Taxas de desocupação serão factores mais importantes do mercado de retalho
O estudo European Retail – 10 Key Drivers for 2011 concluiu que as taxas de desocupação e a oferta – em particular de centros comerciais – serão os factores mais importantes do mercado de retalho e do seu desempenho no próximo ano

Pedro Cristino
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O estudo European Retail – 10 Key Drivers for 2011 da Cushman & Wakefield (C&W) concluiu que as taxas de desocupação e a oferta – em particular de centros comerciais – serão os factores mais importantes do mercado de retalho e do seu desempenho no próximo ano.
Este estudo, lançado na feira internacional na feira internacional de imobiliário MAPIC, em Cannes, analisa os 10 factores chave que terão impacto, tanto positivo como negativo, na previsão do mercado de retalho europeu no próximo ano.
“Divergência ou polarização é o segundo factor chave referido no estudo”, revela o comunicado da consultora imobiliária, onde está também mencionado que “irão existir grandes diferenças de desempenho entre mercados de retalho”, face a “uma retoma económica divergente em toda a Europa”.
Segundo este estudo, a abertura de centros comerciais “deverá continuar em níveis baixos, pelo menos durante os próximos anos, o que irá sustentar as rendas para os melhores centros, uma vez que os retalhistas vêem as suas opções reduzidas e são forçados a considerar a oferta existente”.
A procura de retalhistas continuará “cautelosa e selectiva”, embora com “menos opções de novos espaços”, pelo que se assistirá a uma “maior competição pelas melhores localizações”. Neste sentido, o mercado prime “será a base da retoma assim que esta se iniciar”.
Por sua vez, o mercado secundário “continuará fragilizado em 2011 e prevê-se que demore significativamente mais tempo a recuperar”.