Remax movimenta cerca de 4,36 MM€ em 2018
Das mais de 62 mil transacções efectuadas o ano passado, 84% são de clientes portugueses. No investimento internacional, são os brasileiros que lideram
Graça Dias
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A rede imobiliária RE/MAX, com um total de 312 agências em Portugal, fechou o ano de 2018 com um volume de transacções na ordem dos 4,36 mil milhões de euros, relativos a 62.287 transacções, 79% das quais de compra e venda de imóveis.
A RE/MAX termina assim o ano com um crescimento de 9% no volume total de transacções e de 17% em volume de negócios. Numa altura em que o sector imobiliário português continua com uma enorme vitalidade, são os portugueses quem mais estão a adquirir ou a arrendar casa, representando 84%.das transacções.
Os brasileiros são os que apostam cada vez mais em imobiliário em território português, sendo pelo segundo ano consecutivo a nacionalidade que mais negoceia com a mediadora. Recorde-se que os líderes em 2016 eram os franceses.
No que concerne aos investidores estrangeiros (16% do número de transacções), em evidência estiveram novamente os clientes de origem brasileira, que em 2017 tinham um peso nas transacções de 3% e, este ano, já representam 4,67%. Seguem-se outras nacionalidades como franceses (1,81%), a ingleses (1,03%) e chineses (0,85%).
Outro dos destaques de 2018 é o incremento na ordem dos 21,5% no número de agentes RE/MAX em actividade, passando de 6.126, em 2017, para um total de 7.443 no ano passado. “2018 foi mais um ano determinante para o sector imobiliário português e para a RE/MAX como líder de mercado. Além da vitalidade que representa para a economia nacional, com os portugueses a dominarem a aquisição de imóveis, destaque também para o crescimento da rede de agentes. Hoje são já 312 agências RE/MAX e 7.443 agentes, com formação no sector, que garantem uma cada vez maior especialização.”, afirma Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX.
Para 2019, a responsável acredita que há indicadores que impulsionarão o sector e destaca“ a estabilização de preços, maior tranquilidade para o sector e bom mercado para trabalhar a mediação.” Acrescenta também “que o poder económico das famílias portuguesas deverá continuar a mostrar sinais de crescimento, os preços do sector deverão estabilizar e a adesão e concessão de crédito à habitação manter-se-ão inalterados.”
Na análise a 2018, os dados RE/MAX mostram ainda que a tipologia de imóvel mais escolhida por clientes em território nacional continua a ser os apartamentos, representando 62% do volume de transacções imobiliárias efectuadas. As tipologias que mais se destacaram foram as de três, quatro e duas assoalhadas, T2, T3 e T1 respectivamente, as preferidas de inquilinos e compradores nacionais, com 45%, 31% e 17% do total registado nesse período.
Em 2018 os terrenos foram a tipologia de imóvel que registou mais crescimento, face a 2017, com um incremento na ordem dos 17,7 p.p., assumindo no último ano, 5% das preferências dos investidores. Por outro lado, as moradias continuam a ser a segunda tipologia favorita, a seguir aos apartamentos, tal como em igual período do ano passado.
Os concelhos de Lisboa, Sintra e Oeiras são aqueles que registaram um maior volume de transacções para a RE/MAX em 2018, seguidos dos de Cascais, Almada e Porto.