Casas demoram menos tempo a arrendar na Área Metropolitana do Porto
Nos três primeiros trimestres do ano passado, desde que era colocada no mercado, uma casa na AM Porto demorava, em média, 8 meses a ser arrendada
Ana Rita Sevilha
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O SIR – Sistema de Informação Residencial, criado e gerido pela Confidencial Imobiliário, relativo à Área Metropolitana do Porto (AM Porto) constatou que o tempo médio de absorção no mercado de arrendamento (i.e. o tempo médio que um imóvel demora a ser arrendado desde que é colocado em oferta) tem vindo a decrescer.
Segundo a mesma fonte, “nos três primeiros trimestres do ano passado, desde que era colocada no mercado, uma casa na AM Porto demorava, em média, 8 meses a ser arrendada, bastante menos que os 12 meses que o mesmo processo demorava no 4º trimestre de ano 2010. Neste período, a média do tempo médio de absorção para arrendamento de casas reduziu, assim, em 4 meses, revela a Confidencial Imobiliário”.
As mesmas estatísticas evidenciam ainda que “o concelho do Porto está abaixo da média metropolitana, com as casas a demorarem para o mesmo período, em média, 7 meses a ser arrendadas na cidade. Este concelho foi, a par de Matosinhos, um dos líderes metropolitanos também em termos de operações de arrendamento concluídas e rendas contratadas no período em análise”.
De um total de 189 operações de arrendamento concluídas pela pool de empresas SIR – AM Porto, cerca de 15% realizaram-se no Porto e cerca de 19,5% em Matosinhos, com os dois concelhos a registarem os valores mais elevados no que respeita às rendas médias contratadas (7,1€/m2). No período acumulado entre o 4º trimestre de 2010 e o 3º trimestre de 2011, as empresas de mediação e promoção imobiliária que integram o SIR- AM Porto reportaram um total de 2.870 fogos para arrendar nesta região”.