O Município de Esposende vai investir quase 2 milhões de euros em obras de intervenção em dois equipamentos camarários, nomeadamente nas Piscinas Municipais Foz do Cávado e na Casa da Juventude de Esposende. Em reunião de Câmara, o executivo municipal aprovou os respetivos projectos de execução.

No caso das Piscinas Municipais, está em causa a melhoria da eficiência energética do edifício, pelo que a intervenção prevê a substituição da caixilharia, a revisão dos sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC) e a construção de uma unidade de produção para autoconsumo (UPAC). A obra representa um investimento próximo de 1 milhão 255 mil euros, afigurando-se como crucial reduzir os custos de energia e melhorar a eficiência do equipamento, cuja construção remonta ao ano de 1996.

A Casa da Juventude será alvo de obras de conservação, num investimento estimado em cerca de 711 000 euros. A intervenção visa sanar os problemas decorrentes do desgaste de uso, tendo em conta a idade da edificação, e de ineficiência térmica/energética.

O presidente da Câmara Municipal, Guilherme Emílio, refere que “estas intervenções afiguram-se como extremamente necessárias e prementes, pela melhoria que conferirão a estes equipamentos municipais, para maior comodidade e conforto de todos quantos usufruem destes espaços”.

O autarca realça que a intervenção do Município se mantém ampla e abrangente, contemplando investimentos em todo o território concelhio e a concretização de um conjunto de projetos determinantes, tanto para o desenvolvimento e melhoria da qualidade de vida da população, como para o projeção e afirmação do Município no contexto regional e, até, nacional, de que são exemplo os projetos a instalar no Forte de S. João Baptista e na antiga Estação Radionaval de Apúlia, decorrentes da parceria com a Universidade do Minho. Esta estratégia encontra-se alinhada com o cumprimento dos Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) da Agenda 2030 da Organização das Nações Unidas (ONU), assumido pelo Município de Esposende.

2024 foi um ano desafiante. A pensar no que ainda estará para vir, já em 2025, a equipa do Jornal CONSTRUIR e da revista Traço vão estar a recarregar baterias para voltar em força no novo ano.

Dessa forma, a Newsletter diária estará suspensa até ao próximo dia 3 de Janeiro.

Até lá, votos de Boas Festas e desejos de um 2025 repleto de boas notícias

O Município de Albergaria-a-Velha vai construir 19 habitações a custos controlados na zona do Alto do Assilhó. O investimento de 1 813 000 euros (acrescido de IVA), visa dar resposta às necessidades das famílias vulneráveis identificadas no âmbito da Estratégia Local de Habitação.

Vão ser construídas casas de diferentes tipologias – cinco T1; sete T2; e sete T3 – num terreno com uma área de 6500 metros quadrados (m2). Cada habitação terá um pátio em logradouro na área posterior e um lugar de estacionamento.

A construção das habitações terá em consideração a adaptação às alterações climáticas, pelo que estarão preparadas para enfrentar os riscos físicos associados ao clima, dando uma melhor resposta de conforto térmico e segurança aos habitantes.

De forma a promover a economia circular, serão, também, incorporados materiais resultantes de reciclagem ou de produtos que integrem nos seus processos de produção conteúdos de material reciclado. A complementar os lugares de estacionamento individuais em cada casa, haverá estacionamento público na urbanização e um ponto de carregamento de veículos elétricos, cumprindo desta forma os requisitos de electromobilidade.

A Estratégia Local de Habitação do Município de Albergaria-a-Velha partiu da identificação e caracterização da carência habitacional e engloba, actualmente, um conjunto de acções de reabilitação e construção, com financiamento através do PRR, no âmbito do Programa de Apoio ao Acesso à Habitação.

A Remax Collection está a comercializar, em exclusivo, o empreendimento Vision Areeiro. Situado na Avenida Afonso Costa, junto ao Areeiro, este é mais do que um simples empreendimento residencial, “é um convite para uma nova forma de viver, onde a inovação e o conforto coexistem em perfeita harmonia”, refere a mediadora.

Com tipologias que variam entre o T0 e o T4, o projecto conta com 74 apartamentos, dos quais 44 estão ainda disponíveis, e destaca-se pela “arquitectura moderna, pelo conforto e pela forma como se adapta às diferentes necessidades e estilos de vida dos seus moradores”.

