Preço médio de habitação na AML é de 153 mil euros
Os dados mostram que o prémio entre novos e usados, avaliado pelos preços de transacção, atinge os 23%

Pedro Cristino
Lionesa Business Hub celebra o Dia Mundial da Arte com galeria a céu aberto no campus
SunEnergy conclui projecto de autoconsumo com painéis solares em Idanha-a-Nova
Quelfes integra Rede Espaço Energia
Castelo Branco acolhe Observatório sobre futuro da habitação no interior de Portugal
Herdade em Mourão vai a leilão por 2,8 M€
VIC Properties homenageia legado fabril de Marvila em novo edifício
As diferentes “Formas (s)” da RAR Imobiliária
Metropolitano de Lisboa lança novo concurso para a construção da Linha Violeta
Krest investe 120 M€ no novo empreendimento Arcoverde
Consórcio do TGV equaciona construção de duas novas pontes sobre o Douro
De acordo com o Sistema de Informação Residencial (SIR) para a Área Metropolitana de Lisboa (AML), nos últimos 12 meses (entre o segundo trimestre de 2009 e o primeiro trimestre de 2010), o preço médio de venda de uma habitação com 100 metros quadrados é de 153 mil euros.
Segundo o comunicado do SIR, no caso de se tratar de um alojamento novo, esse valor atinge os 175.800 euros, descendo para os 134.600, no caso do imóvel ser usado.
A mesma base de dados, que agrega informação de oferta e venda de empresas de promoção e mediação imobiliária, revela que as vendas habitacionais realizadas pelo conjunto de empresas que a integram, totalizaram os 4.708 fogos no período referido. O segmento de habitação usada concentro 2.645 dessas vendas, sendo as restantes 2.063 referentes a novos fogos.
Em termos de absorção, os segmentos de habitação nova e usada apresentam distinções da zona em análise. No primeiro caso, o tempo de absorção, nos últimos 12 meses, correspondeu a 15,6 meses, enquanto que, no que concerne à habitação usada, este mesmo tempo cingiu-se aos 9,4 meses.
Em termos de distribuição geográfica, o concelho de Lisboa registou 24% do total de vendas realizadas pelo conjunto de empresas do SIR para a a Área Metropolitana de Lisboa, no período de referência, com os fogos novos a serem transaccionados pelo valor médio de 2.406 euros por metro quadrado e os usados por 1.954 euros por metro quadrado.
Esses dados mostram que o prémio entre novos e usados, avaliado pelos preços de transacção, atinge os 23%. No concelho de Lisboa, o Lumiar foi a zona mais dinâmica em termos de vendas, mas a preços mais baixos do que a média concelhia.