JLL reforça equipa no sector Industrial & Logístico
A Consultora contratou três novos colaboradores para reforçar a aposta neste segmento que regista um forte crescimento em 2022
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Acompanhando o forte crescimento de um dos segmentos, que considera “estrela do imobiliário”, a JLL acaba de expandir a sua equipa para dar resposta ao mercado de Industrial & Logística com contratações para dinamizar as áreas de agência e investimento dedicadas a este tipo de activo. Pedro Trezentos e Tomás Bonifácio (em cima na imagem) integram o negócio de agência focado neste segmento e Nuno Esteves ingressa a área de Capital Markets (investimento).
Impulsionado pelas novas tendências de consumo que a pandemia consagrou, o imobiliário de Industrial & Logística verificou um forte incremento da actividade nos últimos dois anos, atingindo em 2021 um nível de ocupação recorde. Marcada pelas operações de expansão, pré-arrendamento de espaços logísticos e lançamento de novos projectos, a actividade neste segmento só não foi mais além devido à falta de oferta de espaços adequados à procura. Também na perspectiva do investimento, este tem sido um produto de crescente procura e a transacção deste tipo de activos foi travada apenas pela escassez de produto.
Sob a liderança de Mariana Rosa e parte do negócio de leasing markets advisory, a área de Industrial & Logística será agora apoiada por Tomás Bonifácio, que assume o cargo de senior consultant, sendo responsável por representar proprietários e potenciais inquilinos em todo o sector de I&L e Pedro Trezentos, que assume funções de consultant encarregando-se dos serviços direccionados à actividade ocupacional deste tipo de imóveis. Ao mesmo tempo, Nuno Esteves vem reforçar o departamento de capital markets, liderado por Gonçalo Santos. O novo membro da equipa de investimento da JLL desempenhará as funções de business developer Industrial & Logistics, integrando a área de retail & logistics investment, especializada em transacções deste tipo de activos, reportando a Marlene Tavares.
“Não há dúvida que 2022 deverá dar continuidade à forte procura por espaços de industrial e logística. Além disso, espera-se também um aumento do capital direccionado para o desenvolvimento de novos projectos. Há mais de um ano que temos um departamento de agência concentrado na prestação de serviços exclusivamente para este tipo de imobiliário e o balanço é excelente. É um sector de forte potencial onde queremos continuar a crescer e a aportar valor acrescentado aos nossos clientes”, considera Mariana Rosa, head of leasing markets advisory da JLL.
“Os activos logísticos e operacionais serão um foco importante para os investidores ao longo deste ano. E, dado o desequilíbrio entre uma forte procura ocupacional e a escassez de produto moderno já concluído, os planos de investimento neste segmento vão incluir não só a aquisição de activos para rendimento como também negócios de forward purchase/financing, em que os investidores se associam aos projectos na fase da promoção. Ou seja, antecipamos uma procura muito acentuada para investimento em industrial & logística, com diversas estruturas de operações, numa tipologia de imobiliário que tem muitas especificidades. Faz todo o sentido termos uma equipa especializada neste segmento, garantindo as melhores soluções para os nossos clientes”, salienta Gonçalo Santos, head of capital markets da JLL.
Nuno Esteves iniciou o seu percurso profissional em 2005, com forte ligação ao sector imobiliário e, em específico, ao segmento industrial e logístico, trabalhando de perto com promotores e investidores imobiliários. Também parte da equipa da consultora desde início de 2022, Tomás Bonifácio tem formação em arquitectura e gestão, com experiência nas áreas de escritórios/workplace, industrial e logística e desenvolvimento. Trabalha no sector imobiliário corporate desde 2012, com passagem pelo BNP Paribas, Deloitte e NOS. Antes de entrar na JLL, trabalhou como asset manager na Altamira/DoValue, gerindo uma carteira de activos avaliada em +80M€.
Já Pedro Trezentos trabalha no sector imobiliário há mais de 20 anos, igualmente com forte especialização no sector de industrial e logística, no âmbito do qual assumiu funções para a área de gestão de activos em várias empresas. mais recentemente desenvolveu o seu percurso ligado também ao segmento residencial de luxo. possui uma pós-graduação em strategy and operations pelo internacional business management institute em Berlim.