“Este é mais um excelente empreendimento que faz parte do portfolio da Remax Collection, destacando-se pela elegância, modernidade, comodidade e ótima localização. Cada apartamento foi desenhado para oferecer um ambiente contemporâneo e acolhedor, onde o conforto é uma prioridade. Desde os acabamentos de primeira linha às cozinhas totalmente equipadas, todos os detalhes foram pensados para proporcionar a melhor experiência de vida possível. Os grandes vãos envidraçados permitem que a luz natural inunde os espaços, criando uma atmosfera ampla e confortável. Todas as unidades contam com estacionamento privado, equipado com tomadas para veículos eléctricos, reforçando um compromisso sério com a sustentabilidade e o futuro. Estamos muito felizes com a dinâmica do Vision Areeiro no mercado. Até agora, já comercializámos perto de 60% do empreendimento e acreditamos que todas estas particularidades distintivas, somadas ao bom trabalho que estamos a desenvolver, farão com que os restantes apartamentos também se vendam rapidamente”, destaca Beatriz Rubio, CEO da Remax Collection.

Com um sistema de videovigilância (CCTV), portas corta-fogo, sprinklers e ventilação mecânica nas caves, o edifício está preparado para responder a qualquer eventualidade. Um gerador de emergência garante o funcionamento das funções vitais do edifício em caso de falha de energia, enquanto a tecnologia antissísmica incorporada na construção oferece uma tranquilidade adicional.

No que diz respeito a comodidades, o Vision Areeiro conta com um ginásio equipado, ideal e um espaço de co-working.

A celebração da passagem de ano no Holiday Inn Porto Gaia promete uma viagem no tempo até à ‘Era Disco’ dos anos 70 e 80, recriando o ambiente e a atmosfera eletrizante de uma saída à noite nessa época marcante. O evento, a decorrer entre as 19h30 e as 03h00, contará com música ao vivo, decoração inspirada nas pistas de dança icónicas e uma proposta gastronómica excecional. Com uma banda sonora estimulante e uma decoração que evoca a era disco repleta de elementos como bolas de espelho, luzes néon e cores vibrantes, o desafio vai ser não se contagiar pelo ambiente e pela vontade de dançar noite dentro. A pista de dança será o centro das atenções e cada hóspede e visitante será a estrela da festa.

A celebração inicia-se com um Welcome Drink, com o set de música do DJ Paulo Nogueira e o músico Jony Sax, que estarão responsáveis pela animação musical do evento. Haverá deliciosos canapés como Blini com queijo creme e salmão fumado; Tartelete de sapateira, abacate e lima; Voul-au-vent cremoso de bacalhau; Bombom de alheira e mousse de maça; entre outros. Para harmonizar haverá um Cocktail Station, com destaque para o Per Se Sprits, Porto Tónico, Kir Royal Espumante e Dark & Stormy Martini.

O arranque do jantar é dado com iguarias que vão despertar os sentidos. O Camarão em massa kadaif com mousse de abacate, juliana de legumes e acompanhado por manga e lima e a Bocheca de Vitela a baixa temperatura com gratin de batata trufada, cogumelos silvestres e bimis são algumas das opções de pratos. Para agradar a todos os gostos, haverá Tofu grelhado ao molho ponzu, batata-doce e legumes glacé, entre outras seleções vegetarianas. A refeição termina com em ‘sinfonia’ com o Parfait de chocolate, banhado por caramelo pérolas & salgado com uma trilogia de framboesa e suspiro de lima. No decorrer da noite, estará também incluída uma ceia para se ir petiscando.

Todos estes momentos serão harmonizados com uma seleção de bebidas como Espumante São Domingos reserva bruto e Vallegre reserva branco e tinto. Com serviço de bar aberto até às 03:00, as propostas de cocktails são uma autêntica fusão de sabores: Paloma (Tequila, agave, toranja, lima e água com gás e sal); Bramble (Gin, sumo de limão e creme de amora) e Dark & Stormy (Rum escuro, sumo de limão, xarope de açúcar e ginger beer). O bar aberto inclui, ainda, outras bebidas espiritosas.

