Remax Portugal regista tendência de descida do valor do metro quadrado
“Temos vindo a observar uma estabilização dos preços, com o ligeiro arrefecimento da procura, mas todos os indicadores apontam para uma tendência positiva para o mercado imobiliário em Portugal, com as previsões de descida de juros no próximo ano”, destaca Manuel Alvarez, presidente da Remax Portugal
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A Remax tem vindo a registar, desde Agosto, uma descida do valor do metro quadrado (m2) da oferta no mercado residencial, com especial destaque para a Grande Lisboa.
Foram cinco, os concelhos que apresentaram uma descida de valor, o que demonstra “o aumento do dinamismo da oferta do mercado residencial neste momento”. Em Lisboa, o preço médio do metro quadrado em Outubro fixou-se 3.699 euros, em Loures nos 2.190 euros e em Sintra nos 1.832 euros. A destacar, sobretudo, a descida do valor médio do metro quadrado em Lisboa, com uma variação de 19,7%.
Os dados apresentados, relativos aos meses de Agosto, Setembro e Outubro, mostram que o valor médio nacional do metro quadrado nos concelhos da Grande Lisboa é, neste momento, de cerca de 2.067 euros, e que Lisboa liderou o ranking de distrito com o preço por metro quadrado (m2) com a maior quebra, seguida de Loures (1,6%) e Sintra (0,5%), representando 21,8% do total do país. Já Vila Franca Xira (0,8%) e o Montijo (1,2%), concelhos localizados no distrito de Setúbal, também registaram uma quebra no valor do metro quadrado.
“Temos vindo a observar uma estabilização dos preços, com o ligeiro arrefecimento da procura, mas todos os indicadores apontam para uma tendência positiva para o mercado imobiliário em Portugal, com as previsões de descida de juros no próximo ano e a subida do poder de compra dos portugueses. Existe uma necessidade notória de um acerto de valores, que irá ocorrer ao longo do tempo, com as naturais baixas de preços a fazerem-se notar já em alguns concelhos de Lisboa”, destaca Manuel Alvarez, presidente da Remax Portugal.
Embora o preço final do metro quadrado seja resultado do impacto de vários factores, segundo dados apurados pela Remax, registou-se um crescimento da oferta da rede no mês de Março, embora que ténue de 0,3%, do número de novas angariações em acumulado. Em termos de stock de imóveis disponíveis, o ponto de viragem ocorreu em Maio, com um aumento de 12,4% de variação mensal homóloga, e que corresponde ao registo do maior número de novas angariações.