Além da melhoria da conjuntura macroeconómica, as perspectivas mais optimistas são também influenciadas pela recuperação das vendas no mercado residencial, revela a mais recente edição do “Portuguese Resorts Market Report”, produzido pela Confidencial Imobiliário em parceria com a Associação Portuguesa do Turismo Residencial e Resort. Em relação aos preços, os operadores não alteraram as suas expectativas, com a percepção geral de que os valores dos resorts se irão manter estáveis.

Este optimismo agora revelado surge depois de um primeiro semestre de 2024 marcado por uma redução da actividade transaccional no mercado de resorts, com uma queda acentuada das vendas deste tipo de habitação face ao semestre anterior. Tal terá sido um efeito do final dos regimes de incentivo ao investimento estrangeiro, nomeadamente os Vistos Gold, uma vez que, a par da redução do número de transacções, se observou também uma redução do leque de nacionalidades activas na maioria dos destinos. De referir o exemplo dos resorts situado na Costa Atlântica, onde no 1ª semestre de 2024 o investimento estrangeiro foi dominado por brasileiros, em contraste com o 2ª semestre de 2023 onde contabilizaram compradores de 9 nacionalidades.

Pelo contrário, o eixo Albufeira-Loulé, que é o destino de resorts mais consolidados, aumentou o número de nacionalidades compradoras, passando de 5 no 2º semestre de 2023 para 8 no 1º semestre de 2024. Os britânicos são os principais compradores estrangeiros de resorts nesta geografia, mas reduziram a sua quota de 62% para 47% entre os dois semestres em análise.

No 1º semestre de 2004, os preços de venda da habitação em resorts apresentaram uma subida de 5,9% face ao 1º semestre de 2023. Após um ciclo de fortes subidas que levou os preços a atingirem um aumento homólogo recorde de 26,6% no 1º semestre de 2023, os níveis de valorização dos resorts seguem agora a tendência geral do mercado residencial, possivelmente em resultado dos patamares de preço já atingidos neste mercado em particular.

De destacar também o reforço dos preços na gama alta, reflexo do maior influxo de fogos novos. No 1º semestre de 2024 o valor das casas nos resorts de luxo aproximou-se dos 11.000€ por metro quadrado, superando pela primeira vez os 10.000€ por metro quadrado em todas as quatro regiões monitorizadas e variando entre um mínimo de 10.450€/m2 no Sotavento do Algarve e um máximo de 12.250€/m2 na Costa Atlântica, o eixo litoral que se estende da região Oeste à Costa Alentejana.

No 2º trimestre deste ano, Albufeira, Lagos e Loulé, três dos principais mercados residenciais do Algarve, estabilizaram os preços de venda da habitação, exibindo variações residuais face ao trimestre anterior. De acordo com o Índice de Preços Residenciais, Loulé, que é o mercado mais caro da região e um dos maiores em termos de procura (15% das vendas), apresentou uma variação trimestral de 0,2% nos preços de venda, ao passo que em Lagos (quota de 10%) a oscilação de preço ficou em 0,6%.

No caso de Albufeira, que agrega 12% das vendas regionais, a variação foi igualmente residual, entrando até em terreno negativo, ao atingir -0,5%. O comportamento destes três concelhos, que entre si concentram mais de um terço do mercado de habitação do Algarve em volume de vendas, impactou o desempenho agregado dos preços na região, que no trimestre em causa registaram uma variação em cadeia de 0,4%.

O departamento de Industrial & Logística da Savills está a comercializar em exclusivo o Santa Maria Park, propriedade da Quinta de Santa Maria de Camarate Investimentos Imobiliários. O empreendimento industrial e logístico da zona de Lisboa apresenta 12 fracções, equipadas com cais e escritórios, com áreas entre os 2.280 e 25.387 m².

Este projecto responderá às necessidades das empresas que procurem soluções last mile, considerando a proximidade ao centro da cidade, beneficiando das excelentes acessibilidades.

