As villas “exclusivas” que recriam as antigas quintas portuenses
Prosseguindo a sua estratégia de expansão da sua área de actuação prevista para este ano, a RAR Imobiliária apresentou o seu mais recente empreendimento. Situado numa das zonas mais centrais […]
Prosseguindo a sua estratégia de expansão da sua área de actuação prevista para este ano, a RAR Imobiliária apresentou o seu mais recente empreendimento. Situado numa das zonas mais centrais e históricas, entre a margem da cidade e o seu centro, na Foz Velha do Porto, o Montebelo Villas é composto por 12 villas, que se destacam pela sua “identidade própria, funcionalidade e eficiência”.
Paula Fernandes, CEO da RAR imobiliária, destaca a “singularidade” do projecto, que incorpora uma antiga moradia, a reabilitar. Com uma aposta numa arquitectura com assinatura, do atelier Nuno Valentim, um arquitecto de traço “distintivo e diferenciador”, que imprime “personalidade” ao projecto e que se “alinha com os princípios da RAR imobiliária”.
Com tipologias que variam entre o V3 e o V5+1, de dois e três pisos, o Montebelo Villas apresenta-se como um equilíbrio entre os amplos espaços de habitação, as garagens privativas e as áreas de fruição e lazer com as piscinas e os jardins habilmente desenhados pelo gabinete de arquitectura paisagista Rita Guedes, criando um elo “imprescindível” com a natureza, combinando o uso de materiais artesanais com amplos espaços verdes.
Este investimento é de 24 milhões de euros e insere-se num volume global de 40 milhões, anunciados anteriormente, e que engloba este empreendimento e o Boavista 5205, também no Porto, junto ao Parque da Cidade e que pretendem dar resposta a “uma procura crescente, orientada para a qualidade e sustentabilidade”, confirma Paula Fernandes.
Entre as pré-existências e o novo
O condomínio vai respirar a “visão e o engenho” do arquitecto Nuno Valentim, cujo traço marca obras tão emblemáticas como a reabilitação do Mercado do Bolhão ou do Palácio da Bolsa.
Dois aspectos foram considerados para a concepção do projecto. Por um lado, a Foz Velha, um local “privilegiadíssimo” e, por outro, a reinterpretação das pré-existências.
“Há poucos lugares no Mundo que possuem este privilégio, o de descer uma rua e estar no mar, o de descer uma rua e estar no rio”, reforça Nuno Valentim. E aqui surge o primeiro desafio: Integrar o empreendimento neste espaço tão particular.
Para um empreendimento que já contava com uma antiga moradia, foi necessário que esta integração passasse pela “reinterpretação da pré-existência”, assim como pela proposta de um conjunto de casas capazes de criar uma ligação”.
Para Nuno Valentim, o Montebelo cria, assim, uma espécie de “micro-urbanidade”, fundindo-se num “espaço aberto e ajardinados que faz parte da tradição das antigas quintas de recreio portuenses”.
Nascem, assim, as Villas que, entre jardins, pátios, espaços comuns, “procuram a sua autonomia dentro da unidade de um jardim que se lê na continuidade dos espaços abertos”, destaca o arquitecto.
Esta ligação com a natureza é, também ela, “estruturante” para o conjunto do projecto. A cargo da arquitecta paisagista Rita Guedes, pretende-se que cada janela das moradias seja como um “quadro dedicado à natureza”.
Neste sentido, o projecto dos jardins e dos espaços verdes do Montebelo Villas tira partido das pré-existências e da envolvente, valorizando a flora típica do Porto, para criar um “desenho equilibrado” entre o interior e o exterior dos espaços e da sua envolvente.
O detalhe dos materiais
Com uma atenção incondicional ao detalhe e à qualidade dos materiais, o Montebello Villas optou, no exterior, pelo tijolo em tom dourado que o arquitecto Nuno Valentim considera ideal para que “as casas se diluam no contexto” e tragam a “dignidade das construções correntes antigas” que lhes são contíguas. No interior foi privilegiada a utilização de madeiras, que acolhem e criam conforto. “Materiais que, pelas suas características, envelhecem bem”, afirma.
Cada detalhe foi cuidadosamente pensado, combinando materiais tradicionais com os espaços verdes e que vai ao encontro da forma de trabalhar da RAR Imobiliária. “O que distingue a RAR de outras empresas do sector é uma capacidade de customização, de pensar o projecto de uma forma muito ponderada, muita cuidada, considerando sempre o cliente e a durabilidade dos materiais”, afirma Paula Fernandes, CEO da RAR Imobiliária.
E acrescenta: “Nós preocupamo-nos muito mais com aquilo que não se vê do que com aquilo que se vê. Aquilo que não se vê no projecto é a qualidade do isolamento, as caixilharias. Estes materiais são sempre de excelência. Este cuidado, o cliente final só sente na utilização”.
Ficha Técnica:
12 habitações
Localização: Foz Velha do Porto
Tipologias: V3 a V5 + 1
Casa Montebelo: Casa reabilitada; V5 + 1 – Área coberta 389m2 + Área descoberta 530m2
Lote 1 – 8 Villas: V4 + 1 e V5 – Área coberta 474m2 a 566 m2 + Área descoberta 150m2 a 460m2
Lote 2 – 3 Villas V3 – Área coberta 185m2 + Área descoberta 171m2 a 214m2
Arquitectura do projecto: Nuno Valentim
Arquitectura Paisagista: Rita Guedes