuiu a sua Medalha de Ouro como reconhecimento.

Dois novos investimentos do Roca Group Ventures
A plataforma Roca Group Ventures continua a promover colaborações e investimentos com startups que promovem a inovação e a evolução do sector, com 25 milhões de investimento destinados a empresas emergentes que contribuem para a inovação e dinamização do sector e da indústria.
Ainda esta semana, o fundo apresentou o investimento em dois novos projectos: na espanhola KMINA, fabricante de produtos de apoio para mobilidade reduzida, que, além disso, desenvolve e distribui produtos destinados a prevenir acidentes domésticos e facilitar a utilização do espaço de banho; e na Boon, uma startup indiana especializada em IA aplicada à tecnologia da água, que desenvolve, fabrica e distribui purificadores de água inteligentes e sustentáveis para escritórios, hotéis e complexos turísticos.

Promovido pela promotora Convex Capital, o projecto residencial Alexandre Braga 10, localizado no bairro da Estefânia, em Arroios, resulta da reabilitação de um edifício de época (da segunda metade do século XX), num investimento de €3,2 milhões. O empreendimento preserva a fachada e os elementos arquitectónicos originais, combinados agora com interiores amplos e modernos e acabamentos de elevado padrão. Conta ainda com quatro apartamentos para venda, de tipologia T2 e T3 e áreas brutas privativas entre 81 e 159 metros quadrados (m²). Os preços variam entre €470.000 e €535.000 para as unidades disponíveis.

De acordo com David Moura-George, director-geral da Athena Advisers Portugal, consultora que comercializa o empreendimento, “estes apartamentos são uma oportunidade única de residir no coração de Lisboa num edifício que foi cuidadosamente restaurado e que apresenta valores de venda muito competitivos.”

“Num bairro com uma excelente conectividade e servido por uma ampla gama de serviços, o imóvel é ideal não só para quem procura residir no centro da capital mas também para aqueles que pretendem investir e colocar a sua propriedade no mercado de arrendamento. Esta possibilidade é potenciada pelo facto de existir a tardoz um logradouro que é partilhado com um edifício de escritórios e co-work, o que traz benefícios para famílias ou casais que trabalhem remotamente, empreendedores e profissionais liberais ou ainda nómadas digitais”, sustenta o director da Athena Advisers.

A Cleanwatts, climate tech pioneira em Comunidades de Energia Renovável em Portugal e soluções de software para a partilha de energia impulsionada por Inteligência Artificial (IA), e a ABB, grupo mundial em tecnologia de electrificação e automação, assinaram um memorando de entendimento para desenvolver tecnologias de gestão e eficiência energética para comunidades e edifícios.

A colaboração centra-se no desenvolvimento de projectos escaláveis nos principais mercados europeus, que permitam que os utilizadores e gestores de edifícios façam uma utilização eficiente e sustentável da energia através de soluções inteligentes de monitorização e controlo.

As duas empresas vão ainda criar soluções que combinam a plataforma avançada de partilha de energia da Cleanwatts com as elevadas tecnologias de gestão de energia da ABB, como o sistema de gestão de energia InSite, contadores de energia, sensores e carregadores de veículos eléctricos, entre outros. De uma forma combinada, as duas empresas oferecem uma solução unificada e escalável para harmonizar a integração da produção renovável, o armazenamento e a eficiência energética das organizações.

A colaboração vai proporcionar benefícios significativos para os membros das comunidades, incluindo custos de energia mais baixos através do consumo optimizado de energia renovável produzida localmente, encargos de ligação à electricidade reduzidos e com picos de consumo de energia minimizados, bem como uma maior eficiência e desempenho das instalações de produção renovável, incluindo o armazenamento de energia. Possibilita, de uma forma integrada, o acesso ao mercado local de energia, incluindo a gestão da produção e utilização de energia local bem como o controlo de activos e de cargas, optimizando assim os incentivos à gestão da procura.

