Xior compra portefólio da U.hub por 130 M€
Carteira totaliza 1.900 camas em Lisboa e Porto, envolvendo residências em operação, em construção e em pipeline. Operação foi assessorada pela JLL

CONSTRUIR
Novo crédito à habitação cresce 27%
Câmara do Seixal lança concurso para Unidade de Saúde de Paio Pires
AtlasEgde investe 500 M€ em data centers em Portugal e junta-se à Colt
UC lança guia para tornar renovação energética acessível nas comunidades rurais europeias
VIZTA lança CORE
Nova linha de eléctrico irá ligar Terreiro do Paço ao Parque das Nações
Aveiro acolhe estreia da Future Xpo em Portugal e coloca-se no “centro da inovação europeia”
Archi Summit abre última fase de candidaturas a expositores
Verdelago lança nova fase num investimento de 74 M€
Reabilitação Urbana mantém dinamismo
Projecto para 500 camas no Lumiar
A investidora e operador de origem belga, Xior adquiriu o portefólio de residências de estudantes da U.hub. O negócio já formalizado por 130 milhões de euros e contou com a assessoria do departamento de Capital Markets da JLL.
Trata-se da maior operação deste tipo de activos jamais realizada em Portugal e que consolida a estratégia da Xior em ser a referência em residências de estudantes na Península Ibérica. A JLL actua no negócio em representação do vendedor.
“Este é um negócio muito importante pela sua dimensão, mas também porque vem confirmar a crescente atractividade dos segmentos imobiliários alternativos e por envolver um portefólio que conjuga activos consolidados de rendimento com activos ainda para desenvolvimento. Além disso, o seu impacto no mercado ocupacional é muito relevante. Neste portefólio incluem-se cerca de 800 camas em construção e outras 1.000 em projecto com previsão de estarem concluídas até 2022, o que irá dar um forte impulso à oferta de alojamento para estudantes nas duas maiores cidades universitárias de Portugal, que neste momento sofrem de um desequilíbrio massivo entre o stock existente e a procura”, nota Fernando Ferreira, Head of Capital Markets da JLL.
O portefólio engloba um total de 1.900 camas, incluindo quatro activos em Lisboa e dois no Porto, em diferentes fases de operação e desenvolvimento. Já em funcionamento estão as residências em Alvalade e na Alameda, em Lisboa, as quais somam um total agregado de 98 camas. Em construção, encontra-se uma residência com 350 camas em Benfica, Lisboa, e uma outra com 450 camas na Asprela, Porto, que se prevê ficarem concluídas ao longo do próximo ano. Outros dois projectos, com 500 camas cada, encontram-se em fase de licenciamento, localizados na zona do Lumiar (Alta de Lisboa), em Lisboa, e na zona da Boavista, Porto. A conclusão destes projectos está estimada para 2021 e 2022, respectivamente.