Prime Yield acaba de lançar a edição de 2024 do seu estudo ibérico “Investing in NPL in Iberia”, onde conclui que a venda de carteiras de crédito malparado em Portugal vai aumentar este ano, invertendo dois anos de quebra nas transacções. Contudo, o país foi uma das excepções à generalidade da Europa, mantendo a trajectória de redução do crédito malparado

O stock de crédito em incumprimento (NPL) no sistema financeiro nacional ascendia a 5.600 milhões de euros no 3º trimestre de 2023, comparando com os €7.200 milhões de euros registados um ano antes. Uma descida que coloca Portugal entre os países da União Europeia com melhor desempenho na redução do crédito malparado

Francisco Virgolino é novo director geral da empresa, na qual ingressou há 12 anos. Miguel Campos junta-se agora à equipa, assumindo a direcção do negócio de Avaliações

De acordo com o estudo ”Investing in NPL in Iberia 2023”, onde a Prime Yield analisa a dinâmica de transacções das carteiras de crédito malparado na Ibéria, Portugal continua a fazer progressos na diminuição do crédito que está em incumprimento, mas “o ritmo de redução deste tipo de empréstimos está mais lento”

Para a consultora é inevitável o arrefecimento do investimento imobiliário comercial em 2023. Para além da contratação do mercado, verifica-se ainda uma escassez de produto prime para aquisição em segmentos como os escritórios ou a logística, factores que posicionam a actividade em torno dos 2.500 M€

O país perdeu também ritmo na redução do crédito malparado do sistema financeiro. Em Junho de 2022 existiam 7.5 MM€ em crédito em incumprimento nos bancos portugueses, reduzindo apenas 200 M€ face ao final de 2021. Este stock representa 3,3% do total de crédito concedido. Os dados são revelados pela Prime Yield no seu mais recente estudo “Investing in NPL in Iberia 2022”

A empresa transferiu-se para um novo piso do edifício Pórtico, na zona da Praça da Espanha, com vista a adaptar as suas instalações à realidade das novas formas de trabalho híbrido

Empresa é a única da área de avaliações e consultoria imobiliária em Portugal a possuir a certificação ambiental ISO 14001

Depois do travão a fundo imposto pela pandemia em 2020, a transacção de portfólios de crédito malparado acelerou em Portugal, mas fica, ainda assim, abaixo (-56%) dos 8.000M€ registados em 2019

Em Julho o valor médio de oferta na capital é de 5.070€/m2, comparativamente aos 3.373€/m2 registados na Invicta, de acordo com a 2ª edição do Barómetro do Mercado Residencial elaborado pela Prime Yield