O Lumare é o mais recente empreendimento da Fercopor em Vilamoura, comercializado pela Century 21 Innovation. Este projecto residencial combina arquitectura contemporânea, espaços amplos e áreas comuns que proporcionam um estilo de vida sofisticado e em harmonia com o Algarve.

O Lumare distingue-se pela localização privilegiada em Vilamoura e pela assinatura do arquitecto João Vieira (JV Studio). O projecto é composto por quatro edifícios – Coral, Dune, Wave e Share – que incluem 62 apartamentos, com tipologias que variam entre T1 e T4 penthouse.

Com interiores que chegam aos 195 m² e áreas exteriores até 360 m², o Lumare oferece coberturas com rooftops exclusivos e piscinas privativas, varandas amplas e acabamentos de elevada qualidade. Os espaços comuns incluem um jardim privativo de 2.660 m², desenhado pelo Oh!Land Studio, uma piscina ao ar livre de 118 m², ginásio equipado, sala de massagens e sauna, garantindo um ambiente de conforto e bem- estar para os residentes.

“O Lumare é uma proposta única para quem valoriza elegância, conforto e uma localização privilegiada,” afirma Joel Egas, broker da Century 21 Innovatio.

Com vista para uma reserva natural e uma excelente exposição solar, este empreendimento proporciona uma ligação harmoniosa entre a paisagem natural e a sofisticação dos interiores.

Tendo como conceito “The Art of Slow Living”, a promotora Metropolitan Living apresenta o novo projecto turístico Olive Green Residences, em Alcácer do Sal. A construção arranca em Junho deste ano.

“Esta é a oportunidade de escolher um estilo de vida equilibrado, consciente e cuidado, num local calmo e envolto na natureza, para tirar proveito das experiências e do momento”, refere Vera Kendall, co-founder da Metropolitan Living, a empresa responsável pelo desenvolvimento deste empreendimento.

Proprietária e gestora de apartamentos turísticos localizados no centro de Lisboa com oferta de estadias de curta e longa duração, este empreendimento é o primeiro fora da capital.

“Este empreendimento apresenta-se como uma escolha ideal tanto para segunda habitação quanto para residência permanente, numa cidade que se afirma, cada vez mais, como um destino de excelência. É um projecto diferenciador que redefine o conceito de habitação sustentável e moderna e se destaca da oferta imobiliária local, com um conceito que é apelativo para as famílias”, reforça Vera Kendall.

Desenhado pelo atelier Humberto Arquitectos, o Olive Green Residences está desenhado para se “harmonizar e integrar” com a envolvente, com uma abordagem arquitectónica “minimalista”, em tons terra. Composto por três lotes residenciais, com uma área de mais de 8300 metros quadrados (m2), conta com 95 apartamentos equipados.

Com tipologias T0 a T4, cuja área bruta privativa varia entre os 39 m2 e os 201 m2, o projecto conta com certificação BREEAM. Cada apartamento conta com um lugar de estacionamento coberto, para maior conveniência. Algumas unidades de tipologias específicas integram também um terraço exclusivo e piscina privativa na cobertura com vista para o rio Sado.

O BPI Imofomento, Fundo de Investimento Imobiliário Aberto gerido pela BPI Gestão de Ativos, concretizou a aquisição do edifício localizado na Rua Ramalho Ortigão 51, em Lisboa. Participaram, ainda, na transacção a PLMJ, a Sérvulo & Associados, Engexpor e a CBRE.

Localizado junto ao Corte Inglés, à Praça de Espanha e à Avenida António Augusto de Aguiar, esta aquisição é a de “maior montante” realizada até hoje pelo BPI Imofomento e “reforça” a posição do Fundo no segmento de escritórios.

Com uma área de mais de 10 mil metros quadrados (m2) acima do solo, o edifício Ramalho Ortigão 51 foi totalmente arrendado durante a gestão da Incus Capital. Assim, logo desde a aquisição os participantes do Fundo têm rentabilidade destes arrendamentos. Entre os inquilinos estão a ANACOM, a Cimpor, a Embaixada do Japão e a SLV Specialties (Grupo Solvay).