Construído e equipado com as mais recentes tendências, o Santa Maria Park oferece soluções para instalação de actividades de empresas de diferentes dimensões e várias áreas de negócio.

O Santa Maria Park beneficia de uma localização ímpar, próxima do centro da cidade e com excelentes ligações às principais circulares da cidade (CRIL, Eixo Norte Sul e CREL) e ligações à A1, A12, A5, A2 e A8. Este novo projecto proporciona condições de excelência para empresas que desenvolvem a sua actividade com ligação a qualquer ponto do país ou no estrangeiro.

Para os próximos dois anos, a Grande Lisboa conta com um pipeline de cerca 590.000 m², dos quais cerca de metade já tem ocupação assegurada por contratos de pré-arrendamento ou aquisições de projectos para ocupação própria pelo que, o Santa Maria Park vem contribuir para uma maior e melhor oferta no mercado de Lisboa.

“É para nós um orgulho comercializarmos em exclusivo um projecto com este nível de qualidade, quer ao nível de localização, quer ao nível das especificações. O nosso país tem vindo a registar uma crescente procura por espaços logísticos modernos e bem localizados e o Santa Maria Park responde plenamente a estes requisitos. Congratulamo-nos com o lançamento deste projecto que irá elevar o patamar de excelência neste segmento de produto, no mercado de Lisboa”, refere Luís Rocha, I&L Senior Consultant da Savills.

A Associação de Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) considera na generalidade que a Proposta de Orçamento de Estado para 2025 traz mais “confiança e estabilidade” ao mercado. Em comunicado, Hugo Santos Ferreira, presidente da APPII apresenta algumas medidas para o sector da habitação, que a “serem efectivadas são um passo em frente, mas ainda tímido, na resolução da crise da habitação” que se vive atualmente no nosso país, considera.

“Acreditamos que esta proposta de Orçamento traz confiança ao mercado de habitação, dá os primeiros passos no sentido de começar a ser uma solução para a crise habitacional que vivemos. Tem que haver sentido de Estado para que as medidas agora inscritas, sejam aprovadas para que possamos, o mais rápido possível, colocar mais habitação no mercado”, afirma Hugo Santos Ferreira.

Não obstante, a APPII considera que o OE podia “ir mais longe” no que diz respeito à simplificação dos licenciamentos, com a “introdução de novas medidas que permitam ter casas mais rapidamente, evitando o aumento de custos de contexto”, assim como a conversão de solos públicos para construção, solos esses que fazem falta para podermos aumentar a oferta habitacional e que o OE não contempla.

De entre todas as medidas positivas, a proposta de redução da taxa de IVA para 6% prevista no documento através de uma autorização legislativa é que merece maior destaque. Além de ser uma “medida há muito reivindicada pela associação”, caso seja aprovada e alargada a todo o tipo de habitação e projecto de casas para a classe média, “pode colocar mais casas no mercado, para venda ou arredamento”. 

A Associação destaca, também, como positivas a manutenção das medidas de apoio aos jovens através da intenção de IMT e Imposto de Selo na aquisição da primeira casa. Note-se que estas políticas já estão a ter efeitos positivos no mercado, com mais jovens a conseguir ter acesso à sua primeira casa.

A APPII considera ainda correcta a intenção do Governo em aumentar a oferta pública de habitação, aproximando Portugal dos padrões europeus nesta área.

No que respeita ao mercado de arrendamento, a APPII considera que é importante trazer mais confiança ao mercado, para que haja mais casas em arrendamento. “Importa por isso perceber qual a posição do Governo em relação às rendas congeladas anteriores a 1990. salvaguardando proprietários e inquilinos, mas dando uma solução para este problema que se arrasta há mais de uma década”, afirma.

