“A reabilitação pede uma abordagem mais anónima”
Em entrevista ao CONSTRUIR, Tiago do Vale fala sobre reabilitação mostrando preocupação com os centros das cidades
Ana Rita Sevilha
APLOG realiza terceira edição do ‘Imobiliário Logístico’
Presidentes de Câmara europeus apelam à União Europeia para soluções urgentes na habitação
Fundo Valor Prime compra edifício de escritórios em Matosinhos por 13M€
Cantanhede investe 3,3M€ em 24 habitações a custos acessíveis
Abrantes lança concurso de 6,5M€ para construção de nova escola superior
Setúbal: Alterações ao Regulamento de Edificação e Urbanização vão a discussão pública
Assimagra lança 2ª edição do prémio internacional “Stone by Portugal”UGAL”
O ‘Portugal 2030’ na Construção, a expansão do Metro Sul do Tejo, o Masterplan Arcaya e a estratégia da Corum na edição 525 do CONSTRUIR
Urbanitae lança nova oportunidade de investimento premium em Lisboa
Ateliermob apresenta Coopmmunity, a nova plataforma para projectos colaborativos
Em entrevista ao CONSTRUIR, Tiago do Vale fala sobre reabilitação, as distinções que o gabinete tem vindo e o “Chalé das Três Esquinas”. Sobre o centro das cidades e o facto de estarem a ser reabilitados edifícios para arrendamento de curta duração, o arquitecto mostra-se preocupado.
O gabinete foi recentemente distinguido com o “Bronze Winner” no American Architecture Prize na categoria de “Património Arquitectónico”.
O que significa ganhar este galardão?
É uma distinção pela qual estamos muito gratos: ser apreciado por um júri tão notável, sobretudo no contexto de um prémio norte-americano à escala global, é um estímulo muito forte para prosseguir pela senda que temos trilhado e uma validação importante do nosso trabalho e do esforço que lhe dedicamos.
Na reacção ao prémio, falou no entusiasmo em ver reconhecido o esforço de fazer arquitectura de qualidade “à excelente maneira portuguesa”. Que maneira é esta?
Talvez tenha a ver com uma combinação entre a sabedoria da nossa tradição arquitectónica, assente no “saber fazer”, as vantagens de uma cultura historicamente aberta ao mundo e atenta a si própria, e um olho que acrescenta poesia a quase tudo o que fazemos.
Esta “maneira” tem-nos valido um reconhecimento internacional notável nas últimas décadas.
Foto: João Morgado
O “Chalé das Três Esquinas” foi amplamente reconhecido tanto a nível nacional como internacional. O que teve este projecto/obra de especial?
Creio que se tratou de encontrar o ponto de equilíbrio entre os méritos e o carácter particulares da pré-existência e a transformação necessária para a adequar às formas de viver contemporâneas.
Quisemos solucionar o problema com uma intervenção que não estivesse em ruptura nem com o passado nem com o futuro, respeitadora da arquitectura original, do bairro em que se insere e da passagem do tempo, mas também própria dos dias de hoje.
Acabamos por devolver um edifício muito particular à cidade, ao seu imaginário, ao uso e às pessoas, e acho que nisso a obra foi muito feliz.
Os projectos de reabilitação são mais interessantes do que construir de raiz?
São dois pratos da mesma balança.
A construção de raiz tende a ser ser mais focada numa afirmação do arquitecto como autor, com maior liberdade de expressão e menos condicionalismos.
A reabilitação pede uma abordagem mais anónima, de continuidade, que não iniba a pré-existência, com maior complexidade nas questões técnicas e no desenho, o que pode traduzir-se num percurso mais duro mas também num resultado mais gratificante.
Mas são dois aspectos indissociáveis: não é possível fazer reabilitação sem transformação nem construções de raiz sem uma narrativa pré-existente que apoie o processo de desenvolvimento do projecto.
Ambos os pratos se informam mutuamente.
O gabinete tem vindo a realizar trabalhos nesta área -reabilitação e património-, sente que a Reabilitação Urbana está de facto a mexer, ou ainda existem condicionantes a travar o seu pleno desenvolvimento?
A reabilitação sem sido uma espécie de fuga para a frente, quer para a arquitectura quer para a construção em geral: não porque haja muita encomenda na reabilitação mas porque é uma realidade um pouco mais protegida das flutuações do mercado imobiliário, sobretudo se considerarmos que a alternativa (a construção de raiz) tem estado, em muitos sectores, congelada.
O que condiciona a reabilitação é o mercado e, nesse respeito, creio que o mercado a tem validado com modelo de negócio. O que porventura falta é uma estratégia política e económica que oriente o modelo de reabilitação para situações que criem melhor cidade, que não sejam pensadas apenas edifício a edifício, e que sejam sustentáveis a longo prazo.
Como olha para o centro das principais cidades do país e para o facto de muitos dos edifícios estarem a ser reabilitados para arrendamento de curta duração?
Preocupa-me.
Este tipo de equipamentos são, por natureza, operações de baixo custo. Essa natureza, associada à forte competição causada por um mercado próximo da saturação, obrigam a margens muito estreitas para os proprietários e investidores, alimentando um ciclo (que já conhecemos demasiado bem, em consequência do arrendamento de baixo custo) de edifícios rapidamente degradados cuja manutenção ou recuperação não é economicamente viável por parte dos proprietários.
Assim, esse caminho pode acabar por não ser uma solução de longo prazo para a reabilitação dos centros históricos: continua a promover o seu esvaziamento de população residente, não parece garantir reabilitação sustentável, continua a promover centros mono-funcionais e, finalmente, inflaciona o valor dos imóveis para patamares que inviabilizam programas mais comuns, de habitação permanente ou de comércio de bairro, por exemplo.
É um erro colocar todos os ovos no mesmo cesto (ou, neste caso, depender apenas de um modelo de reabilitação dos centros históricos, assente no turismo). A reabilitação de um bairro precisa de diversidade de usos, diversidade demográfica e diversidade social.
Outubro é o mês da Arquitectura. Que análise faz ao mercado, à profissão e à prática?
Continuamos com um mercado comprimido, com dificuldade em absorver a quantidade de arquitectos que saem das escolas e onde o papel da especialidade da arquitectura continua a não ser completamente entendido.
Isso resulta num mercado que injustamente empurra bons arquitectos para o estrangeiro ou para outras práticas. Vale à classe o prestígio que a arquitectura e os arquitectos portugueses têm lá fora e a apetência de alguns mercados pela arquitectura portuguesa.
Actualmente em que projectos estão a trabalhar?
Temos um número de projectos de reabilitação e de construção de raiz em mãos, de pequena e grande escala, com programas de habitação, saúde, comércio, serviços, restauração e turismo: um pouco de tudo.
Como olha para o futuro da profissão e do gabinete?
A profissão parece estar eternamente entre uma parede e uma encruzilhada, entre as pressões dos velhos problemas da falta de encomenda e da banalização do título e as novas pressões da (sobre)especialização e (sobre)regulamentação na área da arquitectura.
Quanto a nós, temos a boa fortuna de podermos continuar a fazer a melhor arquitectura que sabemos e a dar a melhor resposta à encomenda que recebemos, e é esse o nosso plano.