Actualmente, o edifício está em processo de obtenção da certificação Breeam Excellent, uma das mais prestigiadas certificações de construção sustentável a nível mundial e que avalia o desempenho ambiental dos edifícios em diversas áreas, incluindo gestão, saúde e bem-estar, energia, transporte, água, materiais, resíduos, uso do solo e ecologia, e poluição.

A promotora Promiris anuncia um novo empreendimento residencial em Vila Nova de Gaia, cuja comercialização está a cargo da JLL e da Chave Nova. O ‘Quadra’, que vem “reforçar a oferta de qualidade numa das zonas mais atractivas” da cidade, conta com um investimento total “que ronda os 29 milhões de euros”, confirmou ao CONSTRUIR, Carlos Marnoto, responsável da Promiris em Portugal.

Com assinatura do atelier Fragmentos, o “Quadra” distingue-se pela sua “fachada robusta”, conjugando pedra de granito, azulejo e reboco com elementos contemporâneos em vidro e alumínio. A sua conclusão está prevista para Março de 2027.

“O ‘Quadra’ é motivo de grande orgulho para nós, resultado de um trabalho interdisciplinar de várias equipes, com o objectivo de desenvolver um produto de qualidade que atenda às necessidades do mercado. Com uma localização de excelência, mesmo no centro de Vila Nova de Gaia, onde mobilidade e centralidade são aspectos fundamentais, o projecto foi concebido para se destacar como uma referência na oferta imobiliária, direccionado a um público que busca comodidade e conforto em ambientes cuidadosamente projectados”, reforçou, ainda, Carlos Marnoto.

Situado na Rua 14 de Outubro e na Rua José Meneres, o Quadra desenvolve-se em 12 pisos, dois abaixo da cota de soleira e dez acima e conta com 119 apartamentos T1, T2 e T3, entre os 50 metros quadrados (m2) e os 121 m2, com varandas ou terraços e estacionamento privado e, ainda, um jardim comum.

A garagem, com 120 lugares de estacionamento, ocupa os pisos subterrâneos, enquanto o piso térreo acomoda um espaço comercial ou de serviços. Os restantes pisos são inteiramente dedicados à habitação.

Enquanto uma futura “referência” em Vila Nova de Gaia, que combina uma “arquitectura contemporânea com uma oferta equilibrada de tipologias”, Telmo Azevedo, co-head Residential da JLL, considera que a “racionalidade na distribuição dos espaços e a ligação fluida ao exterior fazem deste projecto uma oportunidade única para habitação própria ou investimento”.

Também Sónia Pinto, Real Estate Development director da Chave Nova, considera que a arquitectura sofisticada do “Quadra” aliada à funcionalidade dos espaços, tornam este empreendimento numa “nova visão de habitação contemporânea”.

A SC Investments e o Grupo Arrow Global estabeleceram um acordo para a transação do conjunto dos ativos do Tróia Resort. A operação envolve a venda pela SC Investments à Sociedade ACO Cedar, gerida pela Arrow Global Group.

Em comunicado, as sociedades revelam que a operação, que está ainda dependente da não oposição da Autoridade da Concorrência, compreende a gestão dos hotéis Aqualuz Tróia Mar & Rio e The Editory By The Sea e das operações do Troiaresort, o Troia Golf, a concessão da marina de Tróia, a Atlantic Ferries (concessão do serviço público de transporte fluvial entre Setúbal e Tróia), bem como um conjunto de ativos Imobiliários, incluindo os que detêm potencial de desenvolvimento.

“Temos procurado oportunidades de investimento em Portugal, que nos permitam continuar a crescer e a contribuir para o desenvolvimento da economia nacional. Este negócio reflete o interesse que a Arrow Global tem na região e no país”, explica João Bugalho, CEO da Arrow Global Portugal, acrescentando que “Tróia é um lugar magnífico e um destino único, com um enorme potencial de desenvolvimento e de criação de valor para todos e é nisso que vamos agora continuar a trabalhar, após o excelente trabalhado realizado no último quarto de século pela SC Investments”.