Por outro lado, a APPII considera negativa a manutenção da medida, que transitou do anterior executivo, que limita a actualização a 2% das rendas na transição para novos contratos. Uma medida que “deve ser eliminada”, para que possamos ter um mercado “verdadeiramente confiante e com mais casas para os portugueses”.

Lançado em Julho, o empreendimento Lumare já conta com 31 dos 62 apartamentos vendidos. Este é um de dois projectos de luxo que a Fercopor tem em comercialização junto à Marina de Vilamoura.

“O ritmo de vendas confirma a robustez do mercado imobiliário no Algarve e o forte apelo que projectos de elevada qualidade, como o Lumare e o Serenity, têm para os compradores nacionais e internacionais”, afirma Mário Almeida, administrador da Fercopor. “A combinação de uma arquitectura contemporânea e de acabamentos de excelência, aliados à localização privilegiada, são factores decisivos para este sucesso”, acrescenta.

O Lumare é composto por quatro edifícios com apartamentos que oferecem áreas interiores até 195 m² e espaços exteriores que chegam aos 360 m². O projecto inclui três conceitos habitacionais: Garden Residences (com jardim privativo), Essence Residences (com equilíbrio entre áreas interiores e exteriores) e as exclusivas Sky Residences, que incluem seis penthouses com rooftops amplos com piscina privativa.

Projectado pelo arquitecto João Vieira do Studio JV e com o paisagismo a cargo do Oh!Land Studio, o Lumare oferece ainda um conjunto de comodidades que incluem sala de massagem, sauna, ginásio, lounge e uma piscina inserida nos espaços verdes que ocupam 30% da área do projecto.

O ritmo de vendas do Lumare vem reforçar a procura pelo primeiro empreendimento da Fercopor em Vilamoura, o Serenity, lançado em 2023 e também localizado a cerca de um quilómetro da Marina de Vilamoura.

Actualmente em fase de construção, este projecto assinado pelo atelier Saraiva + Associados, conta com tipologias T0 a T4 Penthouse e tem vindo a atrair compradores interessados em viver num refúgio de tranquilidade, que conjuga sofisticação e proximidade com os principais pontos de interesse da região.

“A localização é essencial para ambos empreendimentos. Não apenas pelo dinamismo trazido pela Marina, mas também pela proximidade das praias, dos campos de golfe e outros centros desportivos. Há uma preocupação com o equilíbrio entre os espaços interiores e exteriores, bem como com as áreas comuns, que permitam desfrutar das potencialidades naturais desta região”, explica Mário Almeida.

No total, a promotora investiu 100 milhões de euros no desenvolvimento dos empreendimentos Lumare e Serenity, consolidando a sua aposta na região.

O sector imobiliário comercial (não residencial) em Portugal continua a dar sinais de recuperação, com o terceiro trimestre de 2024 a revelar um dinamismo crescente, especialmente nos segmentos de retalho e hotelaria. Durante este período foi captado um investimento de 342M€, num total acumulado, até 30 de Setembro, de 1.014 M€, resultados que estão em linha com o mesmo período do ano passado.

O cenário até ao final do ano, é particularmente positivo destacando-se que o último trimestre do ano começou de forma promissora, com um volume de negócios transaccionado superior ao trimestre anterior apenas nos primeiros 10 dias de Outubro. A causa destes valores é o fecho de duas grandes transacções de retalho, cada qual na ordem de grandeza das centenas de milhões de euros. Assim, a expectativa é que, em 2024, o desempenho do sector imobiliário comercial termine entre os 2.100M€ a 2.300M€, o que representa um crescimento expressivo face ao ano de 2023, no qual o valor foi de cerca de 1.600M€.

É de relevo também o segmento de living, que abrange outras alternativas habitacionais como, por exemplo, residências seniores e universitárias, que continua a ganhar destaque no mercado, o que só vem comprovar a necessidade crescente de soluções habitacionais diversificadas.

