Compradores internacionais adquiriram 1.580 imóveis no valor de 911,8 milhões de euros em 2023. Números que representam uma redução de 7% em número de transacções face a 2022, mas que mantém estável o volume de capital investido

Depois da tendência predominante de compressão em 2023, as expectativas sobre as vendas e a procura de habitação iniciaram 2024 em assinalável recuperação, conforme mostra o mais recente inquérito de confiança ao mercado residencial português, o Portuguese Housing Market Survey (PHMS), realizado pela Confidencial Imobiliário em parceria com o RICS

No final de 2023, os preços das casas em Lisboa apresentavam uma subida de 6,3% face ao período homólogo, revela a Confidencial Imobiliário no âmbito do Índice de Preços Residenciais apurado para a capital. O aumento registado em 2023, medido pela taxa de variação homóloga no 4º trimestre do ano, pouco difere do crescimento de 7,1% observado em 2022

A recuperação da procura e a melhoria da conjuntura, marcada por um quadro de abrandamento da inflação e de uma possível inflexão na subida de juros, está a resultar um redireccionamento da oferta futura para a classe média e procura doméstica

Valores dos novos contratos de arrendamento reduzem pelo segundo trimestre consecutivo, mostra o Índice de Rendas Residenciais apurado pela Confidencial Imobiliário 

Nos últimos cinco anos, 41% dos apartamentos com pedido de licenciamento não avançaram. Reflexo da conjuntura de instabilidade internacional, económica e política que se vive, refere análise da Confidencial Imobiliário

 Os preços de venda das casas em Portugal Continental aumentaram 11,8% em 2023, de acordo com a taxa de variação homóloga apurada para o final do ano no âmbito do Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário. A subida de preços em 2023 apresenta-se, assim, mais lenta do que a registada em 2022, a qual ficou em 18,7%.

Apesar da quebra nos primeiros meses de 2023, as transacções de habitação mostraram-se resilientes ao longo do ano, com uma estabilização na ordem dos 33.000 fogos vendidos por trimestre. A resiliência do mercado é visível no desagravamento da variação homóloga do número de transacções, a qual passou de -20% no 1º trimestre para -9% no 4º trimestre de 2023, sugerindo que o grande impacto da subida dos juros foi absorvido no início do ano, revela a Confidencial Imobiliário

O município de Braga, com a colaboração da Confidencial Imobiliário, apresenta o Observatório Urbano de Braga, um instrumento que resulta do dinamismo que o mercado imobiliário local tem conhecido nos últimos anos

Nos primeiros seis meses do ano as compras de habitação por estrangeiros na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa caíram 19% em número de imóveis e 18% em montante. Também em queda este a aquisição por nacionais, menos 22% em número de imóveis e 13% no montante despendido, face ao período homólogo