“Ao trabalharmos em parceria, as empresas vão disponibilizar uma solução conjunta que combina a tecnologia de gestão de energia da ABB com as plataformas de partilha de energia baseadas em IA da Cleanwatts, beneficiando comunidades e os seus residentes em mercados- chave”, nota Laura Socci, global portfolio manager for energy distribution digital solutions da ABB. “Esta parceria histórica oferece as soluções de optimização de gestão de energia mais avançadas que beneficiam os gestores e investidores de comunidades de energia”, acrescenta.

“Dedicamo-nos a transformar comunidades e indústrias para um futuro sustentável e eficiente. Esta parceria permite-nos melhorar as nossas soluções de software com o portefólio de gestão de energia da ABB, criando uma integração perfeita que irá optimizar o consumo de energia e impulsionar a sustentabilidade”, disse Luísa Matos, CEO da Cleanwatts.

O anúncio da parceria surge na sequência de um projecto de colaboração entre a ABB, a Cleanwatts e outros parceiros tecnológicos para fornecer ferramentas aos residentes de uma comunidade inteligente em Brobyholm, perto de Estocolmo, na Suécia, para que possam gerir o seu consumo de energia de forma fácil e inteligente.

O Palmira in Lisbon é o mais recente investimento da Well-Senior. Localizado perto Avenida Almirante Reis, resulta da reabilitação de um edifício histórico do início do século XX, devolvendo à cidade a sua autêntica arquitectura “gaioleira”, perdida ao longo dos anos devido a modificações.

Este empreendimento de luxo oferece sete apartamentos de tipologias T1, T2 e T3 Duplex, com áreas que variam entre os 49,60 m² e os 204,96 m², e com preços a partir dos 375.000€. A conclusão da reabilitação está prevista para o último trimestre de 2024.

A comercialização está a cargo da Brightman Group. “Este projecto é um testemunho do excelente trabalho de reabilitação e requalificação de edifícios antigos que temos realizado em Portugal na última década. O Palmira in Lisbon combina a preservação da identidade original do edifício com as melhores práticas de construção moderna, focadas na eficiência energética e sustentabilidade. Este empreendimento não só revitaliza uma zona outrora esquecida da cidade, como também mantém a traça lisboeta que nos é tão característica, demonstrando que ainda é possível construir e reabilitar com qualidade”, refere Bruno Oliveira Palhoto, Head of Developments da imobiliária.

A Verdelago, Sociedade Imobiliária lançou esta quarta-feira, a primeira pedra para a construção do futuro hotel de cinco estrelas do Verdelago Resort. Com um investimento de 52,5 milhões de euros, o hotel de luxo deverá estar concluído na primavera de 2027 e irá contribuir para a criação de mais de 200 postos de trabalhos directos, que se somam aos cerca de 300 postoscriados na exploração turística do resort.

O hotel com 197 quartos, onde se incluem seis suites isoladas no meio do pinhal (Forest Suites), terá a assinatura de qualidade Marriott e uma forte componente de sustentabilidade, quer ao nível arquitectónico e de construção, quer de energia, abastecimento de água e na futura operação turística.

Este hotel “representa um enorme investimento para a região, e irá contribuir, igualmente, para fomentar a atractividade desta zona do Algarve, que actualmente carece de alojamento de luxo com capacidade para acomodar o crescimento da procura”, sublinha Joaquim Goes, administrador da Verdelago.

Joaquim Goes refere, ainda, que “o nosso plano estratégico tem como grande objectivo criar, aqui, um dos resorts de referência no Sul da Europa, com um conceito de luxo sustentável e atrair mercados emissores de turismo com elevado nível de rendimentos”.

