Venda de casas novas na Grande Lisboa cai 56% no 1º trimestre
Segundo a consultora Imovendo, preços dos imóveis novos acompanham trajectória descendente em todo o País
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O número de novas casas vendidas na Área Metropolitana de Lisboa caiu 56% no primeiro trimestre do ano, face ao período homólogo de 2022. Embora de Norte a Sul se tenham registado descidas “significativas” na venda da construção nova, foi na AML que esta foi “mais acentuada”, revela a imobiliária Imovendo.
A região do Algarve registou a segunda queda “mais dramática”, tendo a venda de construção nova caído 53% nos primeiros três meses do ano, face ao mesmo período do ano passado, seguindo-se a região do Alentejo (- 40%) e a Área Metropolitana do Porto (-35%).
A região Norte a única região que, neste período, registou uma subida de 6% na venda de imóveis novos.
“Esta descida tão drástica explica-se pelo facto de os imóveis novos terem os preços por metro quadrado bastante inflaccionado. Mas o cenário de queda acompanhou também o valor das casas, o que significa que o mercado imobiliário está, finalmente, a mostrar sinais de retracção”, explica Miguel Mascarenhas, cofundador da Imovendo.
Segundo os dados analisados pela Imovendo, o preço do m2 de imóveis novos caiu na região do Alentejo (-39%), seguindo-se a Área metropolitana do Porto (-18%), a Área Metropolitana de Lisboa (-12%), o Algarve (-7%) e o Centro (-2%).
“O primeiro trimestre de 2023 foi, sem dúvida, um período de grande retracção no mercado imobiliário. Um cenário que já se avizinhava há cerca de dois anos, mas que só agora começa a dar os verdadeiros sinais de abrandamento”, completa Miguel Mascarenhas.
À semelhança das vendas, na região Norte também o preço por metro quadrado de imóveis subiu (+12%), face ao primeiro trimestre de 2022, contrariando a tendência que se registou no restante território português.
A Imovendo é uma consultora proptech que actua no ramo imobiliário e na sua mediação e tem como principal objectivo utilizar o mundo digital e criar ou usar todas as ferramentas tecnológicas possíveis para “garantir a máxima eficácia na venda dos imóveis”.
, no competitivo mercado imobiliário atual, transformando os elevados ganhos de eficiência em poupança de milhares de euros para os proprietários.
Ao colocar a tecnologia ao serviço dos proprietários e ao garantir que estes se encontram no centro de todas as decisões, a imovendo assume sempre o proprietário como o maior interessado na venda do imóvel ao melhor preço, incluindo-o e acompanhando-o ao longo de todo o processo, através de um serviço personalizado e com uma estrutura e processo voltados para os resultados.