2024 foi um ano de crescimento global para a Coldwell Banker, que encerrou o ano com um desempenho “sólido”, impulsionado pela contínua expansão internacional e pelo crescimento sustentado no mercado norte-americano, de onde é originária.

Com presença reforçada em novas geografias, à boleia de um aumento da procura pelo portfólio exclusivo de imóveis Coldwell Banker, a marca consolida a sua posição com a abertura de 127 novos escritórios em 14 países, incluindo 31 inaugurações apenas no quarto trimestre.

“O crescimento contínuo da Coldwell Banker a nível global reflecte a trajectória sustentada de inovação e excelência no sector imobiliário. Como a rede imobiliária mais antiga do mundo, mantemos o compromisso de proporcionar oportunidades únicas aos nossos franqueados e de elevar os padrões do mercado em cada nova localização. Estes resultados sinalizam o sucesso da estratégia, mas também a importância que o mercado reconhece à inserção numa rede imobiliária de excelência”, refere Francisco Abecassis, CEO da Coldwell Banker Portugal.

Em Portugal, a rede testemunhou um crescimento transversal no ano passado, designadamente no número de transacções (+35%) e na facturação (+26%), atingindo um volume de vendas de 120 milhões, representando um crescimento de 33% em relação a 2023.

A marca expandiu também a sua presença territorial com o aumento da sua rede em 30%, contando agora com 12 agências em Portugal e cerca de 250 profissionais.

A nível global, a rede destaca o percurso da Coldwell Banker Egito que, em apenas três meses, ampliou a sua rede com 20 novas localizações, ou a Coldwell Banker Espanha e Andorra que se expandiu para Tarragona e Valência com duas novas localizações. Também a Coldwell Banker Turquia inaugurou 15 novos escritórios no quarto trimestre, consolidando-se como a maior rede da marca fora dos Estados Unidos, tanto em número de escritórios como de consultores, e liderando a expansão global da marca em 2024.

Já nos Estados Unidos, a marca integrou, em 2024, 12 novas empresas franqueadas, fortalecendo ainda mais a sua abrangência no país onde nasceu e onde se afirma como um referencial de mercado.

A fileira casa portuguesa (mobiliário, iluminação, têxteis-lar e utilidades domésticas), que registou em 2023 um volume de negócios de 4.423 milhões de euros (2.859 M€ em exportações), está a trabalhar intensamente para encontrar novos produtos, nichos e rotas no mercado (inter)nacional, e o caminho está a ser trilhado com a ajuda de uma nova geração de criadores.

Alguns destes novos criadores estarão presentes na edição de estreia da inPROJECTA, Furniture, Hotel and Interior Design. O certame arranca a 26 de Fevereiro na Exponor Feira Internacional do Porto.

O evento aglutinará mais de 60 empresas expositoras e pretende traduzir um novo conceito em exposições do género, numa “viagem de descoberta e criatividade” pelas propostas de fabricantes e representantes de marcas que apostam em produtos autênticos, soluções personalizáveis e com evidentes factores de inovação.

Também em destaque estarão designers como Bruno, Handmade in Portugal, Darono, Vanessa Barragão, Cruz Malheiro Studio, Macheia e Gárgula Gótica, criadores talentosos, alguns dos quais reconhecidos internacionalmente, convidados especialmente pela organização, sob curadoria do designer André Teoman, para estarem em destaque no Espaço From Concept to Creation, que dá o mote da 1.ª edição da inPROJECTA.

Para o curador André Teoman, a selecção patente no Espaço From Concept to Creation “reflecte bem a intersecção entre o design e a arte, funcionais, e as preocupações de sustentabilidade ambiental evidentes na actualidade em muitos projectos inovadores, que estão a fazer a diferença no mundo da arquitectura e decoração de interiores”.

O público-alvo da feira é composto por arquitectos e designers de interiores, decoradores, especialistas da área hoteleira e traders. Durante quatro dias a Feira pretende ser uma montra de tendências das áreas representadas: mobiliário, estofos, iluminação, colchoaria, interiores, tecidos de decoração, exterior e jardim.