O novo Marriott estará inserido no Verdelago Resort, um projecto que faz a diferença no sector turístico-residencial nacional, pelo seu baixo índice construtivo, com 86 hectares de terreno e apenas 8,7% de edificação. 70 desses hectares são de vegetação, e incluem um Parque Verde de Recreio e de Lazer com cerca de 42 hectares, uma reserva natural em frente do mar com 24 hectares, áreas de interpretação ambiental, conservação e promoção do habitat e um lago com dois hectares.

O Verdelago Resort é também o primeiro resort turístico no País a aderir à certificação Green Globe, uma das mais exigentes certificações internacionais de turismo sustentável, com afiliação da Organização das Nações Unidas para o Turismo.

A Navarra oferece uma ampla gama de produtos de alumínio que respondem às necessidades da arquitetura na indústria hoteleira.

Fotografia ilustrativa dos sistemas de alumínio Navarra: Cabanas Beach Nature Broadway. Malyan Arquitetura/Grupo Navarra. Foto: Nelson Garrido

Soluções de Batente
Com diversas opções de batente, oferecem soluções com design e optar pela integração de dobradiças ocultas. Estas soluções proporcionam um excelente isolamento térmico e acústico, assegurando o conforto dos hóspedes.
O Sistema Minimalista N17100 é uma solução de batente de perfis com vista uma reduzida em alçado de 38mm que maximizam a entrada de luz natural.
Conheça a solução N17100

Soluções de Correr
São ideais para integração entre espaços internos e externos. Os sistemas de correr proporcionam grandes superfícies envidraçadas, oferecendo luminosidade e transparência.
O Sistema Minimalista N27000 é uma solução de correr que apresenta uma vista de 26,5 mm nas ombreiras, soleiras e padieiras, para a construção de vãos de maior dimensão.
Conheça a solução N27000

Fotografia ilustrativa dos sistemas de alumínio Navarra: Aqua Village Health Resort Spa, Orange Arquitetura/Grupo Navarra Foto: Nelson Garrido

Soluções de Fachadas
As soluções de fachadas da Navarra possibilitam a construção de superfícies de vidro extensas, para fachadas de hotéis que valorizam vistas panorâmicas e a entrada de luz natural.
A solução de fachada N15200 com rutura de ponte térmica é uma excelente opção para a construção de fachadas com grandes envidraçados, uma tendência crescente em projetos de hotelaria.
Conheça a solução de Fachada N15200

Proteção Solar
As lâminas de quebra-sol são uma excelente opção para os edifícios que necessitam de proteção adicional contra os raios UV. Com diferentes tipos de lâminas, são uma solução eficiente e bastante versátil.

Soluções de Revestimentos
Os revestimentos de alumínio oferecem proteção durável e estética, com alta resistência às intempéries e baixa manutenção, contribuindo para a eficiência energética do edifício.

Soluções de Ventilação

Projetadas para otimizar o fluxo de ar, as soluções de ventilação da Navarra melhoram a qualidade do ar e o conforto térmico, integrando-se discretamente ao design arquitetónico.

Fotografia ilustrativa dos sistemas de alumínio Navarra: Hotel Moov, Oeiras. Sharch Arquitetos/Grupo Navarra. Foto: Nelson Garrido

As Soluções Navarra oferecem:

1. Eficiência Térmica: Excelente isolamento térmico.
2. Luminosidade: Perfis minimalistas que maximizam a entrada de luz natural.
3. Estética: Designs versáteis para projetos modernos e de reabilitação.
4. Conforto: Isolamento térmico e acústico superior.
5. Durabilidade: Alta resistência e baixa manutenção.
6. Versatilidade: Adequados para novos projetos e reabilitações.

Com as gamas de soluções de abrir, correr, fachadas, revestimentos e ventilação, a Navarra oferece uma combinação de soluções que aliam funcionalidade, estética e eficiência energética em projetos contemporâneos ou de reabilitação para a indústria hoteleira.

