Investimento imobiliário nas ARUs do Porto cresce 34% no 1º semestre do ano
O investimento imobiliário nas nove Áreas de Reabilitação Urbana (ARUs) do Porto ascendeu a 322,1 milhões de euros no 1º semestre de 2022, aumentando 34% face aos €240,9 milhões de euros transaccionados no semestre anterior. Em número de operações, o crescimento é de 33%, totalizando 1.140 transacções concretizadas
CONSTRUIR
Lisboa recebe primeiro congresso internacional da Exp Realty
Savills coloca CTT no Benavente Logistic Park
Élou com mais 130 apartamentos em comercialização
Empresas portuguesas participam na Maderália
Município do Entroncamento investe 4,9M€ na nova biblioteca
RAR Imobiliária com dois novos empreendimentos no Porto
PARES Advogados reforça equipa de Direito Público, Urbanismo e Ordenamento do Território
Sectores industrial e logístico influenciam resultados da Garcia Garcia
Feira de Arquitectura, Construção, Design e Engenharia regressa em Novembro
APDL lança concurso público para modernização da Ponte Móvel de leixões
O investimento imobiliário nas nove Áreas de Reabilitação Urbana (ARUs) do Porto ascendeu a 322,1 milhões de euros no 1º semestre de 2022, aumentando 34% face aos €240,9 milhões de euros transaccionados no semestre anterior. Em número de operações, o crescimento é de 33%, comparando-se as 1.140 transacções concretizadas nos primeiros seis meses do ano com as 850 do semestre anterior. Os dados resultam do SIR-Reabilitação Urbana, apurado pela Confidencial Imobiliário .
A aquisição de fogos residenciais concentrou a maioria deste investimento, gerando 53% do montante transaccionado, num total de 169,9 milhões de euros, seguindo-se a aquisição de prédios completos, que representaram 33% da actividade, num total de 107,2 milhões de euros. Os imóveis de retalho representaram outros 12%, num total de 37,1 milhões de euros, ficando os restantes 7,9 milhões de euros (2%) alocados à aquisição de imobiliário de serviços.
As ARUs da Baixa e Centro Histórico agregaram 44% do montante transaccionado no semestre, registando um investimento de 141,8 milhões de euros, mais 28% do que os 111,1 milhões de euros movimentados no semestre anterior. Este núcleo central soma 370 operações, o equivalente a 33% do total.
O investimento imobiliário aumentou de forma muito expressiva nas restantes ARUs, com excepção da Lapa, onde o montante investido apresentou uma quebra semestral de 11% para 37,9 milhões de euros. Esta ARU agrega 12% do investimento total, praticamente o mesmo que a ARU de Campanhã (13%), na qual o investimento imobiliário cresceu 32%, atingindo 42,7 milhões de euros.
Depois da Baixa e Centro Histórico, a Campanhã é o destino com maior volume de investimento. O crescente interesse dos investidores neste eixo oriental do Porto é também visível na dinâmica registada na ARU de Corujeira, a que registou maior crescimento, mais que duplicando o investimento atraído entre os dois semestres, passando de 3,9 milhões para 10,4 milhões de euros. A Corujeira (quota de 3%) aproxima-se, agora, da actividade nas ARUS de Lordelo do Ouro (quota de 4%) e Massarelos (quita de 5%), onde o investimento ascendeu a, respectivamente, 14,0 milhões e 16,8 milhões de euros. Em Lordelo do Ouro este volume representa um aumento semestral de 62% e em Massarelos de 42%.
Outra ARU com forte crescimento foi o Bonfim, onde o investimento ascendeu a 26,7 milhões de euros, duplicando face aos 13,1 milhões de 2021 e conferindo-lhe uma quota de quota de 8% no total. A ARU da Foz Velha atraiu 31,8 milhões de euros de investimento imobiliário, montante que representa 10% do total investido nas áreas de reabilitação urbana e que aumentou 82% face ao semestre anterior.