“Os sectores de retalho e hotelaria têm-se destacado no panorama imobiliário, beneficiando directamente do boom turístico que Portugal tem vivido. O ano passado quebrámos recordes de visitas e dormidas, impulsionando o crescimento destes segmentos. A hotelaria continua a atrair um investimento significativo, e o retalho tem acompanhado esta tendência, com expectativas de que seja o sector com maior volume transaccionado até ao final deste ano. Estes sectores demonstram uma forte resiliência e capacidade de adaptação, confirmando o seu papel central no dinamismo do mercado imobiliário em 2024″, afirma Francisco Horta e Costa, CEO da CBRE em Portugal.

As transacções mais significativas até ao momento incluem a aquisição de uma participação do Norte Shopping; o Alegro Montijo pela empresa sul-africana Lighthouse Properties no sector do retalho; a aquisição de uma rede de 12 supermercados Continente com dispersão nacional pela Slate à LCN Capital Partners; a K-Tower pelo fundo alemão Krest Real Estate Investments no segmento de escritórios; e dos hotéis Sofital Lisbon Liberdade pelo fundo francês Extendam e o The Oitavos pelo BTG banco de investimento brasileiro BTG Pactual, ambos no segmento de hotelaria. Destaca-se também a transacção do Home & Go Lisbon PBSA, projecto de residências de estudantes que era detido pela TPG/Round Hill Capital e passou para as mãos da Xior, reforçando a crescente atractividade do sector de living.

“No segmento dos escritórios, Lisboa e Porto mantêm-se como áreas de elevada procura, especialmente em zonas prime como a zona ribeirinha e as áreas de CBD1 e CBD2. No entanto, a escassez de projectos de qualidade (flight to quality) tem vindo a limitar o mercado”, acrescenta Francisco Horta e Costa, CEO da CBRE em Portugal.

Até Agosto de 2024, o take-up em Lisboa alcançou 154 mil m² de ocupação, superando os 62,2 mil m² registados no mesmo período de 2023, enquanto no Porto aumentou de 39 mil m² para 48 mil m². A oferta de escritórios de qualidade continua insuficiente, sendo rapidamente absorvida mesmo em áreas menos centrais.

No que diz respeito ao mercado residencial, observa-se uma tendência de crescimento, com um total de 37 mil transacções realizadas no primeiro semestre de 2024, superando as 33 mil do mesmo período em 2023. O valor total das transacções acumuladas atingiu 14.600M€, em comparação com os 13.700 M€ do ano passado. Este aumento nas transacções reflecte uma elevada dinâmica do mercado, onde, apesar do aumento das taxas de juro, nomeadamente a EURIBOR, o preço médio por fogo continua a subir. Por exemplo, se um imóvel em 2013 valia em média 102.000€, em 2023 o mesmo activo está avaliado em 212.000€, o que representa um aumento no preço de 106%.

“Em 2022, cerca de 90% dos empréstimos imobiliários activos tinham taxas de juro variáveis, tornando os proprietários particularmente vulneráveis à subida dos juros. Como consequência, o valor das transacções de imóveis residenciais desceu de um máximo histórico de 31.000 M€ em 2022 para 28.000M€ em 2023. No entanto, apesar desta retracção no volume de transacções, os preços das habitações mantiveram uma trajectória ascendente vincada pela falta de oferta, uma tendência que se mantém desde 2013, quando se verificou uma diminuição generalizada na construção de novos imóveis. Esta escassez de oferta continua a sustentar o aumento dos preços, mesmo num cenário de maior incerteza económica”, explica Francisco Horta e Costa, CEO da CBRE.

Adicionalmente, o mercado de arrendamento está também em ascensão, com o valor médio em Portugal fixado em cerca de 8€ por m². Comparando com o ano anterior, Lisboa viu os preços aumentarem de 14,54€ para 16€ por m², enquanto o Porto teve uma subida de 11,95€ para 12,85€ por m². No entanto, esta tendência crescente não se restringe às grandes capitais, e tem sido transversal um pouco por todo o país.

