Apesar das alterações aos Vistos Gold, Ombria Resort mantém elegibilidade
Os imóveis do Ombria Resort mantêm o seu enquadramento, por um lado, porque se inserem numa zona do interior do País, e também, porque grande parte dos seus imóveis terem licença turística

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No âmbito da nova lei, os imóveis do Ombria Resort continuam elegíveis para Actividade de Investimento (ARI) ou Vistos Gold, pelo facto do empreendimento turístico estar localizado no interior do Algarve.
Todos os imóveis inseridos no Ombria Resort, empreendimento de luxo em construção com mais de 153 hectares, localizado entre Querença e Tôr, concelho de Loulé, mantêm-se elegíveis no programa dos Vistos Gold. Em 1 de Janeiro de 2022, uma nova lei entrou em vigor que redefine as zonas e tipos de investimento imobiliário que permitem a obtenção de um Visto Gold em Portugal.
Este programa de Autorização de Residência para Actividade de Investimento existe desde 2012, permitindo que cidadãos não pertencentes à UE/EEE e as suas famílias possam obter residência portuguesa e direito a viver, trabalhar ou estudar em Portugal bem como viajar livremente dentro do espaço Schengen.
Os imóveis do Ombria Resort mantêm o seu enquadramento por duas vias: por se inserirem numa zona do interior, nomeadamente na União das Freguesias de Querença, Tôr e Benafim, onde se localiza o empreendimento, e também por grande parte dos seus imóveis terem licença turística, ou seja, imóveis destinados a fins de “serviços”. Por exemplo, ao adquirirem um apartamento turístico das Viceroy Residences at Ombria Resort, os investidores podem submeter o seu pedido para obtenção de um Visto Gold.
Com um conjunto de 65 apartamentos turísticos T1 e T2, as Viceroy Residences at Ombria Resort têm abertura prevista para a primavera de 2023. Os proprietários podem utilizar o seu apartamento até 70 dias por ano, sendo que no resto do ano estão disponíveis para aluguer, cuja gestão será assegurada pela cadeia norte-americana Viceroy Hotel Group.
“A gestão da Viceroy Hotels & Resorts, enquanto marca de gestão hoteleira de luxo, assegura que o proprietário irá receber um elevado retorno do seu investimento através do rendimento de exploração turística”, explica João Richard Costa, diretor comercial e de marketing do Ombria Resort. O responsável salienta ainda que “os proprietários receberão um retorno mínimo garantido líquido de 5% ao ano nos primeiros cinco anos e terão acesso privilegiado ao campo de golfe de 18 buracos e a todos os serviços e facilidades do hotel, nomeadamente a seis restaurantes, piscinas, spa, ginásio, kids club, biblioteca, entre outros”.
Além dos apartamentos, também as Alcedo Villas, que são 12 moradias isoladas de 3 a 7 quartos são elegíveis para obtenção do Visto Gold.
Julio Delgado, CEO do Ombria Resort, considera que a inclusão dos imóveis localizados nos territórios do interior e dos imóveis comerciais ou afectos a actividade turística no programa dos Vistos Gold “é uma boa notícia para a região pois permite a um conjunto de promotores com empreendimentos turísticos no Algarve, continuarem a vender imóveis que se qualificam para o programa dos Vistos Gold.”