O evento promete saxofone live music, uma atuação ao vivo da banda ‘Saia’ e animação musical com DJ Paulo Nogueira live act para garantir um ambiente de festa constante e convidativo a celebrar. O preço por pessoa é 170€, sendo que é gratuito para crianças até aos três anos e tem uma redução de 40% sobre o valor para crianças entre os 4 e os 12 anos (inclusive).

 Para reservas:

eventos@hiportogaia.com | (+351) 223 747 511

A IW Enterprise Portugal, empresa portuguesa que actua nas áreas da remodelação, construção e design de espaços comerciais, reforça a sua posição no mercado francês com um plano de crescimento contínuo, alicerçado num aumento médio de 10% por ano no seu volume de facturação, projectando crescer de aproximadamente 2M€ de facturação neste mercado para 3,3M€, até 2030. Para o próximo ano a previsão de facturação em França é de 2,3M€.

Actualmente, a IW Enterprise Portugal é conhecida pelos projectos de decoração de espaços comerciais, que concretiza durante as fases de construção de novos navios de cruzeiro. A presença da IW neste país europeu tem-se consolidado, face à sua especialização na criação de soluções funcionais e de alta qualidade, incluindo a montagem de expositores, balcões, revestimentos de paredes e tectos metálicos sob medida. A empresa também se destaca pelas soluções de design à medida, aplicadas em espaços e áreas de entretenimento dos navios.

“Temos um acordo válido até 2029 e, neste ambiente altamente competitivo, a nossa capacidade de atender aos prazos, com rigor e qualidade, é fundamental. E já estamos a planear dois novos projectos para navios, previstos para 2026 e 2027”, explica José Tavares, director da empresa.

A Ceetrus vendeu 50% do Alegro Sintra à Castellana Properties, numa transacção que envolveu um valor de 180 milhões de euros e que contou com a assessoria da Nhood e da RPE/JLL.

O negócio foi liderado pela equipa de Capital Markets da Nhood, que desenvolveu todo o processo de negociação e conclusão da transacção. A equipa demonstrou uma abordagem estratégica inovadora, garantindo uma transição eficiente e destacando o potencial do Alegro Sintra enquanto investimento de elevada atratividade no mercado de retalho.

Com vista a reforçar o “posicionamento” do Alegro Sintra esta alienação segue o plano de desinvestimentos em activos maduros da Ceetrus e que está alinhado com  a nova estratégia de activos, que visa a “transformação dos nossos sites e realocar os nossos investimentos para projectos de alto valor agregado, em toda a Europa, incluindo Portugal”, afirmou Benjamin Top, portfolio director da Ceetrus.

“A concretização deste negócio com a Castellana Properties evidencia a capacidade da Nhood de agregar valor aos nossos parceiros e de operar com excelência no mercado imobiliário. Este resultado é fruto do trabalho dedicado da nossa equipa de Capital Markets e reforça a nossa missão de criar projectos com valor”, destacou, ainda, Rui Vacas, head of Capital Markets Iberia da Nhood.

O Alegro Sintra tem-se destacado pela sua inovação, design e foco na experiência do cliente, além de desempenhar um papel ativo no apoio às comunidades locais. 

Também Bill Judge, da RPE Capital Markets, destaca a relevância deste centro comercial no sector imobiliário português, que assume um “papel ativo no apoio às comunidades locais”.

“O maior interesse dos investidores nos activos de retalho em Portugal, potenciado pela excelente performance dos activos, mais capital disponível e financiamento mais flexível, está a tornar 2024 num ano recorde em termos de negócios”, reforça Bill Judge.

O investimento de 60 milhões de euros na reconversão do antigo campo de futebol do Sporting Clube de Espinho num complexo habitacional, o “Espinho Beach Residences”, é a mais recente aposta do Grupo Arliz. O grupo de braga não está sozinho no projecto já que o investimento será realizado pela DTCN Business, veículo que nasce de uma parceria, 50/50, com a Mojidad, do empresário António Nathooram, que assume a administração da empresa.
O empreendimento vai lançar no mercado 240 novos apartamentos, divididos por cinco blocos residenciais. A primeira fase do projecto irá resultar de um investimento de de 16,8 milhões de euros e abrange a construção dos dois primeiros edifícios (lote 4 e 5), entretanto já em curso pela Arlo, a empresa de construção do universo Arliz.
Esta não é a primeira parceria entre o grupo dirigido por Domingos Correia e o empresário António Nathrooram, que em Agosto anunciou o lançamento do condomínio São Francisco em Setúbal, um investimento de 45 milhões de euros, que totalizará 135 fracções habitacionais.