Em exibição durante a edição de estreia da inPROJECTA estarão igualmente as peças dos vencedores da 1.ª edição do “Prémio inPROJECTA Creative Call”, que pretende mostrar o que de melhor os novos valores criativos estão a fazer ao nível do design. Depois da fase de candidatura e avaliação pelo júri, lugar às distinções durante a feira. A entrega do prémio acontecerá no dia 27 (quinta-feira).

Outra das iniciativas complementares ao certame transporta o nome de Pure Edition, um espaço de inspiração e negócio onde vão ser exibidas, em primeira mão, novas colecções de tecidos e revestimentos de decoração.
Da agenda do encontro faz ainda parte um ciclo de palestras que, ao segundo dia de evento, acolherá a apresentação da Trienal de Design da Covilhã, uma talk de Le_Brimet, um director criativo multidisciplinar português, de origem são-tomense, que se define como um designer computacional (re)generativo com um pensamento holístico e exploratório; a conferência “Do conceito ao design final: a evolução da cadeira”, pelo designer franco-português Christophe de Sousa, que se tem notabilizado no design industrial e de produto, desde o Porto; e, por último, uma outra sessão com os arquitectos Joana Marcelino e Artur Correia, que vão abordar a importância da iluminação na arquitectura de interiores.

A inPROJECTA sai fora de portas também e estende um braço ao centro do Porto. Em parceria com o Espaço Código Design – uma galeria de arte integrada num espaço colaborativo que alia a arquitectura, o design e eventos -, o certame desenvolve um evento pop-up exclusivo, que reúne uma selecção de peças das empresas expositoras no certame, sob a curadoria de André Teoman. A inauguração desta inPROJECTA pop-up, fora da EXPONOR, acontecerá no dia 28 (sexta-feira) e estará patente até 31 de Março.

O CAP proporciona uma transformação completa na ergonomia e funcionalidade do centro de controlo remoto. Com um ecrã táctil de 12” e uma configuração de joystick adaptável, os operadores podem alternar facilmente entre diferentes tipos de máquinas, tornando-o numa solução ideal para operações com frotas mistas e para formação cruzada de operadores.

“O CAP exemplifica a nossa visão de uma sala de controlo interoperável, permitindo que as perfuradoras Pit Viper e SmartROC, sejam controladas através de uma única plataforma. Os nossos clientes necessitam de soluções que cresçam com eles e se adaptem às suas necessidades — o CAP responde a este desafio ao conectar, de forma simples e eficiente, frotas mistas de maior dimensão,” afirma Christopher Blignaut, Automation Manager da divisão Surface da Epiroc.

Na explicação de Mahmood Hassan, product engineer Automation, “o CAP simplifica as operações dos nossos clientes com o seu interface intuitivo e controlos inspirados em jogos, reduzindo o tempo de formação e ajudando os operadores a adaptarem-se rapidamente para aumentar a eficiência e a produtividade”.

Melhoria da disposição da sala de controlo, permitindo maior eficiência dos operadores e menor variabilidade, redução dos custos de manutenção, formação e peças sobresselentes, ao utilizar um único painel para frotas mistas e um novo sistema de segurança, que permite conectar mais máquinas a uma única sala de controlo, melhorando a percepção situacional e optimizando a operação da frota, são alguns benefícios proporcionados pelo CAP.

Adicionalmente, o Painel de Automação Comum contribui para a redução do custo total de propriedade e promove uma operação consistente e previsível, apoiando os esforços de descarbonização e melhorando a saúde e o bem- estar dos operadores.

Com a crescente exigência de padrões ambientais, sociais e de governança (ESG), bem como a necessidade de soluções digitais avançadas na indústria mineira, o CAP responde directamente a estes desafios. “O CAP permite que os operadores controlem as perfuradoras a partir de qualquer parte do mundo, proporcionando flexibilidade, segurança e melhores condições de trabalho, ao mesmo tempo que permite que minas e pedreiras adoptem gradualmente a automação à medida que a sua infraestrutura e procedimentos evoluem,” acrescenta Chris Blignaut.

O Painel de Automação Comum já está disponível para as parfuradoras Pit Viper e SmartROC.

A Renolit Alkorplan apresenta o seu novo produto para coberturas, o passadiço antiderrapante. Além de “inovadora” e “sustentável”, a nova cobertura proporciona um “elevado nível antiderrapante” para maior segurança no acesso e manutenção da cobertura.

