Fundo de Pensões do BCP compra Edifício Lisboa
A operação foi mediada pela consultora CBRE, mandatada pelo proprietário para lançar, gerir e concluir o processo de alienação do imóvel, num mandato exclusivo. Na assessoria legal estiveram a PLEN Sociedade de Advogados, representando o proprietário, e a Sérvulo & Associados, em representação do comprador. A Howden M&A assessorou a negociação e a contratação dos seguros de M&A
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O Edifício Lisboa, no Parque das Nações, acaba de ser vendido por um fundo afiliado da MCAP Global Finance (UK) LLP (afiliado, no Reino Unido, da empresa de gestão de ativos Marathon Asset Management, L.P, sediada em Nova Iorque) ao Fundo de Pensões do Grupo Banco Comercial Português, gerido pela Ageas – Sociedade Gestora de Fundos. A operação foi mediada pela consultora CBRE, que foi mandatada pelo proprietário para lançar, gerir e concluir o processo de alienação do imóvel, num mandato exclusivo. Na assessoria legal desta transacção estiveram, ainda, a PLEN Sociedade de Advogados, representando o proprietário, e a Sérvulo & Associados – Sociedade de Advogados, representando o comprador. A Howden M&A assessorou a negociação e a contratação dos seguros de M&A.
“Com uma localização única, uma arquitectura de qualidade e uma forte base de inquilinos com actividades diversificadas, o Edifício Lisboa foi uma grande oportunidade para aplicar capital de forma segura”, refere Gilles Emond, da Ageas – Sociedade Gestora de Fundos.
De acordo com Jochen Kauschmann, head of Asset Management da Marathon: “com esta operação, a Marathon concluiu com sucesso o seu business plan value add definido aquando da aquisição deste activo. A estratégia consistiu na melhoria do activo, física e operacionalmente, atraindo novos inquilinos por forma a atingir 100% de ocupação e melhorando o activo em termos de ESG. A CBRE, através de uma equipa multidisciplinar acompanhou-nos em toda a execução do nosso business plan e atingiu o nosso objectivo”.
José Hermozilha, head of Investment Properties da CBRE, reforça que “esta transacção vem evidenciar o contínuo apetite de investidores institucionais por boas oportunidades no sector imobiliário, em particular por activos de alta performance, como é o caso”. Refere, ainda, que “apesar do mercado imobiliário não estar imune às alterações resultantes do contexto económico global, acreditamos que operações sólidas como a do Edifício Lisboa são exemplo de uma relação de risco vs. retorno muitíssimo competitiva face a outro tipo de investimentos financeiros”.
O Edifício Lisboa, localizado junto ao Oceanário, no Parque das Nações, conta com uma componente de retalho, destinada à restauração, e de escritórios, ocupados com duas empresas multinacionais. No total conta com cerca de 7.300 m2 de ABL distribuídos por cinco pisos, a que se somam 105 lugares de estacionamento na cave.