“O São Francisco Condominium e o Espinho Beach Residences estão a atrair um perfil de comprador semelhante: locais, portugueses oriundos de outras cidades, cidadãos estrangeiros e investidores nacionais e internacionais. Na verdade, as cidades de Setúbal e Espinho e a localização dos dois empreendimentos acabam por ter alguns pontos comuns entre si, como a localização a dois passos do mar e os serviços oferecidos pelos respectivos municípios”, sublinha Domingos Correia, CEO do grupo português.

“O Grande Porto, a Grande Lisboa e Ponta Delgada são mercados onde o Grupo Arliz investe continuamente há vários anos. No entanto, estamos sempre disponíveis para analisar propostas e estudar a potencialidade de projectos em novos mercados, como aconteceu, aliás, com o São Francisco Condominium e o Espinho Beach Residences”, avança ao CONSTRUIR o responsável.

Domingos Correia reitera que, não obstante as parcerias pontuais, “o Grupo Arliz sempre teve os seus próprios projectos, com 100% de capital. Pontualmente, estabelecemos algumas parcerias estratégicas em projectos onde optamos por dividir o risco”, justifica.

Entre o universo de projectos imobiliários do grupo actualmente em curso constam o Platinum Terrace Apartments, em Leça do Balio, e o Conde Redondo Residences, em Lisboa, ambos em fase de conclusão. Acresce à lista o condomínio Casal de Passos, na Foz do Douro, actualmente em fase de acabamentos, o Oporto Luxury Residences, no Porto, e o empreendimento VerdoMar, em Ponta Delgada, que está já em fase de especialidades. Em Outubro o grupo anunciou ainda o lançamento do projecto residencial Golden Hill, em Santo António dos Cavaleiros, Loures.

Crescimento com forte ritmo
A promoção imobiliária é uma das três áreas chave de Grupo Arliz, sendo a hotelaria e a construção os dois outros alicerces da actividade. O grupo vai fechar 2024 com um forte crescimento em todas as suas áreas de actuação. Um crescimento influenciado por diferentes factores. “O crescimento das áreas de hotelaria e construção está directamente ligado às conjunturas do mercado vs. aposta de investimento do Grupo. Já a promoção imobiliária é influenciada pelo tempo de produção dos imóveis e a sua venda”, considera Domingos Correia. “Na área imobiliária, os picos de produção de venda estão desencontrados em termos de anos civis, o que se reflecte em crescimento de rendimentos e decréscimo dos mesmo de acordo com os ciclos de produção”. Assim, “neste ano, em comparabilidade com o ano de 2023, tivemos um aumento superior a 30 milhões de euros em investimentos produtivo. No que concerne a venda relacionada com ciclos produtivos de anos anteriores, verifica-se um aumento de aproximadamente 70%, com rentabilidades líquidas na ordem dos 30%”, avança o CEO do grupo.

No caso da indústria da construção, entre 2023 e 2024 o grupo registou um crescimento de rendimentos na ordem dos 60%, o que, em termos absolutos, se reflecte num aumento de 28 milhões de euros. “No que toca a resultados líquidos do negócio, o crescimento foi superior a 35%, uma subida influenciada pelo aumento dos rendimentos, mas, acima de tudo, pelo aumento da margem bruta de lucro, por sua vez directamente relacionada com o crescimento da estrutura produtiva, que se traduz numa eficiência de escala, aliado a um processo de gestão Toyotita, também chamado de sistema de produção flexível”, explica o CEO do grupo.