A Cushman & Wakefield (C&W) anuncia a nomeação de Diogo Lopo a responsável pela área de Investimento em Industrial e Logística. Até à data, Diogo Lopo era consultor sénior na equipa de investimento da Cushman & Wakefield, com foco nas áreas de escritórios e logística, suportando e apoiando investidores ao longo de todo o processo de transacção, desde as fases de due diligence até à conclusão do negócio. Antes de ingressar na Cushman & Wakefield, em março de 2020, trabalhou como Investment Analyst na Fidelidade Property, focando-se na análise financeira e na gestão de activos.

Licenciado, e com mestrado, em Engenharia e Gestão Industrial, pelo Instituto Superior Técnico da Universidade de Lisboa, Diogo Lopo acumula no seu currículo uma Pós-graduação em Gestão e Avaliação Imobiliária, pelo Instituto Superior de Economia e Gestão da Universidade de Lisboa.

“Encaro esta nomeação com grande orgulho e sentido de responsabilidade. Queremo-nos afirmar como a consultora de referência no que respeita ao investimento em Industrial e Logística, e é para isso que continuaremos a trabalhar, com o máximo empenho e dedicação”, comenta Diogo Lopo no âmbito desta nomeação.

David Lopes, head of Capital Markets da Cushman & Wakefield em Portugal, considera que “a nomeação do Diogo Lopo como responsável por esta área de investimento dentro do imobiliário comercial reforça a aposta da C&W no sector”.

“Acreditamos que uma equipa de investimento dedicada e especializada na área irá potenciar ainda mais a qualidade do serviço prestado e também sucesso aos nossos clientes nas suas operações imobiliárias, sejam eles investidores ou ocupantes”, acrescenta.

O departamento de investimento da C&W divide-se em seis grandes áreas de especialização: Business Space Investment, Retail Investment, Industrial & Logistics Investment, Hospitality, Development & Living, New Business & Alternatives.

A Nhood foi a empresa escolhida pela Lighthouse, a nova proprietária do centro comercial Alegro Montijo, para dar continuidade à gestão e comercialização deste activo estratégico. Esta decisão reflecte a “excelência e a atractividade comercial” que a equipa de gestão da Nhood tem cultivado até agora.

Desta forma, a Nhood continuará a ser responsável por todas as fases de operação e comercialização do Alegro Montijo, reafirmando o seu papel como uma das principais plataformas globais de soluções imobiliárias da Península Ibérica, gerindo actualmente mais de 45 activos, com um total de 800 mil metros quadrados (m2) e 181 milhões de visitas por ano.

“Com um compromisso sólido com a expansão e a optimização dos nossos espaços, a nossa missão é transformar metros quadrados em locais impactantes, quer social quer financeiramente, para investidores, proprietários e visitantes. Estamos extremamente satisfeitos com o reconhecimento do valor que nossos serviços imobiliários têm trazido, especialmente com a confiança agora depositada em nós pela Lighthouse”, afirma Luís Arrais, property director iberia da Nhood.

Também Bevan Williams, head of Asset Management da Lighthouse, destaca o trabalho feito com a comunidade, que “resultou no posicionamento do Alegro Montijo como um espaço de referência na sua área de influência” e como este foi um dos factores que contribuiu para a renovação da confiança na Nhood.

Recorde-se que, até então propriedade da Ceetrus, o centro comercial Alegro Montijo foi recentemente vendido à empresa Lighthouse Properties por cerca de 180 milhões de euros, uma transacção assessorada pela Nhood em colaboração com a RPE Capital Markets/JLL.

Após o sucesso da Fase 1, que culminou na venda total dos apartamentos, o Antas Atrium acaba de confirmar o início da comercialização da segunda fase do projeto. A crescer na Alameda das Antas, no coração da Invicta, a nova fase tem um investimento previsto de 55 milhões de euros e vai adicionar 168 novos apartamentos, com tipologias que variam entre T0 e T4 Duplex. Os valores de aquisição começam nos 206 mil euros e a conclusão está prevista para 2027.

