Central Business District da Boavista reforçado com novo projecto
Em comercialização pela JLL e Predibisa, o Edifício D.M2 irá em breve reforçar a oferta do segmento de Escritórios naquela que é uma das áreas mais procuradas do Porto. As obras de reabilitação, que visam a obtenção de certificação “BREEAM very good”, deverão estar concluídas até ao final deste ano
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Com uma área total de 11.479 m2 distribuída por 13 pisos e um espaço comercial existente no piso zero do edifício de escritórios D. Manuel II, este imóvel junto ao Palácio de Cristal, continua a despertar o interesse de investidores nacionais e internacionais pelas linhas arquitectónicas diferenciadoras, visibilidade e proximidade, face à Rotunda da Boavista e acessos às principais vias de entrada e saída da cidade do Porto, assim como à futura Estação de Metro da Praça da Galiza.
Em fase de reabilitação total para obtenção de certificação “BREEAM very good” e com uma previsão de conclusão da obra no final do presente ano, este edifício emblemático localizado na Rua D. Manuel II e Rua Júlio Dinis passará a contar com novos espaços em “open space”, com tratamento acústico, ar condicionado, caixilharia com corte térmico e sistema de segurança contra incêndios, entre outros, beneficiando ainda de 149 lugares de estacionamento. Um edifício, que tem ainda uma vista panorâmica privilegiada para o Rio Douro e, dada a sua localização, beneficia de bastante luz natural.
“O mercado do Porto atravessa uma fase de elevada procura, num momento de oferta restrita. O edifício D.M2 é um importante reforço para o mercado e não há dúvida de que será rapidamente absorvido, pois além de permitir uma ocupação a curto-prazo tem mais valias muito valorizadas pelas empresas que querem instalar-se na cidade, incluindo a sua localização central do CBD, a sua modernização com aposta na sustentabilidade e uma visibilidade inquestionável”, sublinha Sofia Tavares, Head of Office Leasing da JLL.
De salientar ainda que face à elevada tendência de procura de área de escritórios na Boavista – que continua a ser a zona com maior dinamismo na região do Grande Porto e responsável pela maior absorção de área total colocada e mais de metade das operações registadas no último ano. O director do departamento “corporate” da PREDIBISA, João Leite de Castro, frisa que: “(…) esta é uma oportunidade excelente para muitas empresas pela configuração dos espaços, vistas panorâmicas, acessibilidades, estacionamento privativo, entre muitas outras vantagens, e a possibilidade de início de “fitout” já em breve”.