O negócio culmina o trabalho desenvolvido pela SC Investments na recuperação, planeamento e desenvolvimento sustentável da Península de Tróia, que permitiu conciliar de forma única a preservação da natureza e a presença humana. Desde que assumiu o projeto, em 1999, a SC Investments realizou um investimento direto superior a 300 milhões de euros na concretização do projeto turístico de Tróia, assegurando a preservação dos valores naturais da península, a recuperação do património arqueológico, a demolição e reabilitação de edifícios, a construção sustentável, o desenvolvimento de atividades turísticas em respeito pela envolvente, criando emprego e valor para a economia local e regional.

Pedro Bruno, COO da SC Investments, considera que “Esta operação é o culminar de um trabalho notável de 25 anos da SC Investments e do universo de empresas associadas na requalificação e valorização de Tróia. A aposta no desenvolvimento sustentável da Península permitiu criar um projeto turístico reconhecido em Portugal e na Europa, sendo um exemplo que cativou o interesse de investidores de todo o mundo”.

“O plano de desenvolvimento da península manterá os critérios de excelência e preservação dos valores naturais, nomeadamente o seu enquadramento na Reserva Natural do Estuário do Sado e na Reserva Botânica de Tróia, que continuarão a ser os elementos diferenciadores na região”, revelam em comunicado.

A Sonae Sierra, em parceria com a CBRE Investment Management, anunciou a abertura do River Deck, um novo espaço de restauração no Centro Comercial Vasco da Gama, em Lisboa e que representou um investimento de cerca de nove milhões de euros.

O River Deck reforça o compromisso da Sonae Sierra e CBRE IM com o bem-estar de quem visita e trabalha no centro, cumprindo os mais exigentes padrões de responsabilidade ambiental. Este novo espaço, com 3.300 m2, alia um design “contemporâneo” a uma oferta gastronómica “diversificada”, cujo conceito, planeamento e execução da obra foram assegurados pela Reify.

Os 15 novos conceitos gastronómicos são: Portugália, Panda Cantina, Furio, Chocolateria San Ginés, Poke House, Bread & Friends, Mú Gelato, Gulden Draak, Santa Francesinha by Cufra, Tre Bambu, Leitaria Quinta do Paço, O Forno do Leitão do Zé, Cervejaria Malandra, Feel Rio e Las Muns.

Ricardo Vilaça, director de Asset Management da Sierra em Portugal e Roménia, destacou o impacto transformador deste projecto: “Na Sierra, trabalhamos para dinamizar e valorizar os nossos activos, garantindo que respondemos às necessidades de todos os nossos stakeholders. O River Deck será, sem dúvida, um marco na experiência dos visitantes do Centro Vasco da Gama. Criámos um espaço versátil, confortável e com uma oferta gastronómica diversificada e de elevada qualidade”.

Também Antonio Tarroc, head of Shopping Centers EMEA da CBRE Investment Management, considera este um projecto “estratégico” que pretende ir “ao encontro da evolução das necessidades dos nossos clientes”, como também “dá resposta à procura de longa data de novos espaços e de uma maior variedade de opções de F&B”.

“Estamos confiantes que esta iniciativa, que resulta da auscultação aos nossos clientes, será um sucesso notável e que será acolhida da melhor forma por lojistas, clientes e toda a comunidade do Centro Vasco da Gama”, acrescenta.

A promotora JPS Group lançou a primeira fase de vendas dos apartamentos T1 e T2 do novo projecto residencial “Herdade Real de Santiago”, localizado em Pegões, no concelho do Montijo. Depois de um pré-lançamento em planta com “um enorme sucesso de vendas”, devido à “grande procura por parte de famílias e investidores”, inicia-se agora o lançamento da primeira fase das primeiras 36 fracções nos edifícios Cabernet e Merlot.

A Herdade Real de Santiago tem uma oferta total de 656 apartamentos, de tipologia T1 (a partir de 60 m²) e T2 (a partir de 85 m²), todos eles com amplas varandas, cozinha em open space totalmente equipada, com um lugar de garagem e uma arrecadação.