Cristóbal de Castro, founding partner da Quest Capital, afirma que “o percurso sólido da primeira fase criou todas as condições para a expansão do projecto, permitindo-nos continuar a redefinir o conceito de vida urbana com conforto e exclusividade e consciência ambiental. Esta nova fase incorpora as soluções que contribuíram para o sucesso da Fase 1, que aliadas a novos recursos e a um novo investidor e parceiro histórico como a Tikehau Capital, visam elevar a experiência dos nossos futuros residentes”.

O Antas Atrium foi desenhado para proporcionar um estilo de vida exclusivo, onde o conforto, a privacidade e a segurança se unem a uma vasta área verde de 15.500 metros quadrados (m2). Pensado como um verdadeiro oásis de tranquilidade no meio da cidade, o empreendimento oferece, ainda, uma vasta gama de comodidades que prometem proporcionar uma nova experiência de vida urbana

Todos os apartamentos incluem lugares de estacionamento privado, espaço de arrecadação e pré-instalação de carregamento para veículos eléctricos. O empreendimento também oferece ginásio totalmente equipado, piscina interior aquecida, parque de bicicletas, sala de condomínio, espaço interior para crianças, parque infantil exterior, horta comunitária, campo de jogo petanca, zona de piquenique e um lounge de relaxamento.

“Desde o início que o nosso objectivo é criar um espaço residencial que não só ofereça conforto e exclusividade, mas que também seja pensado para melhorar a qualidade de vida de todos os seus moradores. Da escolha das comodidades às áreas verdes comuns, cada detalhe está a ser cuidadosamente trabalhado para responder às necessidades de quem procura um equilíbrio perfeito entre a vida urbana e o bem-estar”, sublinha Carlos Vasconcellos, founding partner da Quest Capital.

Com mais de 103 mil metros quadrados na sua totalidade, o projecto Antas Atrium posiciona-se como o maior empreendimento imobiliário do Porto e um dos mais ambiciosos do País. Projectado em seis fases, distingue-se pela sua localização estratégica, com excelentes acessos e proximidade a serviços e infraestruturas de referência, como o Alameda Shopping e o Estádio do Dragão.

Emílio Velasco, head of Real Estate Iberia & Global co-head of Real Estate Acquisitions  da Tikehau Capital, equity partner maioritário no projecto, partilha a sua visão sobre o mercado imobiliário da cidade: “Apesar das incertezas económicas e geopolíticas, o Porto mantém-se uma cidade de elevado potencial para investimento imobiliário. Os valores de venda e de arrendamento residencial têm vindo a mostrar uma tendência de valorização nos últimos anos, que consideramos que se manterá. Esta realidade atribui ao projecto Antas Atrium um perfil de risco-retorno muito atractivo”.

O Antas Atrium é um projecto com promoção e investimento desenvolvidos pela Quest Capital e pela Tikehau Capital, que conta com assinatura do internacionalmente reconhecido atelier de arquitectura OODA.

A marca Holiday Inn já inaugurou a sua primeira unidade em Braga. O hotel de quatro estrelas, encontra-se numa das artérias mais movimentadas da cidade e pretende “demarcar-se como uma referência no desenvolvimento do turismo da região, contribuindo para a sua emancipação como destino próprio”. Esta missão é partilhada no acordo de franchising entre a empresa Holy Angels, Investment Partnership e o grupo internacional InterContinental Hotels Group (IHG).

“Braga já não é apenas uma cidade satélite do Porto. Em anos mais recentes, o território tem crescido na procura directa para o turismo de lazer, pelo que acompanhar esta procura com uma oferta hoteleira ajustada é fundamental para garantir um crescimento contínuo”, destaca Hélder Santos, representante de uma das partes investidoras do consórcio Holy Angels.

