Merlin Properties chega ’em grande’ à Euronext Lisboa
A partir de hoje a Merlin Properties passa a ser cotada na Euronext Lisboa. Maior visibilidade e uma aproximação aos investidores internacionais, entre as motivações.
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A partir de hoje, 15 de Janeiro, a Merlin Properties SOCIMI passa a ser cotada na Euronext Lisboa. A entrada na bolsa de Lisboa foi marcada com pompa e circunstância, e não é para menos, a maior empresa imobiliária cotada na bolsa de valores espanhola, entra em negociação com 470 milhões de acçõe de valor nominal de 1€ cada, reforçando o posicionamento de liderança da Euronext enquanto praça europeia para as empresas do sector imobiliário. A empresa é líder de real estate, entre as cotadas na Bolsa espanhola, com uma capitalização bolsista de 5,8 mil milhões de euros. A entrada na Bolsa de Lisboa faz-se através de dual listing, significando que a “Merlin não emitirá nem fará oferta por nenhuma acção nova vinculada à cotação em Portugal.” A par agora de Lisboa, as acções continuarão admitidas a negociação nas bolsas de valores de Madrid, Barcelona, Bilbao e Valência.
A entrada na bolsa de Lisboa reafirma a aposta do grupo em Portugal e vem de fortalecer a sua posição, conhecimento de marca e visibilidade no mercado português. “As perspectivas de crescimento económico, os excelentes fundamentais do sector imobiliário e o contexto de estabilidade política actual confirmam o apelo de Portugal para nós. Como pretendemos continuar a aumentar a nossa presença no país, é essencial que a Merlin Properties seja cotada aqui”, justifica Ismael Clemente, vice-presidente e CEO da Merlin.
Este é também um ‘piscar de olhos’ a potenciais investidores portugueses, que hoje representam apenas 1% da carteira de investidores na SOCIMI. Mas a admissão das acções da Merlin no mercado pan-europeu Euronext irá aumentar a visibilidade da SOCIMI também junto de uma comunidade alargada de investimento internacional.
A Merlin é o primeiro REIT espanhol a ser cotado no mercado regulamentado do grupo Euronext e irá juntar-se às outras sete SOCIMI que se encontram admitidas à negociação no Euronext Access, um dos MRF operados pelo Grupo Euronext. Este é já um mercado de referência para as empresas do sector imobiliário, contando com mais de 100 empresas do sector, o que representa uma capitalização bolsista total de cerca de 122 mil milhões de euros.
Crescimento em Portugal
A Merlin Properties possui nove edifícios de escritórios em Lisboa e um centro comercial, que lhe conferem rendas anuais agregadas de 45 milhões de euros e uma taxa de ocupação de quase 100%. Do seu portfólio imobiliário consta ainda terrenos para desenvolver novos activos logísticos no Lisboa Park, em Vila Franca de Xira. Será através deste que a empresa conta crescer no país nos próximos anos, estando previsto um investimento de 150 milhões de euros no Lisboa Park, a realizar nos próximos anos. Em fase de arranque está já a construção da primeira nave, o que representará um investimento de 30 milhões de euros, a concluir já em 2020. É o primeiro grande teste ao mercado e que ditará o ritmo de crescimento do parque logístico localizado às portas de Lisboa.