Localizado “estrategicamente” na Área Metropolitana de Lisboa, em Pegões, este empreendimento residencial oferece proximidade à ponte Vasco da Gama e ao novo aeroporto “Luís de Camões” em Alcochete. Será servido por infraestruturas de ponta como o TGV, uma nova ponte e acessos altamente convenientes à capital, permitindo uma mobilidade sustentável.

“Com estas novas infraestruturas, uma nova centralidade vai surgir a sul do Tejo, tornando a Herdade Real de Santiago uma excelente oportunidade de investimento, para investidores e compradores que valorizam um estilo de vida único e a segurança financeira do investimento”, indica João Sousa, CEO da JPS Group.

Este empreendimento disponibiliza, ainda, a tecnologia Smart Home da NOS, permitindo aos residentes usufruir de inovação, como de eficiência energética, sustentabilidade e segurança nas suas casas.

A Herdade Real de Santiago é o maior projecto da JPS Group, com cerca de 1.200 fracções, composta por villas, apartamentos e espaços comerciais, inserida em 45 hectares de terreno e rodeada de espaços verdes. Este novo empreendimento será construído em três fases e as obras estão previstas começar no final deste ano, com o custo total do investimento que ronda os 220 milhões de euros.

Actualmente, disponibiliza as últimas unidades da segunda fase de vendas, com uma oferta de Villas Arinto, Syrah e Alicante, com tipologias de V2 a V4, de design contemporâneo, elegantes e funcionais.

A Herdade Real de Santiago oferece um novo conceito de habitação, com elegância funcional e manutenção simplificada, que permite adotar um estilo de vida minimalista. Mais do que vender uma casa, pretende vender um “estilo de vida”, destinado a um público de múltiplas gerações, com uma proposta residencial exclusiva que abrange as necessidades e interesses de diferentes faixas etárias, onde o convívio entre as diferentes gerações vai ser potenciado.

A Dils, que iniciou operações no mercado português em Maio de 2024, anunciou a aquisição de uma participação maioritária na Lucas Fox. Com uma experiência de 20 anos e um posicionamento de referência na comercialização de imóveis residenciais de alto padrão, a Lucas Fox reforçará a presença da Dils no segmento premium da Península Ibérica. A conclusão da transacção está prevista para o primeiro trimestre de 2025.

“Esta aquisição e o crescimento da Dils na Península Ibérica, bem como o processo de expansão em curso reflectem o nosso compromisso em ser um interveniente inovador, independente, inteligente e alternativo no mercado imobiliário europeu”, afirma Pedro Lancastre, CEO da Dils Portugal.

“O nosso objectivo é continuar a consolidar o programa de investimento nos países onde já estamos presentes, nomeadamente nos Países Baixos, Portugal, Espanha e Itália e expandir para novos mercados, como França, Alemanha, Polónia e Reino Unido”, acrescenta.

Fundada em 2005 e com sede em Barcelona, a Lucas Fox consolidou-se como uma das empresas mais prestigiadas do sector imobiliário em Espanha. Com uma facturação superior a 30 milhões de euros, a empresa opera em todo o território espanhol.

A Dils traçou um plano de investimento estratégico para Espanha, com o objcetivo de acelerar o crescimento e modernizar o mercado residencial. Simultaneamente, visa expandir a sua actuação no sector imobiliário comercial, abrangendo segmentos como escritórios, retalho, logística e hospitality.

Os mercados residenciais de Madrid e Barcelona estão entre os mais dinâmicos da Europa, com perspectivas de valorização sólidas a longo prazo. Paralelamente, a costa espanhola mantém-se como um dos destinos mais atractivos para compradores internacionais na procura de um estilo de vida exclusivo.

No segmento comercial, Espanha apresenta um potencial significativo, tendo captado quase 60 mil milhões de euros em investimentos nos últimos cinco anos, incluindo 14 mil milhões de euros em 2024.

“Esta parceria estratégica representa um marco fundamental na concretização do nosso plano de expansão internacional, iniciado em 2023. Com uma equipa multidisciplinar de mais de 600 profissionais em quatro países, prevemos receitas superiores a 100 milhões de euros”, destaca Giuseppe Amitrano, CEO do Grupo Dils.

