Relatório: Valor m2 atribuído atinge valor histórico em Portugal
“Há 67 meses consecutivos que o indicador bancário evidencia um forte sinal expansionista”, alerta Nélio Leão, CEO da Imovendo
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O valor referência do metro quadrado (m2) que dá suporte às avaliações bancárias no momento da concessão de crédito à habitação atingiu o valor médio de 1.185 euros em Março passado, tratando-se de um crescimento de 6,76% face ao mesmo período de 2020 e o mais alto de sempre em Portugal desde Setembro de 2015, seja para apartamentos ou moradias, anuncia o estudo mensal de Maio, da consultora imobiliária Imovendo.
“Há 67 meses consecutivos que o indicador bancário evidencia um forte sinal expansionista”, alerta Nélio Leão, CEO da Imovendo.
A consultora adianta, ainda, que este é um sinal inequívoco de que a manutenção de asking prices em valores históricos tem suporte nas avaliações efectuadas pelos bancos, o que comprova a confiança das instituições financeiras na contínua capacidade de valorização dos activos imobiliários nacionais a médio e longo prazos.
“A forma como os bancos avaliam os imóveis tem vindo a valorizar e isso é muito bom, pois mostra que o sector imobiliário é resiliente e aporta valor a quem o adquire”, reforça o mesmo responsável.
Por outro lado, indica o mesmo relatório mensal, o mercado imobiliário nacional está a evidenciar um forte dinamismo, extremamente saudável, alimentado, principalmente por quatro forças motrizes: a recuperação económica, que apesar de lenta, é fruto dos avanços da vacinação, do fim do estado de emergência e da reabertura do turismo, o retorno dos pequenos investidores ao Alojamento Local (AL), motivados pelo regresso de turistas a este que é considerado um dos mais seguros do mundo, a manutenção das taxas de juros baixas, aliadas à contínua promoção de políticas não restritivas na concessão de crédito à habitação por parte dos bancos e o investimento directo estrangeiro no mercado nacional, que continuam a assumir- se como um fluxo relevante nos segmentos médio-alto e alto.