Qual o perfil de casa mais procurado em Portugal durante a pandemia?
O mercado imobiliário em Portugal tem estado na mó de cima desde há uns anos para cá, alimentado pelo furor do turismo e do sucesso global da marca “Visit Portugal”. O crescimento foi também alavancado e sustentado por programas de incentivos fiscais aos cidadãos estrangeiros que por cá fizessem os seus investimentos imobiliários. A verdade… Continue reading Qual o perfil de casa mais procurado em Portugal durante a pandemia?
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O mercado imobiliário em Portugal tem estado na mó de cima desde há uns anos para cá, alimentado pelo furor do turismo e do sucesso global da marca “Visit Portugal”.
O crescimento foi também alavancado e sustentado por programas de incentivos fiscais aos cidadãos estrangeiros que por cá fizessem os seus investimentos imobiliários.
A verdade é que a pandemia da Covid-19 veio trazer algumas novidades no mercado. Este retraiu ligeiramente, mas quem achava que os preços dos imóveis iriam cair a pique enganou-se. É certo que houve algum ajustamento nos valores, sim, mas em linha com a tendência que já se tinha verificado em 2019. Notou-se também mais morosidade nas transações efetuadas, pela diferença substancial entre as expetativas dos vendedores e a dos compradores, bem como, possivelmente, pela lentidão dos processos administrativos devido ao impacto da pandemia do coronavírus.
Perfil-tipologia, características e localização
O que começou a mudar, definitivamente, foi o perfil– tipologia, características e localização – das casas pretendidas pelos portugueses. Isto porque a relação que temos com a casa mudou ao longo deste longo ano. Nessa ótica, segundo especialistas no setor imobiliário, começou-se a ver no topo das preferências dos portugueses casas com áreas maiores, com espaços exteriores (varandas, terraços, etc) e com espaços mais facilmente adaptáveis ao teletrabalho. E ainda casas com cozinhas modernas e mais funcionais – do tipo cozinhas modernas com ilhas.
Significativo é o aumento da procura por casas do tipo moradia – cerca de 60%, segundo aponta o site Idealista – embora a busca por apartamentos continue a ter mais volume.
Estas tendências surgem devido experiência coletiva pela qual todos passámos e às novas necessidades de vivência nas casas a partir dessa experiência. O “novo normal” confirmou a tendência – que veio para ficar. E porque é que mudou?
O Grande Confinamento, pelo qual passámos em Março e Abril devido à pandemia da Covid-19 e às recomendações das autoridades de saúde, obrigou-nos a ficar em casa durante muito tempo. Fez com que os nosso hábitos e rotinas fossem alterados de forma disruptiva. Fez com que o trabalho a partir de casa fosse reinventado e com que a telescola passasse a ser um hábito diário. Enfim, fez com que “ficar em casa” passasse a ser absolutamente normal. Independentemente daquilo que o futuro nos reserva, o conceito de “casa” foi resignificado. As cozinhas modernas e funcionais são um bom exemplo disso e as cozinhas modernas com ilhas paradigmáticas desse conceito.
Cozinhas modernas e funcionais do pós-Covid
Não foi por acaso que as cozinhas modernas e funcionais passaram a estar em primeiro lugar na lista das características preferidas quando se trata de escolher uma casa nova.
A cozinha já era um espaço fundamental na casa e as cozinhas modernas com ilhas já eram muito procuradas. Os especialistas da Leiken, empresa que projeta cozinhas modernas e de luxo fundada em 1998, têm vindo a referir a importância da cozinha como espaço de grande relevância na dinâmica familiar nos dias de hoje – como espaço de utilização frequente que é. As cozinhas modernas com ilhas, por exemplo, representam um papel importante nessa dinâmica familiar, já que são o espaço por excelência de união.
Durante o Grande Confinamento, o papel da cozinha foi reforçado. Isto porque muito do tempo passado em casa foi necessariamente passado na cozinha, tanto na preparação de refeições como na organização da vida doméstica, para além de espaço para as reuniões familiares ao almoço, jantares e lanches, ou apenas para uma merecida pausa para o café. A cozinha foi lugar de trabalho, afetos, sabores, reunião e partilha e também de ânimo para encarar a adversidade que se abateu sobre nós com a pandemia da Covid-19.
As cozinhas modernas com ilhas são um ícone desses momentos, já que permitem que as cozinhas modernas e funcionais sejam, efetivamente, cozinhas modernas e funcionais na verdadeira aceção da palavra. Pelo espaço que proporcionam, pela capacidade de arrumação que têm e pelas hipóteses que disponibilizam. As cozinhas modernas com ilhas podem até ser usadas como espaço de trabalho se for caso disso – e muitos assim fizeram durante o confinamento.
Para além da vertente funcional, as cozinhas modernas com ilhas encaixam esteticamente numa casa contemporânea e num estilo de vida vincadamente moderno, com todo o seu sentido prático. Com a pandemia da Covid-19 as cozinhas modernas e funcionais passaram a ser mais do que só um conceito, mas o coração de uma nova forma de viver (n)a casa.
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