Os trabalhadores que realizam tarefas em coberturas e telhados, quer se trate da manutenção de estruturas existentes ou da instalação de painéis fotovoltaicos, enfrentam vários desafios em matéria de segurança, principalmente devido aos riscos inerentes aos trabalhos em telhados.

O perigo resulta principalmente de riscos de queda inerentes ao trabalho em telhados, tais como cantos desprotegidos, superfícies frágeis, buracos e outras aberturas através das quais o trabalhador pode cair, bem como a perda de aderência em telhados inclinados.

Estes acidentes, que envolvem frequentemente pequenas construtoras em projectos residenciais, põem em evidência um problema de segurança preocupante e generalizado. Em particular, no sector da construção, as escorregadelas, tropeções e quedas são responsáveis por 18% de todos os acidentes não fatais e 15,6% de todos os acidentes fatais, um risco significativo para quem trabalha em coberturas e telhados. Além disso, os movimentos do corpo sob stress físico ou mental contribuem para 22,5% dos acidentes não fatais e 2,3% dos acidentes fatais, o que sublinha a necessidade de soluções antiderrapantes eficazes para melhorar a segurança dos trabalhadores em altura.

Esta cobertura em PVC flexível reforçada com poliéster apresenta uma superfície texturada, o que a torna ideal para criar passadeiras antiderrapantes para o acesso e manutenção a telhados planos e inclinados, novos ou existentes

Este produto, resultado da experiência e do know-how do Grupo Renolit, conta com a mais elevada classe de resistência a deslizamento certificável segundo a norma DIN EN 16165, anexos B e C, com base na tecnologia desenvolvida pela divisão de produtos para piscinas e que assegura que o passadiço antiderrapante é projectado para resistir a diversas condições ambientais, mantendo as suas propriedades antiderrapantes.

Com mais de 12 anos de experiência na gestão e coordenação de projectos de construção, Luís Ferreira desenvolveu a sua carreira em empresas de referência no sector. Nos últimos anos, destacou-se como senior project manager na Tétris Design & Build, a construtora do grupo JLL, onde liderou projectos complexos para marcas e instituições nacionais e internacionais. Antes disso, desempenhou funções de fiscalização e gestão de obra na SOPSEC e na Nuno Grave – Engenharia, adquirindo um conhecimento abrangente sobre todo o ciclo de desenvolvimento e execução de projectos de construção e fitout.

“A MAP Spaces é a afirmação do track-record de sucesso do MAP Group na área do fitout, com um posicionamento diferenciador no mercado. É com grande entusiasmo que assumo esta responsabilidade e estou focado em consolidar o enquadramento da empresa como um parceiro de excelência na transformação de espaços comerciais e corporativos” afirma Luís Ferreira, director-geral da MAP Spaces.

Para Diogo Abecasis, co-CEO & founder do MAP Group, esta nomeação representa um passo
estratégico para a MAP Spaces. “Acreditamos que a experiência e visão do Luís serão fundamentais para fortalecer o crescimento da MAP Spaces, com uma actuação especializada e diferenciadora neste segmento de mercado, garantindo assim a entrega de projectos inovadores, eficientes e sustentáveis aos nossos clientes. Estamos muito entusiasmados e seguramente que será uma empresa com muita preponderância no universo do MAP Group”, sustenta.

De acordo com a APIRAC, Associação Portuguesa das Empresas dos Sectores Térmico, Energético, Electrónico e do Ambiente, o sector do frio e climatização precisa de cinco mil trabalhadores para entregar soluções tecnológicas que respondam, em qualidade e quantidade, à emergência climática e energética.

A escassez de mão-de-obra qualificada na fileira regista-se, sobretudo, em níveis intermédios, nas áreas de instalação e manutenção, embora condicione igualmente a componente de engenharia em todas as actividades do sector, com impactos expressivos nos segmentos residencial, comercial, de serviços e indústria.

Para Nuno Roque, director geral da APIRAC, “hoje em dia não há forma de olharmos para a vida humana, tal como a conhecemos, sem a refrigeração e a climatização”. “Falamos de quase tudo o que é essencial: de alimentação, de saúde, da qualidade do ar que respiramos e do conforto com que vivemos e trabalhamos”, inúmera o responsável.