O Belas Clube de Campo acaba de anunciar mais um empreendimento Native. Composto por apenas 17 apartamentos, que asseguram uma vivência “verdadeiramente exclusiva e única”, com tipologias que variam entre o T1 e o T4, o Native.Garden conta com amplas áreas e varandas, jardins, zonas comuns de convívio e uma piscina.  Desenvolvido pela Kronos Homes, o projecto de arquitectura está a cargo do gabinete do arquitecto Miguel Saraiva. A comercialização está a cargo da Porta da Frente Christie’s.

O projecto procurou combinar a modernidade do edifico com a paisagem envolvente, num condomínio fechado com jardim e piscina, que se destaca pela “privacidade e exclusividade”, numa localização única dentro do masterplan do Belas Clube de Campo.

A organização do espaço interior prima pelo conforto e aproveitamento das vistas, com uma ligação muito presente no chamado triângulo social: Sala-Cozinha-Varanda, fomentando o convívio e o aproveitamento do espaço exterior.

Para os que procuram ainda mais exclusividade existem três unidades únicas “Exclusive Garden” que oferecem um amplo jardim de 432 metros quadrados com uma piscina privada ou um terraço de 255 metros quadrados e piscina.

“O conceito deste espaço é único na simbiose que oferece a quem lá habita. O jardim e a piscina do Native.Garden oferecem um equilíbrio perfeito entre o espaço público e privado, constituindo uma mais-valia extraordinária. É um jardim dentro de um jardim, um empreendimento único na Grande Lisboa” afirma Miguel Saraiva, CEO fundador e arquitecto Saraiva + Associados.

As novas famílias do Native.Garden têm disponíveis todos os serviços do Belas Clube de Campo como vigilância 24 horas/dia, uma escola (Jardim-Escola João de Deus de Belas), restaurantes, minimercado, healthclub (ONYU), golfe, ténis, padel, lavandaria, parafarmácia, entre outros.

A conclusão do Native.Garden está prevista para o primeiro trimestre de 2027.

2024 foi um ano de crescimento global para a Coldwell Banker, que encerrou o ano com um desempenho “sólido”, impulsionado pela contínua expansão internacional e pelo crescimento sustentado no mercado norte-americano, de onde é originária.

Com presença reforçada em novas geografias, à boleia de um aumento da procura pelo portfólio exclusivo de imóveis Coldwell Banker, a marca consolida a sua posição com a abertura de 127 novos escritórios em 14 países, incluindo 31 inaugurações apenas no quarto trimestre.

“O crescimento contínuo da Coldwell Banker a nível global reflecte a trajectória sustentada de inovação e excelência no sector imobiliário. Como a rede imobiliária mais antiga do mundo, mantemos o compromisso de proporcionar oportunidades únicas aos nossos franqueados e de elevar os padrões do mercado em cada nova localização. Estes resultados sinalizam o sucesso da estratégia, mas também a importância que o mercado reconhece à inserção numa rede imobiliária de excelência”, refere Frederico Abecassis, CEO da Coldwell Banker Portugal.

Em Portugal, a rede testemunhou um crescimento transversal no ano passado, designadamente no número de transacções (+35%) e na facturação (+26%), atingindo um volume de vendas de 120 milhões, representando um crescimento de 33% em relação a 2023.

A marca expandiu também a sua presença territorial com o aumento da sua rede em 30%, contando agora com 12 agências em Portugal e cerca de 250 profissionais.

A nível global, a rede destaca o percurso da Coldwell Banker Egito que, em apenas três meses, ampliou a sua rede com 20 novas localizações, ou a Coldwell Banker Espanha e Andorra que se expandiu para Tarragona e Valência com duas novas localizações. Também a Coldwell Banker Turquia inaugurou 15 novos escritórios no quarto trimestre, consolidando-se como a maior rede da marca fora dos Estados Unidos, tanto em número de escritórios como de consultores, e liderando a expansão global da marca em 2024.

Já nos Estados Unidos, a marca integrou, em 2024, 12 novas empresas franqueadas, fortalecendo ainda mais a sua abrangência no país onde nasceu e onde se afirma como um referencial de mercado.