Venda do Lagoas Park é uma das maiores operações do ano no Imobiliário
O Lagoas Park foi vendido por mais de 421 milhões de euros ao fundo britânico Henderson Park Capital Partners.
CONSTRUIR
ERA debate desafios da nova habitação no SIL
Legendre e Tecnibuild apresentam nova marca para promoção imobiliária
Três novos projectos da Krest representam investimento superior a 150 M€
SRS Legal assessora venda dos ginásios Fitness Hut
Habitação em destaque na 27º edição do Salão Imobiliário
Andreia Teixeira assume cargo de Project Management do Grupo Openbook
CE atribui 245M€ em subvenções a projecto de hidrogénio em Sines
Município de Paredes investe mais de 64,3 M€ em habitação com apoio do PRR
IP lança concurso de 77M€
Knauf apresenta nova identidade corporativa
O fundo britânico Henderson Park Capital Partners chegou a acordo com a também britânica Kildare Partners, actual proprietária,para adquirir o parque empresarial localizado em Oeiras, no distrito de Lisboa. Esta é uma das maiores operações do ano no sector imobiliário.
A operação foi fechada na semana passada por 421 milhões de euros, de acordo com comunicado do fundo britânico de private equity, valor que tendo em conta o valor das rendas mensais representa uma yield anual abaixo de 6% para a Henderson Park. “A transacção oferece uma rentabilidade atractiva e uma perspetiva de crescimento das rendas no longo prazo, num contexto de forte procura de espaço por parte dos actuais e futuros inquilinos”, refere o comunicado.
A Kildare foi fundada há quatro anos e é actualmente liderada por Ellis Short, ex-executivo da Lone Star. Henderson Park é uma empresa de gestão imobiliária de capital privado com sede em Londres e liderada pelo fundador e CEO Nick Weber. Nos últimos anos investiu 7,5 bilhões de euros na construção de um portfólio de activos imobiliários em toda a Europa, visando principalmente as principais cidades europeias. O seu foco são activos de alta qualidade em localizações privilegiadas, com estratégia de longo prazo. “O Henderson Park esforça-se para trabalhar e criar relacionamentos estratégicos de longo prazo com os melhores parceiros globais e locais da classe e oferecer retornos ajustados ao risco atraentes para os investidores”.
O Lagoas Park é um dos maiores parques empresariais de Portugal com 85.000 m2 de escritórios e open space, composto por 15 edifícios de escritórios, um hotel de negócios de quatro estrelas, centros de conferências e eventos, ginásio, restaurantes, lojas e 5.700 lugares de estacionamento.
Também possui um hub de tecnologia que abriga cerca de 100 empresas, incluindo Google (a maior empresa do parque), Cisco, Oracle, SAP e Dell. O parque empresarial foi vendido em 2018 pela Teixeira Duarte à Kildare Partners por € 375 milhões, numa altura em que a gigante portuguesa da construção vendia activos para saldar as dívidas acumuladas durante a última crise financeira.