Fotografia ilustrativa dos sistemas de alumínio Navarra: Hotel São Lourenço, Site Specific Arquitetura/Grupo Navarra. Foto: Nelson Garrido

Conheça as soluções de alumínio para arquitetura da Navarra: https://navarraaluminio.pt/arquitetura/produtos

As reportagens fotográficas foram realizadas pelo Nelson Garrido

O Dubai Investments Park Angola (DIP Angola), é um empreendimento de uso misto que abrange 2.000 hectares ao longo da costa atlântica na província do Bengo, município do Dande. Localizado a 50 quilómetros de Luanda, está pronto para se tornar na primeira zona económica totalmente integrada de Angola, estabelecendo um novo modelo de plano urbano e de crescimento económico da região.

O investimento, que na primeira fase está avaliado em 150 milhões de USD (cerca de 140 milhões de euros ao câmbio actual) é da responsabilidade da Dubai Investments, empresa de investimentos sediada nos Emirados Árabes Unidos e cotada no Mercado Financeiro do Dubai, e inspira-se no sucesso do Dubai Investments Park (DIP) nos Emirados Árabes Unidos para dar vida a este ambicioso empreendimento. O projecto está actualmente 99% arrendado, com mais de 1.200 lotes ocupados, mais de 5.000 inquilinos e uma população residencial superior a 120.000 pessoas. A elevada taxa de ocupação demonstra a procura significativa de que tem sido alvo e o potencial económico do empreendimento.

Sendo a primeira zona integrada do país, o DIP Angola distingue-se das outras zonas económicas existentes, apenas de uso comercial e com as infra-estruturas em fase de desenvolvimento. O DIP Angola combina espaços industriais, comerciais, residenciais e recreativos, criando um ecossistema urbano holístico para fomentar a inovação, criar oportunidades de emprego e impulsionar o crescimento sustentável.

Omar Al Mesmar, Director Geral do Dubai Investments Park e Director da DIP Angola, sublinha o potencial transformador deste empreendimento. “O DIP Angola é mais do que um projecto de desenvolvimentom, é uma iniciativa estratégica que visa apoiar o desenvolvimento económico de Angola. Ao fornecer infra-estruturas modernas e um ambiente totalmente integrado, a Dubai Investments não está apenas a estabelecer novos padrões de referência para o desenvolvimento sustentável em África, mas também a criar um centro estratégico para vários sectores. O foco do Grupo em empreendimentos modernos, na sustentabilidade ambiental e na implementação de infra-estruturas versáteis garante que o DIP Angola será um catalisador para o crescimento económico e para a inovação no país a longo prazo”, afirma o o responsável.

O DIP Angola foi pensado para acomodar uma gama diversificada de indústrias, incluindo as áreas industrial, logística, tecnológica, de retalho e turística. O lay-out geral do parque integra instalações de última geração adaptadas às necessidades específicas de cada sector, oferecendo um amplo espaço para pequenas, médias e grandes empresas.

O projecto está estrategicamente dividido em várias fases de desenvolvimento para se alinhar com os objectivos económicos de Angola. Esta abordagem faseada facilita o crescimento direcionado e escalável, permitindo flexibilidade na resposta à dinâmica do mercado. O desenvolvimento das infra-estruturas, incluindo estradas e serviços públicos, será feito por etapas com base nas avaliações do mercado e na procura.

O DIP Angola também beneficia da sua localização estratégica, a cerca de 22-23 quilómetros do porto marítimo, mais perto do que outras zonas económicas. A zona franca de Angola, localizada a cerca de 4 quilómetros do DIP Angola, está a ser construída e terá um porto de exportação. Esta proximidade reforça a proposta de valor do projecto DIP Angola, apoiado por infra-estruturas rodoviárias robustas que facilitam uma melhor conectividade e eficiência logística.

Para atrair e reter investimentos de qualidade, o DIP Angola oferece uma série de incentivos, incluindo benefícios fiscais, condições preferenciais de arrendamento e acesso a infra-estruturas modernas.