Valor médio da oferta de imóveis novos na Área Metropolitana de Lisboa ronda os 276 mil
O concelho de Lisboa, segundo os dados do 3º trimestre de 2010, apresenta valores médios de habitação em oferta bastante superiores à média metropolitana, alcançando no segmento de habitação usada os 2.454€/m² e no de habitação nova os 3.100€/m²
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A Área Metropolitana de Lisboa dispunha, no final do terceiro trimestre de uma oferta de 135 mil fogos, segundo os dados revelados esta terça-feira pelo boletim estatístico da Confidencial Imobiliário, que revelam também que deste volume, 65% são fogos usados, com um valor médio de oferta de 185 mil euros para uma habitação de 100 m², e os restantes 35% dizem respeito a habitação nova, com valores médios de oferta a atingirem os 276 mil euros igualmente para fogos com cerca de 100 m².
De acordo com os dados agora revelados, metade da oferta de fogos usados está centrada nos concelhos de Lisboa, Sintra, Seixal e Almada, com valores a oscilar entre os 2.500€/m² em Lisboa e 1.270€/m² no Seixal. Já no caso dos alojamentos novos, verifica-se uma menor concentração, situando-se 15% destes fogos em Cascais e 12% em Lisboa. O valor médio da oferta de fogos novos atinge o seu máximo no concelho de Lisboa (3.140€/m²) e o mínimo na Moita (1.240€/m²).
O concelho de Lisboa, segundo os dados do 3º trimestre de 2010, apresenta valores médios de habitação em oferta bastante superiores à média metropolitana, alcançando no segmento de habitação usada os 2.454€/m² e no de habitação nova os 3.100€/m², respectivamente 48% e mais de 60% acima da média metropolitana. A oferta no concelho de Lisboa é de 14 mil fogos usados e cerca de 5,5 mil fogos em estado novo. As dez freguesias do concelho de Lisboa com maior volume de oferta totalizam perto de 10 mil alojamentos disponíveis, equivalente a mais de 50% da oferta concelhia, com um valor médio de 2.500€/m². Lideram este ranking, as freguesias do Lumiar, Santa Maria dos Olivais e Benfica, com mais de mil unidades em oferta em cada uma das freguesias. Em termos de valor, a liderança em Lisboa cabe à freguesia dos Mártires , ultrapassando os 4.300€/m². Existem cinco freguesias com valores médios acima dos 3.500/m², representando aproximadamente 5% do total da oferta concelhia. OS concelhos de Cascais e Oeiras representam, em conjunto, cerca de 16% da oferta metropolitana de habitação. Cascais destaca-se face aos restantes concelhos da área metropolitana, pelo predomínio elevado da oferta de fogos novos, cerca de 15% do total da AM Lisboa. No concelho de Oeiras o peso dos fogos usados domina a oferta, representando 70% da oferta do concelho. O valor médio dos 14 mil fogos em oferta no concelho de Cascais aproxima-se de 2.200 euros/m².