A incapacidade de resposta ao mercado por falta de recursos constitui um contra-ciclo à tendência de adoção de tecnologia cada vez mais eficiente e sustentável. Do lado das empresas representadas pela APIRAC, a reação vai acontecendo com qualificação crescente e permanente, numa cadeia de valor que abarca o fabrico, importação, distribuição, instalação, manutenção e assistência técnica.

“A retenção dos trabalhadores e a absorção de toda a procura de trabalho vai sendo conseguida com salários acima da média nacional, permitindo algum ‘espaço de respiração’ ao sector. Contudo, o grande desafio está na inexistência de uma estratégia nacional que, logo à partida, apoie a sensibilização dos jovens (a partir do 9º ano de escolaridade) para a oportunidade profissional que a indústria térmica representa”, afirma Nuno Roque.

A celebrar este ano 50 anos de actividade, a APIRAC reúne empresas de toda a fileira energética, tendo na qualificação empresarial e profissional, no suporte e divulgação técnica, na produção normativa e no apoio jurídico, algumas das suas áreas de intervenção mais relevantes.

O imobiliário logístico em Portugal tem apresentado um dinamismo de “!relevo”, tanto na ocupação de espaços, como na oferta de espaços disponíveis e, neste sentido, a Associação Portuguesa de Logística (APLOG), vai realizar a terceira edição do Seminário Imobiliário Logístico. A iniciativa está marcada para o próximo dia 26 de Fevereiro, no Templo da Poesia, no Parque dos Poetas, em Oeiras.

O investimento em logística tem-se destacado como uma opção atractiva no sector imobiliário, especialmente devido às taxas de retorno consistentes que oferece, uma vez que combina contratos de longo prazo e uma crescente procura por parte de empresas, mesmo num contexto de grande volatilidade.

O “e-commerce”, o “flight to quality” e o “nearshoring” apresentam-se como as grandes oportunidades do imobiliário industrial e logístico em Portugal.

Esta edição tem, assim, o objectivo proporcionar uma visão alargada do mercado imobiliário logístico em Portugal, reflectir sobre as oportunidades e desafios que comporta, os constrangimentos e bloqueios que enfrenta e os desenvolvimentos regulamentares e exigências ambientais que marcam a actividade.

Na sequência da iniciativa tomada em Dezembro de 2024, quando o presidente da Câmara Municipal de Lisboa, Carlos Moedas, assinou com outros autarcas europeus uma carta apelando a soluções habitacionais articuladas directamente entre as cidades e a União Europeia, a vereadora da Habitação da Câmara Municipal de Lisboa, Filipa Roseta, juntou-se, em Bruxelas, a líderes de 12 grandes cidades europeias para exigir uma resposta urgente da União Europeia à crise da habitação e o reforço para um plano de acção conjunto apresentado ao Comissário Europeu para a Habitação e Energia, Dan Jørgensen, em Bruxelas.

As cidades participantes (Barcelona, Leipzig, Lisboa, Lyon, Amesterdão, Bolonha, Paris, Atenas, Budapeste, Roma, Ghent) representam cerca de 15 milhões de cidadãos, uma dimensão que exige acções coordenadas e financiamento directo para combater a generalizada escassez de habitação acessível.

A participação de Lisboa reforça a mensagem de que as cidades estão na linha da frente da luta pelo direito à habitação acessível. “Precisamos de construir novas casas, mas também de reabilitar o património habitacional que temos. A mobilização de edifícios vazios e terrenos disponíveis é uma oportunidade para oferecer habitação em zonas centrais da cidade, próximas de empregos e serviços”, considera o presidente Carlos Moedas.

Entre as medidas concretas que os signatários exigem à Comissão Europeia incluem-se o aumento do financiamento para habitação acessível através do Banco Europeu de Investimento (BEI), bem como empréstimos a longo prazo e taxas fixas e baixas para o movimento cooperativo, como defende a vereadora Filipa Roseta.
O acesso mais directo e simplificado a fundos europeus para as autarquias, a atribuição de pelo menos parte dos fundos de coesão directamente às cidades e a revisão das regras da concorrência para permitir maior investimento público em habitação acessível são outras das medidas defendidas.

