Troca de activos imobiliários no retalho
A ORES e a Square AM acordam permuta de imóveis ocupados pelos supermercados Pingo Doce e Continente. A operação de swap de activos imobiliários não é muito comum mas revela confiança no mercado
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Designada “Projecto Eder”, a operação envolve a permuta de dois supermercados operados pelo Pingo Doce nas localidades de Lordelo (Paredes) e da Póvoa de Santo Adrião (Loures), com uma área total de 7.600 m², e até aqui detidos por um fundo imobiliário gerido pela Square Asset Management, por um supermercado operado pelo Continente em Santo António dos Cavaleiros (Loures), com uma área bruta locável de 16.671 m² e que estava na posse da socimi espanhola ORES desde 2018. A ORES é detida pelo Bakinter e pela Sonae Sierra, que também é responsável pela sua gestão.
A operação contou com a assessoria do departamento de Capital Markets da JLL e envolveu uma área total em torno dos 24.270 m², o valor desta operação é confidencial.
“Esta é uma operação que atesta o interesse crescente dos investidores por activos relacionados com o retalho alimentar, uma tendência que não é exclusiva a Portugal e que veio acentuar-se durante o contexto da pandemia. Ainda que não seja um modelo de negócio muito comum no mercado nacional, o acordo para a permuta destes supermercados vem também colocar em evidência a confiança dos investidores no desempenho deste tipo de activos a médio e longo prazo, fazendo todo o sentido numa lógica de optimização e de rotação dos activos em carteira por cada um destes veículos”, refere Gonçalo Santos, Head of Capital Markets da JLL.