Hotelaria é para reforçar em 2025
2024 foi também um ano de crescimento na área da hotelaria. São marcos da actividade a aquisição do Ecork Hotel, em Évora, e a abertura do The Lince Santa Clara, em Vila do Conde. “No caso da indústria hoteleira, o crescimento é superior a 58% em termos de rendimentos, o que, em termos absolutos se reflecte num aumento de 4,3 milhões de euros. Este valor está relacionado com duas razões: primeiro, o crescimento do turismo em Portugal continental e ilhas e o aumento do preço médio por pessoa; segundo, um grande investimento do Grupo Arliz com a abertura de duas novas unidades hoteleiras”, confirma Domingos Correia.

Para 2025 está prevista a cadência de aberturas deverá manter-se, com o The Lince Braga, Falperra, a fazer as honras já nos primeiros meses do próximo ano. “O The Lince Santa Clara tem-se revelado um sucesso, sobretudo ao nível da restauração. O Oculto, um restaurante inserido num piso descoberto durante as obras de reabilitação do Mosteiro de Santa Clara, acabou de se destacar entre os 10 melhores restaurantes, na 19 edição dos TheFork Awards, apenas 6 meses após a sua abertura. Estamos convictos de que o The Lince Braga será outra aposta de sucesso, que vai rejuvenescer a zona da Falperra e acrescentar valor à oferta hoteleira da cidade”, considera.

Os votos para 2025 assentam na “consolidação da nossa presença em cada uma das áreas em que estamos presentes, mas, também, expandir-nos para novas áreas de negócio, para que possamos ter mais controlo sobre as diferentes fases de construção dos nossos projectos e, assim, oferecer uma melhor qualidade”. “A título de exemplo”, continua Domingos Correia, “além de determos, há sensivelmente quatro anos, uma empresa de metalomecânica, a Beetsteel, acabamos de adquirir participação numa empresa de climatização e hidráulica, a NDR”.

Ao nível do Grupo este irá fechar 2024 com um volume de negócios de 70 milhões de euros, que compara com os 42 milhões de euros, registados em 2023, um crescimento superior a 65%.

Localizado no Moll de la Fusta, no Porto de Barcelona, ​​​​o pavilhão da Acciona Energía é uma plataforma física e digital pensada para interagir com os visitantes. Aproveitando o seu design modular e leve, a estrutura pode ser montada e desmontada com facilidade, segundo o conceito de arquitectura efémera.

A instalação, projectada e construída pelo Instituto de Arquitectura Avançada da Catalunha (IAAC), com 100 metros quadrados, destaca-se pelo seu design vanguardista que capta o movimento do vento, a circularidade dos materiais e a utilização de energias renováveis. Entre os elementos mais inovadores da estrutura estão as pás recicladas do parque eólico El Cabrito, em Tarifa (Cádiz), um dos mais antigos de Espanha, que foram reutilizadas como parte da estrutura, mostrando como as pás dos aerogeradores podem ter uma segunda vida em novas infraestruturas.

O IAAC é um centro de investigação, formação, produção e comunicação, localizado em Barcelona com 22 anos de actividade e que tem como objectivo “liderar a missão de imaginar o futuro habitat” da sociedade.

Instalação temporária com impacto duradouro

O primeiro piso do Pavilhão é um espaço acolhedor com exposições interactivas, enquanto oferece um refúgio do sol do Mediterrâneo. O nível superior está reservado para convidados e reuniões corporativas.

Embora o pavilhão seja uma instalação temporária, transporta uma mensagem com um impacto duradouro. Os seus princípios de design ecológico, a utilização de materiais biológicos e o foco na circularidade reflectem uma visão para o futuro da arquitetura, uma visão onde os edifícios não sejam apenas estruturas, mas actores responsáveis ​​no desafio climático.

Além disso, a modularidade do pavilhão garante que este possa ser reutilizado em eventos futuros.

A instalação, projectada e construída pelo Instituto de Arquitectura Avançada da Catalunha (IAAC), com 100 metros quadrados, destaca-se pelo seu design vanguardista que capta o movimento do vento, a circularidade dos materiais e a utilização de energias renováveis

Pegada de carbono até 50 vezes menos

A utilização de um material natural como a madeira e os têxteis reciclados fez com que a construção deste pavilhão tivesse uma pegada de carbono até 50 vezes menor do que se tivesse sido fabricado com materiais tradicionais como o aço, o alumínio, os plásticos e os têxteis não reciclados. Além disso, a integração de painéis fotovoltaicos na cobertura permite ao pavilhão gerar a sua própria energia, um gesto de auto-suficiência que reflecte o espírito de produção de energia renovável.

