Xior compra portefólio da U.hub por 130 M€
Carteira totaliza 1.900 camas em Lisboa e Porto, envolvendo residências em operação, em construção e em pipeline. Operação foi assessorada pela JLL

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Projecto para 500 camas no Lumiar
A investidora e operador de origem belga, Xior adquiriu o portefólio de residências de estudantes da U.hub. O negócio já formalizado por 130 milhões de euros e contou com a assessoria do departamento de Capital Markets da JLL.
Trata-se da maior operação deste tipo de activos jamais realizada em Portugal e que consolida a estratégia da Xior em ser a referência em residências de estudantes na Península Ibérica. A JLL actua no negócio em representação do vendedor.
“Este é um negócio muito importante pela sua dimensão, mas também porque vem confirmar a crescente atractividade dos segmentos imobiliários alternativos e por envolver um portefólio que conjuga activos consolidados de rendimento com activos ainda para desenvolvimento. Além disso, o seu impacto no mercado ocupacional é muito relevante. Neste portefólio incluem-se cerca de 800 camas em construção e outras 1.000 em projecto com previsão de estarem concluídas até 2022, o que irá dar um forte impulso à oferta de alojamento para estudantes nas duas maiores cidades universitárias de Portugal, que neste momento sofrem de um desequilíbrio massivo entre o stock existente e a procura”, nota Fernando Ferreira, Head of Capital Markets da JLL.
O portefólio engloba um total de 1.900 camas, incluindo quatro activos em Lisboa e dois no Porto, em diferentes fases de operação e desenvolvimento. Já em funcionamento estão as residências em Alvalade e na Alameda, em Lisboa, as quais somam um total agregado de 98 camas. Em construção, encontra-se uma residência com 350 camas em Benfica, Lisboa, e uma outra com 450 camas na Asprela, Porto, que se prevê ficarem concluídas ao longo do próximo ano. Outros dois projectos, com 500 camas cada, encontram-se em fase de licenciamento, localizados na zona do Lumiar (Alta de Lisboa), em Lisboa, e na zona da Boavista, Porto. A conclusão destes projectos está estimada para 2021 e 2022, respectivamente.