Iberia Property/Marcelo Albuquerque
SIGI funcionarão como porta de entrada para os grandes investidores
63% dos operadores imobiliários acredita que as SIGI’s vão trazer mais investidores para Portugal. segundo as conclusões do Portugal Real Estate Summit
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Em cinco anos, as SIGI- Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária, os chamados REITs portugueses, funcionarão sobretudo como um veículo alternativo para os grandes investidores alocarem capital ao imobiliário português, concluiu-se no Portugal Real Estate Summit, fórum de investimento imobiliário que decorreu quinta e sexta-feira no Hotel Palácio Estoril. Esse é o sentimento predominante entre os operadores do mercado imobiliário presentes neste evento, reunindo 63% das preferências na questão “qual o papel das SIGI em 5 anos?”, segundo um dos questionários interactivos em tempo real realizados no decurso dos trabalhos. Já 24% dos participantes considera mesmo que as SIGI serão a forma preferencial para investir em imobiliário em Portugal, embora outros 13% ainda reconheça neste tipo de veículo um impacto muito limitado a prazo.
No que concerne os alvos de investimento, a grande maioria dos investidores presentes no evento considera agora os activos para desenvolvimento, quer sejam promoções de raiz ou requalificações, como os que geram actualmente as melhores oportunidades. Em conjunto, as novas promoções imobiliárias (41% das respostas) e os projectos de requalificação estratégica (27%) reúnem 68% das preferências dos investidores na hora de identificar onde investir, de acordo com um outro dos questionários realizados durante o Summit. Investir em activos existentes como uma perspectiva de criação de valor parece ser a melhor oportunidade para 30% dos inquiridos, enquanto os activos core são agora encarados como a melhor oportunidades para apenas 3% dos operadores presentes.