A madeira utilizada na construção do pavilhão provém de florestas geridas de forma sustentável, sendo o CLT da Xilonor utilizado no pódio e o Glam da Madergia na estrutura principal.

Estas escolhas de design resultam num pavilhão com carbono negativo, que armazena mais CO2 do que o emitido durante a sua construção.

As emissões geradas na construção do pavilhão são de aproximadamente 25 toneladas de CO2. Um valor muito abaixo do que seria de esperar ao fazê-lo com outros materiais como o alumínio, o aço, os têxteis não reciclados e o plástico, que teriam atingido emissões até 50 vezes superiores.

Além da construção em madeira, o Acciona Energia incorpora outras estratégias que permitem contribuir para a sua sustentabilidade. As pás de turbinas eólicas são reutilizadas contribuindo para o design circular ao reaproveitar componentes desativados e o design do pavilhão maximiza a utilização do fluxo de ar natural do mar próximo, reduzindo a necessidade de sistemas de arrefecimento com utilização intensiva de energia. As aberturas da fachada e um pódio elevado potenciam ainda mais o efeito de arrefecimento, garantindo conforto térmico aos visitantes.

Números:

– 28 mil kg de madeira laminada de abeto que absorveu mais de 70 toneladas de CO2 durante o seu ciclo de vida

– 110kg de tecido de poliéster reciclado de alta tenacidade

– Quatro pás eólicas que evitaram 2.045 toneladas de CO2 cada uma durante a sua vida útil

– Uma instalação solar na sua cobertura com uma capacidade de 12kWp

A JLL reforça a sua equipa de Empreendimentos Residenciais com a integração de Ricardo Roquette como Head of New Developments. Esta nomeação vem consolidar a aposta estratégica da empresa neste segmento, uma área que continua a crescer e a transformar o panorama do mercado imobiliário em Portugal.

Com mais de 25 anos de experiência no sector imobiliário, Ricardo Roquette tem um percurso profissional vasto, englobando áreas como brokerage, consultoria, desenvolvimento e vendas, com um forte enfoque no mercado residencial, tanto de primeira como de segunda habitação, para clientes nacionais e internacionais. Antes de integrar a JLL, desempenhou funções de destaque como sales director na Vizta, sales & marketing director na Lantia e sales management na Promovalor.

No novo cargo, Ricardo Roquette, irá supervisionar a estratégia, operações e relações com os clientes para projectos de novos empreendimentos em todo o país, contribuindo para o posicionamento da JLL como referência neste sector-chave. Liderará uma equipa de 16 profissionais especializados exclusivamente na angariação e gestão de empreendimentos a nível nacional. O objectivo é fortalecer a presença da JLL neste segmento, desenvolvendo e implementando planos estratégicos para expandir o negócio de novos empreendimentos residenciais, enquanto promove relações sólidas com promotores, investidores e outros stakeholders relevantes.

“A área de Empreendimentos Residenciais é uma das nossas prioridades estratégicas, representando uma parte significativa do crescimento sustentado que prevemos para os próximos anos. Contar com um profissional como o Ricardo Roquette, cuja experiência e know-how são amplamente reconhecidos no sector, é um passo fundamental para atingirmos os nossos objectivos de crescimento e para continuarmos a oferecer soluções inovadoras e pioneiras aos nossos clientes. Estou confiante de que o Ricardo trará uma nova dinâmica à nossa equipa de Empreendimentos”, afirma Telmo Azevedo, co-head of residential JLL Portugal.

“Estou entusiasmado por me juntar à JLL, uma empresa de referência no sector imobiliário, e por liderar o desenvolvimento da área de novos empreendimentos residenciais em Portugal. Acredito que a combinação entre uma equipa tão qualificada e o acesso a uma plataforma global de excelência permitirá que alcancemos resultados excepcionais. O mercado residencial apresenta desafios e oportunidades únicas, e estou confiante de que juntos vamos superar expectativas e criar valor para os nossos clientes”, refere Ricardo Roquette.