Mercado de escritórios volta a crescer em Julho
A área contratada durante o mês de Julho voltou a registar valores superiores ao mês homólogo do ano anterior, com 9.235 m2 face a 7.334 m2
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A Aguirre Newman deu a conhecer o seu mais recente estudo relativo ao mercado de escritórios e ao seu comportamento durante o mês de Julho. Segundo a consultora, no mês em questão, a área contratada voltou a registar valores superiores ao mês homólogo do ano anterior, com 9.235 m2 face a 7.334 m2. Desta forma, entre Janeiro e Julho de 2017, a prestação do mercado apresentou-se 2% acima de 2016, com 87.316 m2 face aos 85.927 m2.
De acordo com a análise, a Aguirre Newman apurou que, nos primeiros sete meses do ano, foram registadas 149 operações, correspondendo a mais 33 transações do que em igual período do ano anterior. O maior número de operações verificou-se no Corredor Oeste (Zona 6), com 26% das transações ocorridas, e no CBD (Zona 2), com 24% das operações. No extremo oposto, encontramos a Zona Secundária e o Parque das Nações (Zona 5), com apenas quatro e cinco operações respectivamente.
No que diz respeito à distribuição geográfica dos m² colocados, a análise revelou que o Corredor Oeste (Zona 6) foi a zona que mais se destacou, tendo sido responsável por 22.589 m², cerca de 26% do total.
Avaliando a absorção por intervalo de área contratada até Julho do ano em curso, a consultora verificou que nas zonas 1 (Prime CBD), zona 2 (CBD), zona 5 (Parque das Nações) e zona 6 (Corredor Oeste) pelo menos 50% das transações registaram uma superfície inferior a 300 m2, representando cerca de 56% das totais colocações.
Em relação à superfície média contratada por transação, esta diminuiu 21%, de 741 m2 em Julho de 2016 para 586 m2 em Julho de 2017.
De acordo com a principais conclusões do estudo, da área contratada até Julho de 2017, apenas quatro transações foram referentes a edifícios de escritórios novos, com uma representação de 16% da área total contratada no período em análise (13.726 m²).
De salientar ainda que, no mês de Julho de 2017, o sector “Serviços Empresas” destacou-se, tendo sido responsável por 29% da área contratada (2.696 m2 num total de 9.235 m2).