2022 arranca com nova aceleração dos preços da habitação
Os preços das Habitações registaram um aumento de 1,9% em Janeiro, face a Dezembro de 2021, mas o custo das casas é maior (13,8%) face ao período homólogo
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Os números constam na última edição do Índice de Preços Residenciais para Portugal (Continental), elaborado pela Confidencial Imobiliário, confirmando que o mês de Janeiro deu continuidade à tendência de aceleração da valorização. Neste mês, os preços da habitação apresentaram uma subida de 1,9% face a Dezembro e de 13,8% face a Janeiro de 2021.
Este é quinto mês consecutivo de intensificação da variação em cadeia, verificando-se até uma das subidas mensais mais expressivas desde o início da pandemia. Recorde-se que o ciclo pós-Covid foi marcado por variações mensais pouco vincadas (quase sempre inferiores a 1,0%) até meados do ano passado, quando esta tendência se alterou no sentido de uma aceleração do crescimento.
Este comportamento levou a que a variação homóloga ganhasse um forte impulso nos meses mais recentes e que grande parte da valorização do ciclo pós-Covid ocorresse nestes últimos meses. Concretamente, em Janeiro, os preços da habitação apresentavam uma subida acumulada de 15,9% face ao início da pandemia (Março de 2020). Em Junho do ano passado, esta valorização acumulada ainda se situava em torno de apenas 7,0%.
O preço médio de venda da habitação atinge, assim, os 2.000€/m2 em Janeiro, considerando o acumulado de três meses, conforme os dados mais recentes do SIR-Sistema de Informação Residencial. Na habitação nova, os preços posicionaram-se numa média de 3.088€/m2 e na usada em 1.871€/m2.