Holandeses OMA desenham cidade no Dubai
Uma nova cidade ribeirinha está a nascer no Dubai, tendo o desenho da nova urbe sido feito pela equipa dos OMA. Este novo projecto fará crescer a população daquele Emirado […]
Filipe Gil
Investimento imobiliário regista aumento de 8% com o mercado de escritórios a destacar-se
Novo Nordisk atribui bolsa para criar “cidades mais saudáveis”
Novo PEGOLAND PROFISSIONAL MAX S1 do Grupo Puma
Condomínio Jardim das Oliveiras nasce no centro da Maia
Keller Williams Portugal cresce 18% nos primeiros meses de 2024
Simon “constrói” ponte holográfica entre os seus espaços de Madrid e Barcelona
“A sustentabilidade é a espinha dorsal de um negócio duradouro”
“Bolsa de Oportunidades” da Remax colocou mais de cinco mil imóveis em baixa de preços
Cascais com investimento de 68M€ em curso no parque escolar
Universidade Europeia é o primeiro inquilino do Oriente Green Campus
Uma nova cidade ribeirinha está a nascer no Dubai, tendo o desenho da nova urbe sido feito pela equipa dos OMA. Este novo projecto fará crescer a população daquele Emirado para cerca do dobroOs holandeses OMA(Office for Metropolitan Architecture) completaram recentemente o plano central da cidade Waterfront no Dubai. De acordo com o comunicado de imprensa do atelier holandês esta nova cidade irá nascer em cerca de 140 milhões de metros quadrados de frente ribeirinha.
Este é considerado o maior investimento e desenvolvimento até à data no Dubai, o segundo maior Emirado dos Emirados Árabes Unidos (EAU).
O projecto liderado por Reinier de Graaf e Rem Koolhaas, irá providenciar habitações para cerca de 1,5 milhões de novos habitantes, fazendo com que a população do Dubai passe para o dobro do que é actualmente e com a perspectiva de criar cerca de um milhão de novos empregos.
Localizado na parte ocidental do Dubai, a nova cidade irá ocupar uma posição privilegiada como uma das metrópoles emergentes da região tendo por vizinha a cidade de Abi Dhabi, actual capital dos EAU. O masterplan dos OMA prevê um total de área construída de 11.800 metros quadrados contendo uma ilha central rodeada por quatro bairros vizinhos: Boulevar, Madinat Al Soor, Resort e a Marina.
A empresa Nakheel, sediada no Dubai, escolheu os OMA, no início de 2007, para desenhar o plano de uma cidade de grande densidade populacional que fosse livre da dependência do automóvel. Como resposta ao pretendido a cidade Waterfront (ou cidade ribeirinha, numa tradução à letra) foi desenhada com a densidade de Manhattan e oferece, segundo os OMA, uma solução compacta de uma moderna metrópole. Comércio, retalho, cultura e habitação estão programaticamente encaixadas para criar um estilo de vida aprazível no centro da cidade à beira-mar. A inclusão de um parque central, de uma área para uma mesquita e algumas atracções icónicas irão influenciar o dia-a-dia dos habitantes e visitantes da cidade.
A ilha
O distrito da ilha é uma dos elementos que definem o desenho da cidade Waterfront. Rodeada por água por todos os lados é ela própria um ponto de referência da cidade. Com uma área total de sete milhões de metros quadrados, a ilha foi desenhada tendo em conta uma "grelha" de cinco por cinco ruas, criando uma malha urbana muito definida. De acordo com os OMA esta distribuição urbana cria uma cidade à escala humana assegurando não apenas o funcionamento do transito que passa por aquela parte da cidades como cria distâncias que podem ser percorridas a pé entre os vários quarteirões.
Nas partes Sul e Este, nos limites da cidade existirá uma estrada em forma de anel que cria uma linha envolvida por apartamentos de escritórios e espaços residenciais com vista para o mar. Estes construções em altura têm acesso por uma estrada secundária conhecida como estrada Boulevard. Conduzindo através desta estrada em direcção ao centro da cidade passa-se por outro dos ex-libris da Waterfront, o parque do Boulevard. Este parque foi projectado pelos OMA com linhas orgânicas criando um contraste com o plano racional do resto da cidade. O desenho deste parque permite uma transição suave entre a terra e o mar.
O muro
Outro dos distritos que compõem a Waterfront é o Madinat Al Soor que foi desenhado para oferecer um estilo de vida típicamente árabe. O plano desta zona pretende revitalizar as qualidades históricas da cultura árabe numa metropole moderna. O nome Al Soor, o muro, deriva de um dos elementos criados naquele espaço, um muro na parte ocidental da cidade. Também para esta zona estão previstas algumas construções icónicas como a Espiral e a Esfera, o que fará desta zona uma das mais procuradas pelos visitantes daquela cidade.
Outra das áreas planeadas pelos OMA, o Resort, será o local privilegiado para a construção de equipamentos hoteleiros e resorts, segundo os urbanista esta área tem em conta construções com um elevado grau de simplicidade e sustentabilidade. Outra das zonas importantes da cidade é a marina, que irá acolher a marina principal daquela cidade. Esta área irá também receber uma série de projectos habitacionais, torres, sobretudo. De acordo com os OMA o posicionamento destas torres perto da marina irá permitir um estilo de vida urbana único e fará deste um dos locais mais procurados pelos turistas.
Cada um dos cinco distritos, ou bairros da cidade Waterfront tem, segundo os OMA, a sua própria identidade e caracter "aspecto muito importante para a promoção da diversidade desta cidade". Toda a cidade é ligada entre si por uma rede de transportes públicos que fazem a ligação entre o aeroporto internacional de Al Maktoum, actualmente em construção e que será o mais importante porto aéreo do Dubai.
Com a previsão de uma população residencial de 92 mil habitantes e uma população trabalhadora de 310 mil empregados, a Waterfront City foi planeada para ser um cidade viva 24 horas por dia.
Os OMA já têm uma larga experiência no planeamento de novas cidades, como o projecto Gateway City.