“A Habitação é uma área absolutamente prioritária para este Executivo. Está a ser feito um esforço inédito para dar respostas aos graves problemas com que os lisboetas se debatem nesta área, com medidas concretas e diversificadas. Temos trabalhado em todas as frentes para agilizar respostas, com a construção de novas casas, a reabilitação e a disponibilização de habitações municipais. Assinámos um acordo para investimento em habitação municipal, até 2026, no valor de 560 milhões de euros e um investimento de 142 milhões de euros na Gebalis destinados à reabilitação de habitações municipais devolutas”, relembra o presidente da Câmara Municipal de Lisboa, Carlos Moedas.

O Fundo Valor Prime, gerido pela Montepio Gestão de Activos, acaba de reforçar a posição no mercado imobiliário com a aquisição de um edifício de escritórios em Matosinhos, distrito do Porto. O valor do investimento é de 13 milhões de euros. O imóvel, com uma área bruta locável de cerca de 5 000 metros quadrados, é composto por três pisos de escritórios, actualmente ocupados pela PwC Services Portugal, com capacidade para acolher até 500 colaboradores. Possui ainda dois pisos subterrâneos, com 93 lugares de estacionamento, a maioria dos quais arrendados à Whathouse.

“A transacção consolida a presença do Fundo Valor Prime em activos de elevada qualidade, alinhando-se com a visão estratégica de crescimento sustentado. Através desta aquisição, o Fundo Valor Prime reforça o posicionamento num dos sectores estratégicos da sua política de investimento, que privilegia segmentos de maior valor acrescentado, com foco nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto”, refere nota enviada à comunicação social.

O Valor Prime é um Fundo de Investimento Imobiliário Aberto, predominantemente de arrendamento, orientado por princípios de rigor, rentabilidade, liquidez e diversificação de risco, com um portefólio diversificado e uma política de investimento que privilegia activos destinados a escritórios, comércio, armazéns ou indústria.
Actualmente com mais de 18.000 subscritores, o Fundo Valor Prime fechou o exercício de 2024 com 400,9 milhões de euros de activos sob gestão, registando um crescimento significativo em relação ao período homólogo (+60,5 milhões de euros), o que traduz a confiança do mercado de investidores.

Comercializado pelo Banco Montepio, rendibilidade anual situou-se nos 5,19% em 2024, considerando o reinvestimento dos rendimentos distribuídos no próprio Fundo, possibilitando a distribuição de 10,9 milhões de euros em rendimento aos investidores.

O executivo da Câmara de Cantanhede vai avançar com a abertura do concurso público da empreitada de conceção/construção de alteração e reabilitação de 24 fogos na rua Marquês de Pombal, no centro da cidade. O procedimento resulta de um acordo entre o Município de Cantanhede e o IHRU – Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana, que define a programação estratégica das soluções habitacionais a apoiar ao abrigo do Parque Público de Habitação a Custos Acessíveis.

Com um investimento superior a 3,3 milhões de euros, a intervenção no edifício prevê a alteração e reabilitação de 15 frações para constituição de um total de 24 fogos, de tipologias T1 (20), T2 (2) e T4 (2). O prazo de execução da presente empreitada de concepção-construção é de 360 dias seguidos.

O edifício em causa tem cerca de 50 anos e está em grande parte desocupado há vários anos. Como tal, apresenta sinais visíveis de degradação, nomeadamente ao nível da conservação de tetos, pavimentos, revestimento exterior e interior de paredes, caixilharias, elementos estruturais e coberturas.

As paredes interiores, particularmente ao nível do rés-do-chão e 1.º piso, são praticamente inexistentes em virtude da sua ocupação com serviços. Contudo, no que à estrutura e paredes envolventes diz respeito, o imóvel apresenta alguns problemas de salubridade e debilidades ao nível da segurança.

Para o vice-presidente da Câmara Municipal, Pedro Cardoso, “este procedimento concursal vem, por um lado, reverter a situação de degradação acelerada e irreversível de um edifício marcante numa zona nobre da cidade e, por outro, melhorar o parque habitacional de Cantanhede”.