Castellana Properties adquire 50% do Alegro Sintra à Ceetrus
O centro comercial Alegro Sintra é um dos mais importantes activos de retalho da Grande Lisboa, com 58.000 m2 de área bruta locável e um mix de lojas do grupo Inditex, bem como a presença de retalhistas de referência como a Primark, a H&M, a New Yorker e a Fnac. O grupo Sonae, com a Worten e a Mo, e o grupo Jerónimo Martins, com o supermercado Pingo Doce, são também ocupantes deste centro comercial
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A Ceetrus anunciou, esta terça-feira, a conclusão do processo de venda de 50% do centro comercial Alegro Sintra à Castellana Properties, uma operação avaliada em 180 milhões de euros que contou com a intervenção da JLL. Actuando em representação do vendedor, a consultora imobiliária foi responsável pela montagem e conclusão da operação, em colaboração com a Nhood Portugal e a RPE Capital Markets.
O centro comercial Alegro Sintra é um dos mais importantes activos de retalho da Grande Lisboa, com 58.000 m2 de área bruta locável e um mix de lojas do grupo Inditex, bem como a presença de retalhistas de referência como a Primark, a H&M, a New Yorker e a Fnac. O grupo Sonae, com a Worten e a Mo, e o grupo Jerónimo Martins, com o supermercado Pingo Doce, são também ocupantes deste centro comercial.
Augusto Arrochella Lobo, diretor de Capital Markets da JLL Portugal, salienta que “o Alegro Sintra reúne todas as caraterísticas que fizeram do retalho a estrela do investimento imobiliário em Portugal. É um centro comercial de grande dimensão, situado numa zona nevrálgica da região de Lisboa, distinguindo-se pela sua qualidade enquanto ativo imobiliário. Tem um excelente mix comercial e um forte desempenho operacional, sustentado em elevados níveis de ocupação e de footfall. A compra de uma posição de 50%, num imóvel avaliado em €180 milhões, reflete bem este conjunto de caraterísticas e a sua atratividade para os investidores”. Lobo acrescenta que “na JLL estamos especialmente satisfeitos por ter participado no processo de venda de um ativo desta importância e voltar a contribuir para a elevada dinâmica que o segmento de retalho está a ter este ano em Portugal, especialmente por parte de grandes investidores internacionais, como é o caso da Castellana Properties”.
O retalho volta a ser o principal alvo do investimento imobiliário em Portugal, concentrando em 2024 mais de metade do montante transacionado no total do mercado, de acordo com as estimativas da JLL. O ano foi marcado por várias operações de venda de centros comerciais, incluindo o Alegro Montijo, por um valor de €178 milhões e que foi também assessorado pela JLL.