A localização privilegiada na entrada da cidade e a assinatura urbana do hotel, “apetecível para todos”, contribuem para as “expectativas promissoras” de André Dias de Castro, director geral do Holiday Inn Braga, que sublinha: “O nosso entusiasmo guia-se pelo enorme potencial de desenvolvimento local que esta abertura pode trazer para a cidade de Braga. A região, conhecida pela sua forte tradição de bem receber, inspira-nos a reflectir a autêntica hospitalidade que caracteriza Braga e o Minho. Além disso, queremos que o restaurante Cervelogia se torne, em breve, um ponto de encontro para os bracarenses”.

Os 111 quartos combinam o “conforto e funcionalidade”, estando distribuídos por sete pisos, onde se reservam espaços para salas de conferências, um centro de fitness, uma piscina exterior e estacionamento e, ainda, postos de carregamento eléctrico.

O interior do Holiday Inn Braga dá, ainda, a conhecer a Cervelogia, um restaurante de culto à cerveja, da cozinha à mesa, já que há receitas que têm como ingrediente surpresa a própria cerveja artesanal. A carta é assinada pelo Chefe minhoto Pedro Canha, com experiência em unidades hoteleiras em Portugal e Espanha.

A Kronos Homes, marca de promoção imobiliária da Kronos, deu uma nova vida a um edifício na Herdade dos Salgados, no Algarve, ao qual chamou “Flamingos”. São 58 unidades, cujo lançamento oficial das vendas está previsto ainda para este mês.

O empreendimento turístico Flamingos – Herdade dos Salgados possui agora uma nova piscina, jardins comuns, uma área de estar, uma recepção/lobby, segurança e serviços de manutenção. Todas as casas têm também uma varanda privada e estacionamento subterrâneo. Além de que os apartamentos do 4º andar do Flamingos oferecem vistas para o mar, bem como para os fairways do campo de golfe dos Salgados.

Os apartamentos turísticos, com entrega prevista para a primavera de 2025, serão vendidos totalmente mobilados e equipados, tornando o processo mais fácil para os compradores que desejam desfrutar da sua nova propriedade, seja para primeira ou segunda habitação, com o mínimo de complicações.

“O interesse nos Flamingos – Herdade dos Salgados já é elevado, estando 40% das unidades reservadas ainda antes do lançamento oficial no mercado. Os compradores portugueses conhecem bem os Salgados e os clientes internacionais adoraram a localização junto ao campo de golfe e próximo da praia. Com a qualidade da remodelação que estamos a fazer, aliada à localização extremamente atractiva, prevemos que os restantes apartamentos não fiquem no mercado por muito tempo”, revela Alda Filipe, directora-regional da Kronos Homes.

O Flamingos – Herdade dos Salgados goza de uma excelente localização no centro do Algarve, a apenas 15 minutos de carro da cidade de Albufeira e a pouco mais de meia hora de carro do Aeroporto de Faro.

Enquanto a cidade proporciona fácil acesso a uma grande variedade de restaurantes, lojas, serviços e muito mais, os apartamentos dos Flamingos – Herdade dos Salgados estão rodeados pela natureza, proporcionado aos seus residentes as vantagens de conseguir aceder, através de uma curta caminhada, ao campo de golfe dos Salgados e à Praia dos Salgados, por exemplo.

Este projecto de reposicionamento do Flamingos – Herdade dos Salgados reveste-se de extrema importância para a Kronos Homes, demonstrativo da capacidade da marca de apresentar novos activos no mercado, com base em projectos já existentes. Este revitalizar de projectos urbanísticos, em particular o novo Flamingos – Herdade dos Salgados, proporciona uma experiência autêntica, com todas as comodidades, não só para compradores nacionais, mas também para compradores internacionais, que procuram a autenticidade e cultura ímpares de Portugal, com o que de melhor o Algarve tem para oferecer.